1. 夫妻一人徵信不好,另一方可以貸款買房嗎
【法律分析】：銀行在辦理房貸的時候，會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。徵信不好，最嚴重的情況有可能為以下幾種:1、最近兩年個人徵信報告不能有超過6次的逾期。2、徵信上有超過連續三期的逾期信息。3、徵信還有當前逾期金額。4、徵信報告上顯示有「呆賬」和「凍結」記錄。5、有被司法機關包括法院、海關等執行信息，如果有說明有失信的行為發生。6、徵信報告顯示負債過高。 7、徵信報告半年內，有超過6次以上的查詢記錄，這同樣也說明借款人缺錢，也屬於高風險名單。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
2. 貸款需要查夫妻雙方的徵信嗎
貸款是否需要查夫妻雙方的徵信，取決於貸款類型以及夫妻雙方的貸款參與情況。
一般來說，如果是夫妻雙方共同申請貸款，如房貸、車貸等，那麼金融機構通常會要求查看夫妻雙方的徵信報告。這是因為夫妻雙方的收入、負債和信用記錄都是評估貸款申請是否批准以及貸款額度、利率等的重要因素。例如，在申請房貸時，銀行會綜合考慮夫妻雙方的收入穩定性、負債比例以及信用歷史，以此來決定貸款的可行性和風險等級。
然而，如果貸款是由夫妻中的一方單獨申請，且另一方不會作為共同借款人或擔保人，那麼金融機構可能只會查看申請貸款一方的徵信報告。例如，一方因個人消費需求申請的小額貸款或信用卡，通常只需要該方的徵信信息。
此外，不同金融機構和不同貸款產品對徵信的要求也可能有所不同。一些金融機構可能會對夫妻雙方的徵信進行更為嚴格的審查，尤其是在貸款額度較大或貸款風險較高的情況下。因此，在申請貸款前，最好先咨詢相關金融機構了解具體的徵信要求和貸款政策。
總的來說，貸款是否需要查夫妻雙方的徵信，取決於貸款的具體情況。在共同申請貸款的情況下，夫妻雙方的徵信都會被考慮；而在單獨申請貸款的情況下，可能只需要查看申請一方的徵信報告。無論何種情況，保持良好的信用記錄對於順利申請貸款都是非常重要的。
3. 申請房貸要查夫妻雙方的徵信嗎
申請房貸要查夫妻雙方的徵信。已經結婚的人貸款，銀行是會查夫妻雙方的徵信記錄的，如果夫妻任何一方信用記錄不好局橡，那是會影響到貸款的審批的。所以已婚的人貸款，夫妻雙方一定都要注意保持良好的徵信才行。
按照《民法殲基典》有關條例，在婚姻關系存續期間所獲得的財產是歸夫妻共同所有的，並且期間所發生債務也是由夫妻雙方共同承擔的。所以在貸款時，銀行會考慮夫妻雙方的信用記錄。
房貸徵信過不了怎麼辦
買房徵信過不了，可以換家銀行繼續申請個人住房貸款。如果更換銀行之後，借款人還是無法申請貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行列印個人徵信報告，決定解決辦法。
商業銀行是自負盈虧的金融機構，每家商業銀行的風控規定不同，如果借款人在一家銀行申請個人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請個人住房貸款。
如果個人徵信報告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為「N」，借款人可以先前往銀行申請信用卡，使用一段時間信用卡之後再申請個人住房貸款。
如果個人徵信報告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對這些不氏臘謹良事件進行處理。自不良事件終止之後，個人徵信報告中的不良信用記錄會在五年內自動消除。隨著時間的推移，不良信用記錄對貸款的影響越來越小。
如果個人徵信報告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時間之後再進行貸款，一般是三個月到六個月之間。
4. 貸款買房需要夫妻雙方的徵信報告嗎
貸款買房需要夫妻雙方的徵信報告。通常婚後貸款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的徵信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的徵信有不良記錄，那麼核塌就可能會影響到房貸申請。
房貸是自己查徵信還是銀行查?
房貸是先要貸款人自己查徵信，然後銀行再來查徵信。自己查徵信的目的是給列印徵信顫氏笑報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和列印的，列印出來後再和其它資料一起提交給銀行。
不過，這並不是說自己查了徵信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質版徵信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審後後，還會再放款前查一次性徵信，這和我們自己查徵信是兩個概念。
借款人本人查徵信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查徵信會以房貸審批的理由查詢，就會在徵信報告上茄含留下「貸款審批」的查詢記錄，這類記錄屬於硬查詢記錄，短期內查詢次數過多會弄花徵信，徵信機構會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。
最後要提醒的是，除了本人有權利查徵信外，其他機構查徵信都是要申請授權的，要是沒有獲得本人授權就查了徵信，本人是可以向央行徵信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。
5. 商業貸款買房需要夫妻雙方徵信嗎
商業貸款買房通常需要夫妻雙方徵信。這是因為夫妻關系在法律上是一個經濟共同體，貸款也理應當是夫妻共同的債務。因此，貸款機構在審批貸款時，會調查夫妻雙方的徵信情況，以評估他們的信用記錄和還款能力。
如果夫妻雙方中有一人的信用記錄存在逾期等不良記錄，可能會對貸款申請產生負面影響。因此，夫妻雙方都需要保持良好的徵信記錄，以便在購買房屋時能夠順利獲得貸款。
需要注意的是，具體的徵信要求可能因貸款機構和地區政策的不同而有所差異。在申請商業貸款前，建議夫妻雙方提前了解相關政策和要求，並准備好所需的徵信材料和其他申請材料，以確保貸款申請的順利進行。
此外，除了徵信記錄外，貸款機構還會考慮其他因素，如借款人的收入、負債情況、購房首付款等，來綜合評估貸款申請。因此，在申請商業貸款時，借款人需要全面了解自己的經濟狀況和貸款條件，以確保自己具備足夠的還款能力。
商業貸款買房徵信花了能過嗎商業貸款買房徵信花了是否能過，取決於多個因素的綜合評估。徵信花了通常指的是徵信報告看起來不太美觀，可能存在一些不良記錄或查詢記錄過多等情況。這會對貸款申請產生一定的影響，但並不意味著一定無法通過貸款審批。
銀行或貸款機構在審批貸款時，會綜合考慮借款人的徵信記錄、收入情況、負債狀況、工作穩定性等因素。如果借款人的徵信報告中存在一些不良記錄，但其他方面的條件較好，如收入穩定、負債較低、工作穩定等，仍有可能獲得貸款批准。
然而，如果借款人的徵信報告中存在嚴重的逾期記錄、多次違約等不良記錄，或者查詢記錄過多顯示經濟緊張，這可能會讓銀行或貸款機構認為借款人信用風險較高，從而拒絕貸款申請。
因此，對於徵信花了的借款人，建議在申請商業貸款前，先了解自己的徵信狀況，盡可能改善徵信記錄，如按時還款、減少不必要的貸款和信用卡申請等。同時，也可以提前咨詢銀行或貸款機構，了解具體的貸款政策和要求，以便有針對性地准備申請材料和提高貸款通過率。
總之，徵信花了並不意味著無法獲得商業貸款，但具體情況需要根據借款人的徵信記錄和其他條件進行綜合評估。
6. 已婚單獨買房要查對方徵信嗎
已婚單獨買房要查對方徵信。
夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
法律依據：
《民法典》
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。