『壹』 夫妻共同買房公積金貸款額度
夫妻雙方公積金貸款能貸最高60萬。
1、央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
2、夫妻住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。
公積金的錢不買房可以取出來。只要符合以下幾種情形之一，也能將自己公積金賬戶里的余額提取出來進行使用：
1、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還住房貸款本息；
3、無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租；
4、外來務工人員離開本市；
5、戶口遷出本市；
6、完全喪失勞動能力並與單位解除勞動關系；
7、出境定居；
8、離休/退休；
9、享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致貧；
10、死亡或被宣告死亡。
住房公積金有如下特點：
1、普遍性。城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照規定繳存住房公積金;
2、強制性。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行;
3、福利性。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
4、返還性。職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第三十七條
違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
『貳』 婚後用公積金貸款買房算首套嗎婚後用公積金貸款買房
婚後用女方公積金貸款買房
首先，在未領結婚證的情況下想用女方的公積金還男方的貸款那是不可能的。想用公積金還貸款必須要提供結婚證原件和復印件。至於房產證上有沒有女方的名字那倒是無所謂的，（房產證上多加一人名字多交10元錢的加名費）反正是婚後財產，有女方的一半，就可以申請使用女方的公積金還貸了。女方名下的房產在還貸中，只要能提供購房合同，結婚證還有購房的完稅證明就可以去女方單位公積金銀行辦理提取公積金還貸的業務。
婚後一方公積金貸款買房離婚時房產怎麼算
在婚後共同購買的房屋，除非雙方有其他的婚內財產約定，將房屋約定為一方所有，否則一般情況下都是屬於夫妻共同財產的。離婚時，對於夫妻共同財產，有約定的按照約定分割；沒有約定的，即屬於夫妻共同財產，雙方均有權主張分割。分割方式可以由雙方進行協商，協商不能達成一致意見的，可以由判決，會根據房屋的具體情況，包括房屋的所有權是否能夠分割，是否有貸款尚未還清，是否已經取得房本等實際情況，結合房屋的出資來源，購買時間，婚姻關系存續時間以及雙方對房屋的貢獻度等，遵循照顧子女、女方、無過錯方的原則來進行分割。
相關法規：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
婚前老公全款買房，婚後用我的公積金貸款算不算二套房
算第二套房,但首次使用公積金貸款,享受首套房的利率優惠政策(90平米以下首付20%,利率不上浮)。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的
再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。
不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢。
(2)夫妻婚後首套房公積金貸款擴展閱讀
貸款程序
1、政策咨詢：凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
2、申請受理：借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
3、房產公司蓋章：借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
4、落實還款方式：借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
5、辦理抵押登記借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
6、通知銀行放款：借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
7、領取個人資料：所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
『叄』 夫妻買房用公積金貸款能貸到多少
您好！如果符合貸款條件，可以使用組合貸款（商業貸款+公積金貸款）。
以深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
『肆』 夫妻貸款最高貸多少
夫妻二人公積金最多能貸多少
按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。
夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額，同時夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。
夫妻雙方公積金貸款最高額度是多少
1、夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額，同時夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。
2、夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
3、購買首套房夫妻公積金買房最高貸款額度是80萬，二套房夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的，具體以當地政策為准。
4、根據公積金管理中心發布的《公積金貸款額度細則》，首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為60萬。
5、那麼夫妻雙方公積金貸款最高額度是多少呢？ 不同城市和區域之間的最高額度是不一樣的，比如杭州市區婚後公積金貸款額度為120萬，而周邊縣市則只有96萬或84萬，其他城市像是上海市的額度最多是120萬，南京市最多是100萬。
6、央行規定，首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
夫妻共同貸款額度是多少?這樣貸款額度更高!
1、對於商業貸款，如果夫妻二人都有穩定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額。比如同樣是購買一套總價150萬的房產，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。
2、一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。
3、法律主觀：按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
4、購買首套房夫妻公積金買房最高貸款額度是80萬，二套房夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的，具體以當地政策為准。
5、以還貸能力計算：貸款額度(夫妻兩人的月工資總額夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
6、那麼夫妻雙方公積金貸款最高額度是多少呢？ 不同城市和區域之間的最高額度是不一樣的，比如杭州市區婚後公積金貸款額度為120萬，而周邊縣市則只有96萬或84萬，其他城市像是上海市的額度最多是120萬，南京市最多是100萬。
夫妻貸款最高貸多少的介紹就聊到這里吧。
『伍』 澶濡誨叕縐閲戣捶嬈鵑濆害
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『柒』 夫妻雙方婚前各有一套房婚後公積金貸款
1、根據您是否使用過公積金貸款來確定。若未使用過公積金貸款，按一套執行。一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數繳存時間系數詳見下表：借款人繳存時間繳存時間系數6個月（含）≤繳存時間≤36個月1繳存時間36個月1.2四、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：（1）符合西安市個人貸款政策相關規定條件；（2）連續足額繳存住房公積金24個月以上；（3）按程序逐級進行特別預審批。五、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。六、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。（2）已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度；（3）貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『捌』 夫妻雙方首套房公積金貸款額度
夫妻雙方首套房公積金貸款額度為80萬。
夫妻雙方首次申請公積金貸款購房，最高貸款額度可達80萬元。這一額度考慮了雙方都有公積金繳存的情況。實際貸款額度會受到當地政策和雙方公積金繳存情況的影響，不同地區可能存在差異。申請貸款前，應咨詢當地公積金管理中心，獲取詳細信息。
公積金貸款的計算方式：
1、基本原則：公積金貸款額度通常由當地住房公積金管理中心根據個人公積金繳存情況、購房面積、房價等因素綜合確定；
2、繳存基數與年限：貸款額度與繳存人的公積金繳存基數和繳存年限有關，繳存基數越高、年限越長，可貸額度越大；
3、貸款成數：首套房公積金貸款的成數一般較高，有的地區可達到房屋評估價值的70%-90%；
4、家庭收入：家庭月收入也是影響貸款額度的因素之一，收入越高，還款能力越強，可貸額度越大；
5、貸款期限：貸款期限的長短也會影響貸款額度，期限越長，月還款額越低，但總利息支出會增加；
6、配偶情況：夫妻雙方如果都有公積金賬戶，可以選擇聯合貸款，這樣貸款額度會更高。
綜上所述，夫妻雙方在首次申請公積金貸款購房時，最高可獲得的貸款額度為80萬元，但實際可貸金額受本地政策及個人公積金繳存狀況影響，具體情況需向當地公積金管理中心咨詢以獲得准確信息。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
『玖』 夫妻婚後買首套住房，可以一個人用公積金貸款嗎
沒有還清欠款是不可以的。 公積金貸款申請條件有： 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明； 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；