⑴ 一般婚後多久可以申請房貸
親您好,只要是領完結婚證,就可以申請共同貸款,與領證時間、結婚年限都沒有關系。
銀行主要會審核夫妻的收入證明、銀行流水、社保、個人徵信、名下資產等信息,只要選擇了共同貸款,那麼雙方都有還款義務,只是還款順序不同而已。
共同貸款資料:結婚證、雙方的戶口本、收入證明、銀行流水、納稅證明、購房合同、房貸首付款等等,可以先咨詢銀行再准備相關的資料。
夫妻共同貸款方式
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1、確定主貸人、次貸人。
去銀行申請貸款,並不需要雙方都是主貸人,而是確定一個收入較高、徵信較好的就可以了,那麼他將承擔主要的還款責任。
2、共同債務。
婚後雙方共同買房,屬於共同債務,次貸人也有償還住房貸款的義務,如果主貸人賬戶余額不足或者無力還款,則會開始扣次貸人的錢。
要注意,如果是准夫婦,意思是即將結婚、但尚未領取結婚證的人,哪怕在家鄉已經辦完酒或者生完孩子的人,只要沒有領結婚證,那麼就不能當做共同財產,雙方出資買房,需要寫兩人名字,並且註明所佔比例,不能用公積金貸款,只能選擇商貸。
⑵ 結婚證領了多久之後才能申請買房貸款
結婚證不是買房貸款的先決條件,只要你的徵信沒有問題,銀行流水足以佐證你的還款能力,就是不結婚照樣可以貸款買房。如果是已經結婚,只是在貸款時需要向銀行提供夫妻雙方的相關資料,包括結婚證,沒有取證時間要求。