Ⅰ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎
子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。
Ⅱ 父母貸款買房可以讓子女做共同還款人嗎
可以，但在購房時，購房合同里必須要有父母的名字，並且子女在貸款合同中必須以共同還款人的身份出現。如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的。
共同還款人需要滿足什麼條件
共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：共同還款人必須具備三個條件：
1、年齡在30至60周歲;
2、具備完全民事行為能力;
3、戶口在本縣。
共同還款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。
學生入學前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的，不能受理。
學生入學前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的，不能受理。
共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。共同還款人對債務有連帶清償責任。
父母做共同還款人會有什麼問題
1、影響貸款。
如果父母作為了共同還款人，那麼就等於增加了房貸。以後，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負債大幅增加了。
2、受限購影響。
父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到限購影響。如果父母名下已經有房產，那麼大家所購買的房子就不會被認定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以後再辦理房貸可能會比較困難。
3、可能出現糾紛。
如果在貸款購房過程中父母做了共同還款人，那麼購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以後在處理房屋的時候，可能會比較麻煩，甚至引發糾紛。如果這樣的事情發生，大家不僅會在財產方面受到影響，還會影響到與父母之間的關系。
Ⅲ 接力貸 ，父母主貸，子女共同還貸但是不上產證，子女的公積金可以沖貸款嗎
不可以。產權是父母的，子女沒有產權名字，貸款公積金只能產權人和產權人配偶使用，子女不符合沖抵條件。
Ⅳ 鐖舵瘝鍙浠ュ拰瀛愬コ涓璧峰晢璐鳳紵
涓銆佺埗姣嶅彲浠ュ拰瀛愬コ涓璧峰晢璐鳳紵
涓嶅彲浠ャ
浠ヤ笂嫻蜂負渚嬶紝銆婂叧浜庡垏瀹炶惤瀹炰笂嫻峰競鎴垮湴浜ц皟鎺х簿紲炪佷績榪涙埧鍦頒駭閲戣瀺甯傚満鏈夊簭榪愯岀殑鍐寵銆嬭佹眰鍟嗕笟閾惰屾妸鎺х涓榪樻炬潵婧愶紝涓ョ侀氳繃鎴愬勾瀛愬コ銆侊紙鍙屾柟錛夌埗姣嶃佸墠澶銆佸墠濡繪垨鍏朵粬絎涓夋柟鍙備笌鍏卞悓榪樻懼苟鎵挎媴榪樻捐矗浠葷瓑鏂瑰紡瑙勯伩璋冩帶鏀跨瓥錛屾帴鍔涜捶琚鍙鍋溿
鑷充簬鐖舵瘝鍜屽瓙濂沖叡鍚岃繕璐鳳紝澶氫綅閾惰屼笟鍐呬漢澹鍚戣拌呰〃紺猴紝榪欏湪涓氬唴鍙鎺ュ姏璐鳳紝騫墮潪鏂伴矞浜嬬墿錛屽浗鍐呭晢涓氶摱琛屾帹鍑哄凡緇忔湁鍗佸氬勾浜嗐
閾惰屼富瑕佹槸鍑轟簬闄嶄綆鑷韜椋庨櫓鑰冭檻錛屽皢鍘熷厛鍙鑳藉熶竴涓浜烘垨鑰呮槸澶濡誨弻鏂硅繕嬈劇殑欏圭洰錛屽彉鎴愪簡涓瀹朵漢閮藉彲浠ヨ繕璐楓
浜屻佷粈涔堟槸鎺ュ姏璐鳳紝闇瑕佷粈涔堟牱鐨勭敵璇鋒潯浠訛紵
涓銆佹ｉ潰鍥炵瓟
鎵璋撻濇帴鍔涜捶嬈捐喘鎴匡紝鍏跺疄灝辨槸鎸囧熸句漢鐨勫勾榫勫彲鑳芥瘮杈冨ぇ浜嗭紝騫朵笉絎﹀悎閾惰岀敵璐風殑騫撮緞鏉′歡銆
浜屻佸叿浣撳垎鏋
鍦ㄨ繖鏍風殑鎯呭喌涓嬶紝鍊熸句漢鍙浠ラ氳繃澧炲姞涓涓鍏卞悓鍊熸句漢鏉ユ弧瓚崇敵璐烽棬妲涖
鍏卞悓鍊熸句漢闇瑕佹槸鎵璐鎴垮眿鐨勫叡鏈変漢涓斾笌涓昏捶浜烘槸瀛愬コ鍏崇郴銆
閫氫織涓鐐硅В閲婏紝灝辨槸鍊熸句漢鎯寵佺敵璇瘋緝闀挎椂闂寸殑鎴胯捶鏈熼檺錛屾瘮濡30騫達紝浣嗘槸鍊熸句漢鐨勬湰韜騫撮緞宸茬粡杈懼埌浜40騫達紝鏍規嵁閾惰岃勫畾錛屽熸句漢灝變笉絎﹀悎鐢寵捶騫撮緞浜嗐
鍊熸句漢灝卞彲浠ラ夋嫨瀛愬コ浣滀負鑷宸辯殑鍏卞悓鍊熸句漢錛屾湭鏉ヨ窡鑷宸變竴璧鋒壙鎷呰繕璐瘋矗浠匯
浠ュ寳浜鍦板尯涓轟緥錛屾兂瑕佺敵璇鋒帴鍔涜捶鐨勮瘽錛岄櫎浜嗙埗姣嶉渶瑕佹湁璐鎴胯祫鏍間箣澶栵紝榪橀渶瑕佹彁渚涘瓙濂崇殑閾惰屾祦姘淬佷釜浜哄緛淇＄瓑銆
鑻ョ埗姣嶅凡閫浼戱紝鍔炵悊璐鋒炬椂闇鎻愪緵閫浼戣瘉澶嶅嵃浠跺拰榪戜竴騫寸殑閫浼戦噾嫻佹按銆
鏀跺叆璇佹槑鏂歸潰錛岄渶瑕佺埗姣嶅拰瀛愬コ鐨勬敹鍏ユ昏′笉浣庝簬鎵榪樻湀渚涚殑2.1鍊嶃
榪欑嶈捶嬈炬柟寮忓惉璧鋒潵姣旇緝鏂逛究錛岄庨櫓涔熸槸鍙浠ユ帶鍒剁殑銆
浣嗘槸瀹為檯涓婏紝瀵逛簬鎴垮湴浜у競鍦烘潵璇達紝鍙鑳芥垚涓轟竴縐嶇倰鎴挎姇璧勬墜孌碉紝鍥犳ゅぇ閮ㄥ垎閾惰屽逛簬鎺ュ姏璐瘋繕鏄姣旇緝璋ㄦ厧鐨勶紝寰堝皯浼氭彁渚涜繖縐嶈捶嬈炬柟寮忋
鍙浠ュ湪錛岃礉灝栭熸煡錛岃幏鍙栦竴浠藉ぇ鏁版嵁鎶ュ憡錛屾煡娓呰嚜宸辯殑閫炬湡璁板綍錛屾妸鑷宸辯殑緗戣捶榪涜屽垎綾伙紝姝ｈ勭殑鍜屼笉姝ｈ勭殑錛屼笂寰佷俊鐨勫拰涓嶄笂寰佷俊鐨勩傚傛灉鑷宸辨兂榪橀挶浣嗘槸璧勯噾涓嶅燂紝閭ｄ箞灝卞拰緗戣捶騫沖彴榪涜屽崗鍟嗭紝浼樺厛榪樻ｈ勪笂寰佷俊鐨勶紝鏈澶х▼搴﹀湴鍑忓皯瀵硅嚜宸辯殑褰卞搷銆
涓夈佹帴鍔涜捶鏈変粈涔堝嵄瀹籌紵
鎵璋撯滄帴鍔涜捶鈥濓紝灝辨槸鎸囧瓙濂蟲垨鐖舵瘝浣滀負鎵璐鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈浜猴紝鐖舵瘝鎴栧瓙濂充綔涓哄叡鍚屽熸句漢鍔炵悊鐨勪綇鎴胯捶嬈俱
鍏剁己鐐逛富瑕佸湪浜庣埗姣嶅拰瀛愬コ涔嬮棿鍙鑳戒細鍥犱負鎴垮眿鐨勪駭鏉冮棶棰樺嚭鐜扮煕鐩撅紱鍦ㄧ埗姣嶅幓涓栧悗錛屽叾浠栧瓙濂充綔涓虹戶鎵誇漢涔嬩竴錛屼篃鍙鑳藉洜涓洪仐浜у勭悊闂棰樹篃浜х敓銆
鑰屾帴鍔涜捶涔熶細鎶婇庨櫓鍘嬪湪涓や唬浜鴻韓涓婏紝瀵艱嚧椋庨櫓鍊嶅炪
鍍忎富鍊熸句漢鏄鐖舵瘝鐨勮瘽錛屼竴鏃︾埗姣嶄撫澶辮繕嬈捐兘鍔涳紝閭ｅ氨闇瑕佷綔涓哄叡鍚屽熸句漢鐨勫瓙濂蟲潵鎵挎媴榪樻懼帇鍔涖
涓旀帴鍔涜捶鍦ㄤ竴瀹氱▼搴︿笂榪橀棿鎺ュ姞鍓т簡鈥滅倰鎴庫濈幇璞★紝灝辨湁鐨勬槑鏄庡悕涓嬪凡緇忔湁涓や笁濂楁埧浜嗭紝榪樻兂閫氳繃鎺ュ姏璐風殑鏂瑰紡璁╃埗姣嶄拱鎴匡紝濡傛や竴鏉ワ紝灝辨槸鍦ㄢ滈捇鈥濋檺鎴塊檺璐鏀跨瓥鐨勨滅┖瀛愨濄
褰撶劧錛屾帴鍔涜捶涔熶笉鏄娌℃湁浼樼偣錛屽叾鍙浠ュ皢鍊熸句漢騫撮緞鍔犺捶嬈懼勾闄愰傚綋寤墮暱錛屾瘮濡傜埗姣嶅勾榫勮緝澶э紝鍗曠嫭璐鋒懼彲鑳界敵璇蜂笉鍒板氶暱鐨勮捶嬈炬湡闄愶紝榪樻懼帇鍔涘氨浼氬緢澶э紝浣嗘壘瀛愬コ鍋氭帴鍔涜捶鐨勮瘽錛岃捶嬈炬湡闄愬氨鑳芥湁鎵寤墮暱銆
涓夈佷粈涔堟槸鐖舵瘝鍜屽瓙濂崇粍鍚堟埧璐?鏄涓嶆槸鐖舵瘝鍙浠ュ拰瀛愬コ涓璧鋒壙...
鍙浠
Ⅳ 浠ョ埗姣嶅悕涔変拱鎴挎垜榪樿捶鍙浠ュ悧錛
涓銆佷互鐖舵瘝鍚嶄箟涔版埧鎴戣繕璐峰彲浠ュ悧錛
浠ョ埗姣嶇殑鍚嶄箟鏉ヤ拱鎴匡紝鐒跺悗鑷宸卞伩榪樻埧璐鳳紝榪欑嶆柟寮忔槸鍙浠ョ殑銆傛瘯絝熻繕嬈句篃鍙瑕佺洿鎺ユ妸閽卞厖榪涘姙鐞嗘埧璐鋒椂鎸囧畾鐨勮繕嬈鵑摱琛屽崱閲屽氨琛屼簡錛屽埌浜嗚繕嬈炬棩閭ｅぉ錛岄摱琛岀郴緇熶細鑷鍔ㄤ粠鍗￠噷鎵ｆ捐繕嬈撅紝鑷充簬絀剁珶鏄鎶婅皝鐨勯挶鍏呰繘榪樻鵑摱琛屽崱閲岋紝榪欎釜閾惰屽苟涓嶅湪鎰忋
鍐典笖鏈韜鍔炵悊鎴胯捶錛屽瓙濂沖氨鏄鍙浠ュ拰鐖舵瘝鍔炴帴鍔涜捶鐨勶紝鑰岃嚜宸變綔涓哄叡鍚屽熸句漢錛屾潵鎵挎媴榪樻捐矗浠繪槸寰堟ｅ父鐨勩
浜屻佸傛灉鐖舵瘝涔扮殑鎴垮瓙,瀛愬コ鍙鍚﹀府鍔╃埗姣嶈繕璐?[奼傚姪]
鎴栬稿彲浠ャ
涓夈佺埗姣嶄拱鎴垮瓙濂沖彲浠ュ叡鍚岃繕嬈懼悧
1銆佺埗姣嶈捶嬈句拱鎴垮瓙錛屽瓙濂沖彲浠ュ仛涓哄叡鍚岃繕嬈句漢銆2銆佷釜浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒俱傛槸浣忔埧璧勯噾綆＄悊涓蹇冭繍鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戝旀墭鍟嗕笟鎬ч摱琛屽彂鏀劇殑涓浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬槸鏀跨瓥鎬х殑涓浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝涓鏂歸潰鏄瀹冪殑鍒╃巼浣庯紝鍙︿竴鏂歸潰涓昏佹槸涓轟腑浣庢敹鍏ョ殑鍏縐閲戠即瀛樿亴宸ユ彁渚涜繖縐嶈捶嬈俱3銆佷釜浜轟綇鎴胯嚜钀ヨ捶嬈俱備互閾惰屼俊璐瘋祫閲戜負鏉ユ簮鍚戣喘鎴胯呬釜浜哄彂鏀劇殑璐鋒俱4銆佷釜浜轟綇鎴跨粍鍚堣捶嬈炬寚浠ヤ綇鎴垮叕縐閲戝瓨嬈懼拰淇¤捶璧勯噾涓烘潵婧愬悜鍚屼竴鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒撅紝鏄涓浜轟綇鎴垮旀墭璐鋒懼拰鑷钀ヨ捶嬈劇殑緇勫悎銆
鍥涖佺埗姣嶄拱鎴垮瓙濂沖彲浠ュ府鍔╄繕璐鋒懼悧
濡備粖鎴誇環寰堥珮錛岀埗姣嶅伐浣滀簡寰堝氬勾鉶界劧鏈夎兘鍔涙敮浠橀栦粯嬈撅紝浣嗘槸娌℃湁鍔炴硶鎸夋椂鍋胯繕鏈堜緵;鑰屽叾瀛愬コ鉶界劧鏈夎兘鍔涜繕嬈撅紝浣嗘槸娌℃湁鑳藉姏鏀浠橀栦粯嬈俱傞偅涔堢埗姣嶄拱鎴垮瓙錛屽瓙濂沖彲浠ュ府蹇欏伩榪樿捶嬈懼悧?鎺ヤ笅鏉ュ皬緙栧氨綆鍗曠殑緇欏ぇ瀹朵粙緇嶄竴涓嬨
1銆佽喘鎴胯捶嬈懼彧鑳芥槸浜ф潈浜哄弬涓庤捶嬈俱備笉榪囧傛灉鐖舵瘝璐鋒句拱鎴匡紝鍏惰繕嬈捐兘鍔涗笉鑳借揪鍒伴摱琛屾爣鍑嗘椂錛屽叾瀛愬コ鏄鍙浠ヤ綔涓哄叡鍚屽熸句漢鎴栨媴淇濅漢銆備竴浜涢摱琛屽逛簬瓚呭嚭騫撮緞闄愬埗鎺ㄥ嚭浜嗙埗璐峰瓙榪樼殑涓浜烘埧璐鋒帴鍔涗笟鍔°傚湪鍚堝悓涓綰﹀畾鍒版湡鏃訛紝瀛愬コ浠庤繛甯﹁繕嬈句漢鍙樹負涓昏捶浜猴紝騫朵笖閫傚綋鐨勫歡闀胯捶嬈劇殑鏈熼檺銆
2銆佺埗姣嶄拱鎴挎椂錛岃佹敞鎰忛摱琛岃捶嬈劇殑鏉′歡鍜岃佹眰銆傞氬父閾惰屽逛簬鐢寵蜂漢鏄鏈夊勾榫勯檺鍒剁殑錛屼竴鑸璐鋒句漢鐨勫勾闄愭槸鍦18-65鍛ㄥ瞾鐨勩傚傛灉鎴戜滑鎯寵佸姙鐞嗘帴鍔涜捶錛屾渶澶氬彧鑳借捶嬈句簲鎴愶紝璐鋒劇殑騫撮檺鍔犳ゼ榫勬槸涓嶈兘瓚呰繃50騫寸殑銆傝屼笖騫朵笉鏄鎵鏈夌殑閾惰岄兘鑳藉姙鐞嗘帴鍔涜捶銆傚ぇ瀹跺湪鍔炵悊璐鋒炬椂錛岃佸厛鎻愬墠鍜ㄨ㈡竻妤氥
3銆佷笉榪囩埗姣嶄拱鎴垮瓙濂蟲槸鍚﹀彲浠ュ府蹇欒繕璐鋒撅紝榪橀渶瑕佺湅褰撳湴鐨勬斂絳栨槸濡備綍瑙勫畾銆傛瘮濡傝翠笂嫻鋒斂搴滀簬2016騫村嚭鍙版斂絳栧叏闈㈠彨鍋滄帴鍔涜捶銆佸悎鍔涜捶銆傛牴鎹娣卞湷浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑鐩稿叧瑙勫畾錛岀敵璇蜂漢鐨勫瓙濂蟲槸鍙浠ヤ綔涓哄叡鍚岀敵璇蜂漢鐨勩傚傛灉娌℃湁浣滀負鍏卞悓鐢寵蜂漢錛屽瓙濂充篃鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戝府蹇欑埗姣嶅伩榪樿捶嬈俱
灝忕紪鎬葷粨錛氬叧浜庣埗姣嶄拱鎴垮瓙濂沖彲浠ュ府鍔╄繕璐鋒懼悧錛屽皬緙栧氨綆鍗曠殑浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡銆傚笇鏈涢氳繃闃呰繪湰鏂囦箣鍚庯紝澶у惰兘澶熷規ゆ湁鎵浜嗚В銆傚ぇ瀹跺傛灉鎯寵佸府鐖舵瘝鍋胯繕璐鋒撅紝鏈濂藉厛鍒伴摱琛屾彁鍓嶅挩璇涓涓嬶紝騫朵笖浜嗚В褰撳湴鏈夋病鏈夊叧浜庤繖綾葷殑鏀跨瓥瑙勫畾絳夌瓑銆
Ⅵ 房屋貸款，「父貸子還」問題
1不管誰跟誰一起還貸，你就往還貸那張卡上存錢，他不會管你是誰存的，用誰的名義做，只是說這個房子的所有人就是誰，2用孩子的名義貸款，父母簽署共同借款協議，等於你父母為你擔保，不管哪種情況，當事人出事，貸款由財產所有人繼續償還，一般是直系親屬，也可以把房子賣掉，直接還清貸款。也就是說比如你父母的名義貸款，如果有意外，財產你繼承，那麼貸款由你繼續還。然後財產會過戶到你名下
Ⅶ 哪些人可以共同還貸人
共同還貸人可以是以下幾種人：
1. 夫妻或者男女朋友。共同借款人如果是夫妻關系或者穩定的男女朋友關系，那麼共同貸款買房最好向貸款機構出具結婚證明或聲明等證明資料。在這種情況下，作為共同借款人，只要願意共同承擔還款責任，通常銀行會接受他們的申請。
2.父母或子女。共同借款人的關系可以是親屬關系，如父母為子女貸款買房，或是子女為年邁的父母貸款購買養老房等。在這種情況下，銀行通常會考慮父母或子女之間的緊密聯系和還款能力。不過並非直系親屬之間都能申請房貸的共同貸款人。具體還是要看借款人還款能力和徵信資質是否符合銀行房貸的要求。例如未成年子女和父母共貸房貸，即使房產證上寫著未成年人的名字，但實際貸款人還是父母的信息。這類房貸一般由父母承擔還款責任。但如果父母和子女沒有共同的財產和還款能力證明的話，也無法成為房貸的共同貸款人。
詳細解釋：
共同還貸人是指與借款人一起承擔還款責任的人。在銀行或其他金融機構的貸款過程中，共同還貸人通常需要有穩定的收入和良好的信用記錄，以確保他們有能力在借款人無法償還貸款時承擔還款責任。共同還貸人的存在降低了貸款的風險，因此金融機構通常會對有共同還貸人的貸款申請給予更積極的考慮。除了上述的夫妻、男女朋友、父母和子女之外，其他如朋友、同事等也可能在某些特殊情況下成為共同還貸人，但這種情況需要具體的情境分析和金融機構的審批。共同還貸人的責任是合同約定的，所以在決定成為共同還貸人之前，需要充分了解並接受相應的責任和風險。同時，不同地區的金融機構對於共同還貸人的要求和政策也可能有所不同，因此在實際操作中需要特別注意。