夫妻貸款買房能辦戶口

① 貸款買房需要遷戶口嗎貸款買房的注意事項

貸款買房現如今已經成為了一個十分普遍的事情，各位購房者對於貸款買房一定會有一些疑問需要解答。貸款買房要遷戶口嗎？貸款買房注意事項都有什麼呢？下面就來跟隨小編一起來了解一下吧！

一、貸款買房要遷戶口嗎

貸款買房是否要遷戶口，要分情況而定。如果你們都是首套：遷戶口完全沒問題，也可以不用遷的。戶口不在同一地點不影響買房，銀行按揭時需提供雙方結婚證、戶口本、雙方收入證明等。其它的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員咨詢。

1、遷戶口時必須出示房產證原件，並留復印件。這種情況下遷戶口，應屬購房入戶。2、建議先遷戶口再結婚，這樣你愛人就可以辦理夫妻投靠入戶，如果先結婚再遷的話，需要開具的證明會比較多。

二、貸款買房要注意的六大問題

1、 貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、 在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、 貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、 貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、 不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

以上就是貸款買房遷戶口的問題以及貸款買房的注意事項，希望幫助到各位購房者。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 貸款買房可以落戶嗎

一、貸款買房落戶需要具備的條件
1.《入戶申請表》
2.房屋的產權人和轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證
3.親屬關系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應該要提供)
4.入住證明
5.房屋的產權證和購房時的合同,一次性繳款發票,並留發含和票
6.未成年子女需要轉入戶口的要出生證或出生醫學證明和戶口簿
7.轉入戶口的人與購房人之間的關系證明及鎮級以上計劃生育部門應該出具的計劃生育證明。
8.房屋交易鑒證證明書
其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢，如果貸款買房的是首套,滿足以上條件後是可以進行落戶的。但買房落戶政策在各地都有不同的規定，比如像北京、上海這樣的大城市，取得房屋產權的同時，還必須要滿足其他規定的條件，諸如社保繳納等條款規定，否則也是無法辦理落戶的。而國家政策也會有所變動，因此想要辦理貸款買房落戶需要了解各地區的具體政策，再進行相關手續的辦理。
二、買房後如何落戶
各地對於買房落戶的政策規定都略有不同，具體還要參考當地的法規規定。總的來說，在大部分地區，想要通過買房落戶必須要滿足以下幾方面的條件：申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明;房屋產權類別必須為私有、用途必須為住宅;申請人是房屋產權所有人，住房所在地落實非農業戶口;申請人必須在房屋所在地連續繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據當地政策而定;符合各省市的其他要求。
申請人在購房完成後要盡快辦理房屋產權證，之後到購房所在地居委會及派出所開具准許遷入證明和批准遷入證明，將這兩項證明拿到原戶籍所在地居委會和派出所辦理戶口遷出手續，拿到准許遷出證明和批准遷出證明後，再將談猛盯所有材料帶到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號後，當地派出所會受理同意遷入，將檔案輸入當地戶籍系統。
外省市人員購房落戶需要准備的資料主要包括：遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證;市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿;18周歲以上的人口應上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
1.當地市內戶口遷入要准備的資料包括：遷入人居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;遷入戶的居民戶口簿;
2.新建戶口需要持有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免知消冠一寸光紙黑白大頭照兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的，每人交照片一張;

③ 貸款房子可以落戶口嗎

貸款買房戶口能落戶嗎

貸款買房是否可以落戶，需要看房屋屬地居委會是否同意，同意的話可以。如下：1、買房遷戶口，需要帶著辦理的房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。3、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。4、房屋所在地派出所受理後，同意遷入。 《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

分期的房子可以落戶口嗎

根據落戶政策規定，如果想要通過貸款買房申請落戶的話，是可以申請的，但是需要滿足當地落戶政策，並獲得居委會的同意才行。

根據落戶政策規定，一般貸款買房是可以遷戶口的，但是需要看房屋屬地的政策並獲得居委會的同意才行。想要通過買房落戶必須要滿足一定的條件。比如申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明；房屋產權類別必須為私有、用途必須為住宅；申請人是房屋產權所有人，住房所在地落實非農業戶口。申請人必須在房屋所在地連續繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據當地政策而定；符合各省市的其他要求。

由於政策不同，需要准備的審批材料和流程會有一定的差異，為了確保辦理過程的順利，可以事先咨詢當地的戶籍管理部門，滿足條件後將所有材料准備齊全再進行辦理，可以節約時間提高效率。

法律依據:

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

貸款買房可以落戶口嗎

貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。貸款買房後，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續後，銀行工作人員在上面標註上抵押的標示然後就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理准遷證，然後拿著准遷證到原來的戶籍地申請轉出戶口，最後拿著戶口本到房產所在地的派出所辦理落戶手續即可。《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

公積金貸款買房子可以落戶嗎

公積金貸款買房子一般是可以落戶的，只要當事人滿足當地的落戶政策。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

房子有貸款可以落戶口嗎

貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。

貸款買房後，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續後，銀行工作人員在上面標註上抵押的標示然後就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續即可。

④ 房子是我貸款買的,我想只把老婆的戶口遷來可以嗎

可以的，直接購房入戶，簡單的講，將自己老婆的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。如：小孩子（可隨遷）讀書，自己的養老保險，醫療等等。

政策一

在市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)前已購買商品房的人員，繼續按《關於購買商品房入戶問題的復函》(東府辦復[1996]127號)的規定，申請辦理購房入戶，其申請入戶的時間截止到2003年12月31日。

以銀行按揭方式購買商品房的人員，憑銀行的有關證明也可在截止時間內申請辦理入戶。

政策二

在市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)後購買商品房的，按下列標准，可一次性申請辦理入戶，入戶者須是購房者本人或其直系親屬、近親屬：

1、購房建築面積每套在80平方米以下(「以下」不含本數，「以上」含本數，下同)且房屋總價在15萬元以上、20萬元以下的，可申請辦理2人入戶。

2、購房建築面積每套在80平方米以上、120平方米以下或每套房屋總價在20萬元以上、25萬元以下的，可申請辦理3人入戶；

3、購房建築面積每套在120平方米以上或每套房屋總價在25萬元以上的，可申請辦理4人入戶。

（各地要求不同，可參考各地政府網站，或者到公安局咨詢）

(4)夫妻貸款買房能辦戶口擴展閱讀：

准備資料

1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）

或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）

2、身份證原件及復印件

3、房產證原件及復印件

4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產證者提供）

和商品房備案證明（附在購房合同內）

5、房屋信息摘要（市房管局開具）

6、不動產發票原件及復印件（一次性付款提供）

7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）

還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明）

8、《門牌號證明》（建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）

9、填寫《入戶申請表》

參考資料來源：網路-購房入戶