1. 太原公積金貸款額度是多少
法律分析:太原公積金貸款額度:
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的,最高貸款額度按照不超過80萬元核定,單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度按不超過50萬元核定;同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤,住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限×10萬元,繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算,根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的,按照30萬元計算。
提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的,應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
其中:
(一)按貸款范圍:
1、購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、商轉公類貸款。貸款額度不得超過原商業銀行貸款的剩餘本金金額及購房合同總價的80%。
3、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時,貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%,貸款額度應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)×平米單價,(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
(二)按擔保方式:
1、以《不動產權證書》抵押為保證方式的貸款,貸款額度不得超過房屋價值的70%。
2、以質押擔保為保證方式的貸款,貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
3、以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款,貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
法律依據:《中華人民共和國社會保險法》
第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度,保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
第二十六條 職工基本醫療保險、新型農村合作醫療和城鎮居民基本醫療保險的待遇標准按照國家規定執行。
第二十八條 符合基本醫療保險葯品目錄、診療項目、醫療服務設施標准以及急診、搶救的醫療費用,按照國家規定從基本醫療保險基金中支付。
2. 太原公積金貸款額度
一、太原公積金貨款上限最高60萬
按貸款范圍:
1. 購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2. 裝修類貸款。70平米以下貸款最高
3. 額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貨款最高額度不得超過30萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬元。
(1)商轉公類貸款。貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價
80%的前提下,可在商業貨款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
(2)拆遷房類貸款。若拆遷面積不小於
新安置住房面積20%時,貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%,貸款額度≤應繳房款一(新安置
住房面積的20%-拆遷 面積)*平米單價,(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
按擔保方式:
1. 以《房屋所有權證》抵押為保證方
2. 式的貸款,貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
3. 以質押擔保為保清族敏證方式的貸款,貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的
90%。
以自然人聯保加住房公積金質押為
保證方式的貨款,貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
公積金貸款年限
最長貸款年限不能超過30年,原則上
貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法
定退休年齡。
一、太原住房公積金可貸款額度怎麼計算
(1)、計算您本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)、計算最高可貸款額度:您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
二、公積金貸款
是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據:
《穗肆住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當
按照中國人民銀行的有關規定,指定受委
托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貨款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。佳房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存佳房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住佳房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。佳房公積金管理中心應當白受理,申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貨款的決定,並通知申請人;淮予貨款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款答枝的風險,由佳房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。