子女二套房父母公積金貸款嗎

① 為父母購房可否用我的公積金貸款，房產證是父母名字，我有一套住房，這樣算二套嗎

不可以！必須房屋的產權人是你或者你配偶的名字才可以貸款。

但父母如果有公積金的話，父母購房在提取本人公積金不夠的前提下可以提取子女的公積金。

② 用父母的公積金貸款給兒子買房，算二套房嗎利率多少

購房合同是誰的名字，誰才能貸款···
這種情況也說不定啊··先到房管局查查如果名下有房產才算二套房的·利率上浮10%。
如果名下顯示沒有房產那依舊可以以I套房貸的。

③ 子女能用父母的公積金買房子嗎

子女是可以使用父母的公積金來申請貸款的。直系血親可以通過公積金賬戶余額共同償還房貸。主要貸款人必須持有房屋證明，共同借款者必須是主貸款人的配偶或直系親屬，在申請若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權的家庭成員（包括配偶、父母、子女）可以申請提取本人住房公積金賬戶內的繳存余額，但所提住房公積金總額不得超過購買自住住房票據載明的實際支出，提取金額保留到百位整數。
公積金貸款之前六個月內需要連續正常繳納住房公積金。以上就是子女買房可以用父母的公積金貸款嗎的相關內容。

④ 父母貸款買房子女再買算第二套嗎

法律分析：不算。

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

法律依據：《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

⑤ 公積金為子女買第二套房的問題

可以用公積金貸款買房
住房公積金的七大用途
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;
商業貸款購房可提取公積金用於首付;
商業貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的
領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病

⑥ 子女買房可以用父母公積金貸款嗎

子女買房可以用爸爸媽媽公積金借貸還房貸，相同，爸爸媽媽買房也可以提取子女的住宅公積金，不過所需材料需求是具體的狀況而定。

子女和爸爸媽媽住宅公積金相互提取，需求依據產品房亦或二手房､全額付亦或有借貸､借貸的有無放貸等狀況而分類處理，所需求的請求材料也有所不同。

通常狀況下，如果是購買產品房，全額付清者只需求帶上產品房買賣合同的原件及復印件､全額的出售發票原件及復印件､蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯系的。但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。

還沒有放貸的，提取爸爸媽媽公積金所需求的材料是產品房買賣合同原件及復印件､首付款發票原件及復印件､房管部分供給的預告掛號證或房產商供給的合同備案證明或具結書這三者材料的其間一樣的原件及復印件，其他材料都一樣。如果是現已放貸了的，那三選一的材料就不需求了，只需再加上銀行的借貸合同､房貸憑據的原件及復印件即可。

提取的公積金金額，是依照購房時較後一張發票所開出的時刻為終究時限，該時刻之前的公積金均可提取。

拓展資料：

孩子買房用父母的公積金貸款的辦理方法

一､爸爸媽媽請求借貸，以孩子房產做典當。孩子如果亦或未成年人是不可以借貸的，可是如果孩子現已滿了18歲，就可將房產典當用爸爸媽媽的名義做典當借貸，這種辦法有著很強的操作性可是會發生較高的金額。就現在來說，典當借貸的請求期限一般可以是十至十五年，且高可以貸到典當物的七成，可是由於額度緊張，銀行的典當借貸一般利率都需求上浮30%-50%，這樣的話金額就會高許多，而且還款壓力也大許多。

二､與孩子聯名購房，還完借貸後注銷。孩子沒有任何的收入，可是爸爸媽媽又想以孩子的名義買一套房子，這時應該怎樣辦?爸爸媽媽可以挑選與孩子聯名購房，比及還完借貸後再注銷，這種辦法的適用面比較廣，可是比較費時，也會發生較高的稅費。

此外，這種操作辦法會搶占爸爸媽媽的一個購房，且只能依照二套房的辦法借貸，對孩子來說，也僅僅只是取得了一部分的房子產權，即使是將來還完了借貸，也要依照轉讓或許贈與的辦法擔負相應的房產份額搬運的稅費，至於具體稅費是多少，要依照到時的方針規則而定。

三､孩子已有收入，爸爸媽媽做擔保人。還有一種狀況就是孩子盡管還在可是現已找到了相對固定的兼職單位，可以擁有一份收入證明，並有必定的銀行流水，這個過程如果爸爸媽媽想以孩子的名義買一套房的話，就只需求一同供給自己的收入證明､銀行流水等相關材料，一樣可以處理借貸，以這種辦法處理借貸所發生的金額較低，可是並不適用於大多數人。

運用這種辦法購房的話，由於孩子現已滿十八周歲，所以可以依照首套房的借貸成數和利率進行核算，發生的金額相對較低，不過，這種借貸辦法僅適宜孩子現已有自己收入的狀況，如果爸爸媽媽本身的收入不高且現已負有房貸，那麼獲批的可能性就會比較小。

參考鏈接：人民網-子女買房能用父母公積金還貸嗎