⑴ 兩個沒有關系的人買房能一起貸款么
可以一起貸款買房，這是由於法律規范，並沒有強制性要求共同借貸人必須是夫妻關系。不管向銀行提出借貸請求的人有幾個，也不管各共同借貸人之間是什麼關系，只要能夠證明借款理由合法、借貸者有還款的能力，那麼銀行一般是會批准借貸請求的。
1、房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
2、在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》(2021.01.0生效)規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對房屋享有所有權。
5、注意個人徵信
無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的徵信進行考核，只要有一方徵信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。
⑵ 不是夫妻可以共同貸款買房嗎
一、不是夫妻可以共同貸款買房嗎
1可以寫兩個人的名字，就是你們兩個人的共同財產，等拿到房產證以後寫明各佔50%即可，如果不寫就默認各佔50%。可以用公積金貸款。做公證的錢還不如留著給我吧。。。
2就用一方公積金就可以了，如果你們一定堅持要AA的話，另一方可以每年去公積金管理中心取公積金，然後分一半房貸給另外一方即可。這樣操作比較方便。
二、不是夫妻可以共同買房嗎
【法律分析】1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬於購房人的共同房產。但是，非夫妻關系不允許公積金聯合貸款。因為男女朋友在法律上並無直接關系，想通過聯合貸款的形式提高貸款額度，是無法通過住房公積金管理審核的。2、需要鑒於雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額佔多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、不是夫妻可以共同用公積金貸款買房嗎
當然可以了。雙方都有公積金，以夫妻雙方共同名義貸款。額度會更好一些。
四、兩個人如果不是夫妻關系，可以共同一起公積金貸款嗎？
不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。拓展：
1.貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2.認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。
⑶ 非夫妻可以共同買房嗎
一、非夫妻可以共同買房嗎
1、非夫妻可以共同買房。該房產是屬於雙方的共同房產。共同出資購買的房屋非親屬、非夫妻關系可以共同擁有一個房產，一般為按份共有，有可能是共同共有，要看雙方在房子的權益份額佔比。因此沒有結婚證時購置的房產可以共同署名。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、不是夫妻共同買房需要什麼手續
不是夫妻共同買房需要的手續，具體如下：
1、需要鑒於雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額佔多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證；
2、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
⑷ 不是夫妻可以共同貸款買房么
不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬於購房人的共同房產。但不是夫妻關系一起買房的話，要注意明確各自在這房子上權益份額佔多少。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。
不是夫妻共同買房注意事項
1、注意簽署好權益份額：
不是夫妻關系共同買房的話，在法律上就沒有了直接關系，意味著不是利益共同體，買房的時候可能關系好，後面關系發展就無法預料了，若是出現變故的話，這個共同財產就會面臨分割，這時候有出資協議、權益份額協議的話，就很好分配了，也不會出現扯皮、糾紛等問題。
2、保留好出資證明：
一般年輕人在買房時，資金方面多是存在一些困難的，甚至首付款都比較難湊齊，這時候想要和對象一起購買，或者向父母藉助的話，辦襪螞理房產證時就會出現兩個到三個人的名銷好念字，若是沒有出資證明，房虧困子又需要分割的話，父母出資的部分就有可能被認定為贈予兩人，是歸雙方共有的，沒有追回這筆出資錢款的權利，是很不利的。
共同買房貸款怎麼辦理
1.所需材料：申請人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明材料、購房合同、首期付款發票、收入證明、工作證明等。
2.申請人需攜帶以上相關材料前往相關銀行的營業網點櫃台提交申請。
3.銀行工作人員對申請人提交的材料及其信用記錄等進行審查。
4.審查通過後，銀行會與申請人簽訂貸款合同。
5.申請人前往房管局辦理抵押登記備案手續，到保險公司購買保險。
6.銀行開設還款賬戶，申請人按期還款。
⑸ 貸款買房必須寫夫妻雙方的名字嗎
法律分析：法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字,如果是全款購買的,房產證可以寫雙方的名字,如果貸款購買的,一般只能寫貸款方的名字,但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。 不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。