夫妻兩貸款490萬買豪車月供15萬

1. 2015年7月31日買房商業貸款34萬,公積金貸款15萬,30年還清月供是多少

貸款總額 490,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2,369.05 元
總支付利息 362,857.33 元
本息合計 852,857.33 元

2. 貸款12萬5年月供多少

等額本息法： 貸款本金：120000假定年利率：4.900%貸款年限：5 年 ： 每月月供還款本息額是： 2259.05元、總還款金額是： 135543元、共應還利息： 15543元。第1個月還利息為：490 ；第1個月還本金為：1769.05；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

3. 結婚女方該不該共同付首付

在我看來，如果女方有能力且願意，女方可以共同支付首付，在房產證上加名字。如果沒有能力或者不願意，女方可以不支付首付，男方有錢就買，沒錢就不買，由雙方協商。

一、親身經歷

這個問題其實也已經成為我和周邊同學朋友面臨的一個問題，像本人是研究生還未畢業，但年紀已經比較大了，而且女朋友已經和我談到過結婚買房的事情了。尤其是像我們這些大齡但還未工作，買房只能靠父母的研究生，對這個問題往往會思慮更多。好在我爸媽已經為我付過首付，貸款將來由我工作自己還，女朋友也知道並且同意。實際上，女朋友也考慮過以後工作一起付首付，因為她家裡還有弟弟，父母也不可能幫她付首付，所以我們在這個問題上達成共識，由我父母支付，後期共同還款。

但是像我有個同學就會在這個問題上很糾結，因為他家裡條件也並不好，在南方省會城市買房壓力還是有點大的，而他女朋友家庭條件也不錯，又是獨生子女。他跟我聊過這個事情，表達過想讓女方能幫忙一起付首付，先結婚，然後工作一起還房貸，但是又不太好意思跟女朋友這么說。最後，鬧得也不歡而散。

雙方簽訂婚前財產協議

• 新婚姻法相關法律（干貨）
  

（1）一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。

說人話：誰買的算誰的，婚後共同還貸款的部分由產權人向另一方還錢。

（2）房產證上加名字婚前婚後一樣嗎？贈與如何分配房產？

產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈與，因此，婚前或婚後加從法律效力上來說並無區別。婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與。贈與成功的，離婚時房產正常分割，贈與被撤銷時，房產不予分割。

說人話：哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

（3）一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

說人話：一方父母買房算作自己子女的房產，跟另一半無關，除非明確表示是贈與夫妻雙方的。雙方父母同時出資的，離婚時按出資比例分割財產。

（4）以父母名義買房，離婚房產如何分割?

婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

說人話：夫妻雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在其中一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，另一方的出資額只能當借的債權。

我們在婚姻中 更多地是相愛互助，當然也不能讓自己受傷被欺騙。希望大家好好了解相關法律，在不破壞感情的情況下，合理確定婚前財產協議！

4. 手裡現在有15萬現金，想在遂寧買一套房子100平米，在河東買，大家幫我算下按揭一套要好多錢錢月供好多

1、夫妻雙方只要有一方戶籍在遂寧市三縣兩區內，即可辦理按揭

2、依據遂寧市現在平均房價，河東的房價平均在4000左右，而遂寧的戶型多半偏大

一般三室的在105-110左右偏多，按108計算，房款總額大約為43萬左右

3、遂寧首套房現在比較流行首付4層，需要16、17萬左右，所以你15萬比較拮據

之後還得裝修什麼的

綜合建議，你還不如買城北的香江國際，藍光地產的，那邊有90多的三室戶型

算下來比較合適

開發商也比較實力派