❶ 父母名義買房子女還款擔保
法律分析：父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯名購買，父母出首付，孩子還貸款。有住房公積金，可以申請公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
❷ 父母房貸子女擔保可以貸幾年
法律分析：買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
❸ 父母買房子女可以幫助還貸款嗎
如今房價很高，父母工作了很多年雖然有能力支付首付款，但是沒有辦法按時償還月供;而其子女雖然有能力還款，但是沒有能力支付首付款。那麼父母買房子，子女可以幫忙償還貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 購房貸款只能是產權人參與貸款。不過如果父母貸款買房，其還款能力不能達到銀行標准時，其子女是可以作為共同借款人或擔保人。一些銀行對於超出年齡限制推出了父貸子還的個人房貸接力業務。在合同中約定到期時，子女從連帶還款人變為主貸人，並且適當的延長貸款的期限。
2、 父母買房時，要注意銀行貸款的條件和要求。通常銀行對於申請人是有年齡限制的，一般貸款人的年限是在18-65周歲的。如果我們想要辦理接力貸，最多隻能貸款五成，貸款的年限加樓齡是不能超過50年的。而且並不是所有的銀行都能辦理接力貸。大家在辦理貸款時，要先提前咨詢清楚。
3、 不過父母買房子女是否可以幫忙還貸款，還需要看當地的政策是如何規定。比如說上海政府於2016年出台政策全面叫停接力貸、合力貸。根據深圳住房公積金貸款的相關規定，申請人的子女是可以作為共同申請人的。如果沒有作為共同申請人，子女也可以使用公積金幫忙父母償還貸款。
小編總結：關於父母買房子女可以幫助還貸款嗎，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家如果想要幫父母償還貸款，最好先到銀行提前咨詢一下，並且了解當地有沒有關於這類的政策規定等等。
❹ 為什麼父母銀行貸款，銀行要求子女簽字，這樣給子女很大的壓力
1、父母貸款要子女簽字是因為父母年紀比較大，加上自身的資質不足，就需要子女簽字做擔保，並且還需要簽擔保合同，這樣才會同意父母的貸款申請。不過父母貸款要子女簽字也是根據情況而定的，如果父母自身資質符合貸款條件，那麼是不需要子女擔保的，也不需要簽字。
2、不過，父母貸款的時候，子女簽字了並不代表要承擔責任，只有簽了擔保合同才會需要承擔責任。簽了擔保合同後，如果父母在辦理貸款之後沒有足夠的能力償還貸款，就需要子女幫助償還貸款。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入個人徵信黑名單客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。個人貸款的流程如下：
1.向銀行提出貸款申請；
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款賬戶、簽訂借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
信用卡逾期會有什麼後果
逾期如果程度達到十分嚴重的狀態，那麼就會構成惡意透支，將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。
信用卡如果兩年內逾期超6次，那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能，但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況，那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人，使用信用卡消費時，一定要按時還款
❺ 父母買房可以讓子女做擔保人,共同還款么
子女可以做擔保人，但要具有銀行認可的償債能力，提供相關資料。
只是現在買房一般不接受信用貸款擔保，通常是以房產作抵押就行。
❻ 老人買房子女擔保貸款
老人買房子女擔保貸款
老人退休之後購買房子，其申請商業貸款的難度會比較高，銀行很難批准通過。那麼老人買房子女擔保貸款可以嗎？
1、老人買房子女擔保貸款，其實相當於接力貸。此前有銀行推出父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
但是對於這種，很多地方已經叫停。以上海市為例，此前發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》，其中要求商業銀行把控還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等規避調控政策。
2、但是可以由有供房能力的子女與父母聯名買房，一般是以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。但是這種方法很容易引起房產所有權糾紛，需要三思。
以上就是關於退休買房的相關內容，希望能對大家有幫助！
❼ 老人買房子女擔保貸款可以嗎 老人買房要注意哪些問題
買房子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環境，讓自己的父母能夠有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些房產。
買房 子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環境，讓自己的父母能夠有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些 房產 ，但是如果年齡大了買房也會受到一定的限制，那麼老人買房子子女擔保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？
老人買房子女擔保貸款可以嗎
老人買房子女擔保貸款，銀行一般是不會接受的。首先從老人這一方面來說，六十歲以上的老人，銀行是不會接受 按揭貸款 購房 的，因為60歲以上的老人基本上已經退休了，沒有了穩定的收入來源，同時也沒有相應的還貸能力，所以銀行一般是不會給60歲以上的老人放貸款的。
其次，子女不能作為擔保人的貸款，因為根據 住房公積金 和 商業貸款 制度， 貸款人 年齡和 貸款期限 之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。
老人買房要注意哪些問題
1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有 電梯 。
2、盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。
3、選擇 採光好 、通風好的 房屋 。
4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
5、 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。
6、保障24熱水供應。
7、裝修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。
8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。
9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
針對老人買房子女擔保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？上面的介紹其實已經是比較詳細了，當然是可以通過子女擔保來進行貸款，但是老年人在買房子的時候還是應該要注意樓層的挑選，為了能夠提高居住的舒適性能，應該要考慮一下採光性和通透性，對於 家居裝飾 也應該要舒適為主。