⑴ 有貸款房產證夫妻去名字要多久 貸款房產證夫妻過戶時長
1、辦理有貸款房產證夫妻去名字需要准備哪些資料？
辦理有貸款房產證夫妻去名字需要准備的資料相對比較復雜，需要按照以下步驟操作。首先，夫妻雙方需要准備好身份證、戶口本、結婚證等相關證件，同時需要提供銀行對房屋做抵押的資料以及按揭證明。其次，要進行銀行核查，確保貸款還款情況正常。最後，需要到房地產交易中心進行辦理過戶手續。
2、有貸款房產證夫妻去名字要多久？
有貸款房產證夫妻去名字的時間因地區不同而有所不同，一般情況下需要2-4周左右的時間。具體情況還要根據所在地區的不同、辦理手續的復雜程度以及房地產交易中心的繁忙程度等方面來決定。
3、有哪些需要注意的事項？
在進行有貸款房產證夫妻去名字的過程中，需要注意以下幾點。首先，要進一步確認貸款還款情況，確保沒有任何欠款或是貸款未還情況。其次，處理好雙方的共同債務問題，確保財產分配均衡。最後，遵守相關法律法規，如財產共同所有人同意書、個人所得稅等相關事宜必須按照法定程序進行辦理。
4、是否可以在婚姻關系存續期間辦理？
在婚姻關系存續期間辦理有貸款房產證夫妻去名字是可以的。但需要注意的是，這個過程需要經過雙方的共同協商，並且應該在經濟條件、家庭發展等方面沒有問題的情況下進行。若有分歧，應採取協商、調解等方式解決問題，以避免出現不必要的紛爭和矛盾。
⑵ 協議離婚,仍在貸款中的房屋產權證怎樣去掉一方的名字
1、銀行不會同意你去掉一方的名字。除非將所有貸款還清。
2、建議（曾經實踐過的總結）：不要協議離婚，到法院起訴離婚，由法院判決或者調解，在判決書或者調解書中明確寫明房屋的歸屬。司法判定的效力高於產權證書的效力。
⑶ 如何在按揭房房產證上去掉一個人的名字
貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們。你們無權變更住房產權所有人姓名。
需還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理去掉房產證一方姓名手續。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關稅費。
⑷ 離婚後房貸怎麼去除名字
首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，持身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理。如果貸款沒還完，要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人，銀行同意後再去交易中心辦理。
1、如果夫妻協議分割房產的，則由雙方協商一致，攜帶相關材料，共同前往不動產登記機關辦理變更登記；
2、如果夫妻起訴分割房產的，生效裁判確認的權屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請去除另一方的姓名。
房產證上有兩個人的名字，離婚可以去掉一個，去名大致手續如下：
1、帶上五證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請去名；
2、在預檢窗口告知是來辦房產證去名的，並提交資料；
3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關窗口辦理；
4、符合去名的，會去掉名字，並發放新的產權登記證書。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
⑸ 離婚後房產證上去掉配偶名字 有貸款 農行
不能去掉。
夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，分兩種方法：
1.還完貸款再辦理，這個比較簡單：
2.這個很麻煩：
需要銀行出具同意變更抵押人的證明到房管局辦理變更。
具體的程序是：由夫妻雙方申請，提交：(1)房產交易產權登記申請表；(2)結婚證明復印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證復印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
⑹ 夫妻房產證去掉一方名字
夫妻房產證去掉一方的名字，首先需要取得房屋所有權證，有房屋所有權證才能予以辦理。其次必須經過配偶的同意，配偶同意後，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關辦理夫妻更名手續，期間需提供5元錢的房產證印花稅，夫妻雙方均應到場，填寫好《房屋所有權登記申請書》，再提交相應證件，房屋登記機關核查後予以辦理，即可將一方名字從房產證上去除。
房產證上夫妻二人名字去掉一個人方式如下：
1、無貸款的房產證去名字：夫妻變更，只針對夫妻之間的份額轉讓；
2、買賣形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以買賣轉讓給房產證上其他產權人；
3、贈與形式。
有貸款的房產證去名字：需要先與貸款銀行溝通，是否同意此次變更，變更轉讓的步驟和前面無貸款的形式一樣。
無貸款的房產證去名字：
1、叢畝夫妻變更，只針對夫妻之間的份額轉讓，即將房產證上要去掉名字一方的份額全部轉讓給另一方；
2、買賣形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以買賣轉讓給房產證上其他產權人，走正常的買賣交易流程；
3、贈與形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以贈與轉讓給房產證上游辯另一產權人。
有貸款的房產證去名字
1、需要先與貸款銀行溝通，是否同意此次變更；
2、取到銀行同意變更的材料；
3、變更轉讓的步驟和前面無貸款的形式一樣。
注意還有一種比較特殊的產證去名字，就是房產證上有其中一人去世，然滲磨森後要去掉這個人的名字，即就是房產繼承，可以通過法律途徑、公證途徑等獲取繼承文書，變更去掉被繼承人的名字。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑺ 房產證兩個人的名字去掉一個人,怎麼辦理
法律分析：房產證兩個人的名字去掉一個人辦理方法：首先需要雙方協商，其次處理情形有兩種：1、不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈與過戶給另一方，需繳納稅費才可以辦理，辦理前提是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。2、是夫妻，兩人一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，到房管，花費200元，就可以辦理一方名義房產證。即帶好三證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理，如順利20天後可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。