夫妻共同買房貸款只有一個人還

① 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款

夫妻兩人共同貸款買房的話，不一定是需要兩人一起還款的，只需要提供一個人銀行卡也是可以的。

② 夫妻共同房貸一方不還怎麼辦

一、夫妻共同房貸一方不還怎麼辦
1、未還款的貸款是夫妻共同債務的，如果一方的不還款導致另一方也無法償還貸款的，可以向法院提起訴訟，請求不還款的一方承擔還款責任。而債權人仍然有權就夫妻所負共同債務，向夫妻雙方或者其中一方要求償還。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、夫妻雙方共同買房貸款那方是主貸人
1、選收入高的一方銀行在審查貸款人資料的時候通常會以貸款人的收入和銀行流水來評估貸款人的還款能力，所以在選擇主貸人的時候，要把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款；
2、選徵信好的一方對於貸款買房的人來說，銀行非常看重借款人的個人徵信情況，對於徵信有瑕疵的人來說，有可能申請不到房貸，因此應該讓徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款；
3、選職業穩定的一方銀行在對貸款人進行審查的時候，會審查貸款人的職業，如果夫妻雙方中有一人的職業屬於公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等類型職業的話，這類型人員申請貸款更容易。

③ 婚後買房，房產證上寫兩人名字，但只有一方還貸，離婚時房子怎麼分割

1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。

④ 夫妻同時貸款買的房子,在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以么

夫妻同時貸款買的房子，在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以嗎？那要看看兩個人開的是不是一個戶開的兩張卡，如果是兩個戶頭，那麼不是誰還都可以。

⑤ 夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎

婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
夫妻共同貸款買房要注意什麼
1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之後，不僅僅要考慮兩個人今後的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用於買房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款准備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在准備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩定程度，不能將購房資金全部用於首付款，應該至少預留三年的貸款還款准備金，如果在未來的一段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結合家裡人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產份額：夫妻關系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今後因為房產的問題發生糾紛，在買房之前，關於房產份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協商清楚之後，落實在協議上，進而在房產證上載明。
5、確定主貸人：很多夫妻共同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人徵信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

⑥ 夫妻婚後買房，還貸只用一人銀行卡，能否認定夫妻共同還貸

你是想問用一人的銀行卡償還婚後房產按揭貸款，是否屬於夫妻共同還貸？回答這個問題前，首先你必須確認一個問題：這筆貸款是否屬於夫妻共同債務？

那麼，什麼是夫妻共同債務呢？

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條規定：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

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⑧ 夫妻兩人共同貸款買房怎樣才能讓一人還款

可以的，房子是你們夫妻的房子，如果你自己還款也是可以的，您妻子還款也是可以的，但是前提你們之間最好去做房產公證，如果出現離婚房子怎麼處理。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

⑨ 澶濡繪埧璐烽渶瑕佹彁鍓嶈繕嬈句竴涓浜哄彲浠ュ幓榪樻懼悧

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⑩ 個人所得稅房貸扣除夫妻只能一方申報嗎

夫妻共同貸款購買房產，且共同還款，則夫妻雙方均可在個人所得稅申報時享受房貸利息抵扣。但是，如果只有一方還款，則只能由該方申報房貸利息抵扣。

根據《個人所得稅法》和《個人所得稅法實施條例》，納稅人在申報個人所得稅時，可以將房貸利息作為專項扣除項目進行抵扣。對於夫妻共同貸款購房的情況，如何進行扣除呢？如果夫妻共同購買房產，並且共同還款，那麼夫妻雙方都可以在個人所得稅申報時享受房貸利息抵扣。例如，夫妻共同貸款購買了一套房子，每個月需要還款6000元，那麼夫妻雙方在個人所得稅申報時，可以共同申報抵扣一半的房貸利息，即每人可抵扣3000元。但是，如果共同貸款購房，但只有一方還款，那麼房貸利息抵扣只能由該方申報。例如，假設夫妻一方取得貸款用於購買房產，但兩人共同登記所有權，每月還款6000元，則只有還款方可以在個人所得稅申報時享受房貸利息抵扣，另一方不能申報。需要注意的是，雖然夫妻雙方在共同貸款購房時可以共同登記產權，但在個人所得稅申報時的房貸利息抵扣，卻必須按照實際還款人進行申報和抵扣。

如果夫妻共同貸款購房，但只有一方名下登記所有權，那麼房貸利息抵扣是否受影響？個人所得稅法規定，房貸利息抵扣應當按照實際還款人進行申報和抵扣。因此，如果夫妻一方取得貸款用於購買房產，並只登記在其名下，但兩人共同還款，那麼另一方仍然可以在個人所得稅申報時享受房貸利息抵扣。

個人所得稅房貸利息抵扣是很多購房者關心的重要問題。對於夫妻共同購房的情況，如果兩人共同還款，則可以共同享受房貸利息抵扣；但如果只有一方還款，則只能由該方申報抵扣。此外，需要注意的是，在個人所得稅申報時的房貸利息抵扣，必須按照實際還款人進行申報和抵扣，而非產權登記人。

【法律依據】：
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。