父母貸款買房如何貸款30年

① 鐖舵瘝閮51宀佷簡,涔版埧璐鋒炬渶澶氳兘璐峰氬皯騫

涓銆佺埗姣嶉兘51宀佷簡,涔版埧璐鋒炬渶澶氳兘璐峰氬皯騫

浣忔埧鎶墊娂璐鋒炬牴鎹騫撮緞鍙浠ヨ捶鍒69宀併
鎴誇駭鎶墊娂璐鋒炬祦紼嬶細
鍊熸句漢鍦ㄩ摱琛屽紑絝嬫椿鏈熷瓨嬈懼笎鎴鳳紱
鍑嗗囪捶嬈捐佹眰鐨勮祫鏂欙紱
闈㈢鵑摱琛岋紱
閾惰屾姤鍗峰拰瀹℃壒錛
閾惰屽℃壒閫氳繃鍚庯紝閫氱煡鍊熸句漢瀹℃壒緇撴灉錛屽苟涓庡熸句漢絳捐㈠熸懼悎鍚岋紱
鍒板緩濮斿仛鎶墊娂鐧昏幫紱
寤哄斿嚭瀹冮」鏉冨埄璇侊紱
瑙嗘儏鍐靛姙鐞嗕繚闄┿佸叕璇佺瓑鎵嬬畫錛
閾惰屽皢璐鋒劇洿鎺ュ垝鎷ㄥ埌鍚堝悓綰﹀畾鐨勫笎鎴蜂腑錛
鍊熸句漢鎸夊熸懼悎鍚岀殑瑙勫畾榪樻湰浠樻伅銆

浜屻佺埗姣嶄拱鎴垮備綍鎵嶈兘璐鋒撅紝鎺ュ姏璐峰彲浠ュ悧錛屽彲浠ヨ捶澶氬皯騫

涓銆佽喘鎴挎寜涓婅佹眰鍊熸句漢鏈楂樿捶嬈懼勾闄愪笌鍊熸句漢瀹為檯騫撮緞涔嬪拰涓嶅緱瓚呰繃65鍛ㄥ瞾錛屽苟涓旇佹湁鍥哄畾鏀跺叆錛岃繕嬈鵑噾棰濆垯涓嶈兘瓚呰繃鍊熸句漢姣忔湀瀹跺涵鎬繪敹鍏ョ殑55%銆傛墍浠ワ紝閫浼戜漢鍛樺姙鐞嗚捶嬈捐喘鎴胯幏寰楀℃壒鏄鏈変竴瀹氶毦搴︾殑銆
浜屻侀浼戜漢鍛樿喘鎴匡紝鍙浠ラ夋嫨鈥滄帴鍔涜捶鈥濓紝鎺ラ厤鍋訛級浣滀負鎵璐鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈浜猴紝鐖舵瘝鍙屾柟鎴栦竴鏂逛笌璇ュ瓙濂充綔涓哄叡鍚屽熸句漢錛岃捶嬈捐喘涔頒綇鎴跨殑浣忔埧淇¤捶浜у搧銆

涓夈佺埗姣50浜嗚兘璐鋒30騫村悧

涓嶈兘鐖舵瘝50宀佷簡鏄涓嶈兘璐鋒30騫寸殑錛屽洜涓轟笉絎﹀悎閾惰岀殑瑕佹眰錛岄摱琛岃佹眰璐鋒句漢騫撮緞鍦18鈥65宀佷箣闂達紝騫朵笖璐鋒句漢騫撮緞鍔犱笂璐鋒炬湡闄愪笉鑳借秴榪70宀侊紝閭ｄ箞50宀佺殑浜虹敵璇瘋捶嬈劇殑璇濓紝鏈澶氬彧鑳界敵璇峰埌20騫寸殑璐鋒俱

鎷撳睍璧勬枡錛

1.鎴胯捶涓鑸鏈闀垮彲璐蜂笁鍗佸勾錛岄偅涔堣秴榪囧氬皯宀佹棤娉曡捶嬈句笁鍗佸勾錛岃繖灝辮窡璐鋒劇粡鍔為摱琛岃勫畾鐨勬渶闀胯捶嬈炬湡闄愭湁鍏熾傚儚澶у氭暟閾惰岃勫畾鐨勬槸錛氬熸句漢騫撮緞鍔犱笂璐鋒懼勾闄愭渶闀誇笉寰楄秴榪囦竷鍗佸勾錛岄偅榪欐牱鏉ョ湅鐨勮瘽錛岃佹兂鐢寵峰埌涓夊嶮騫寸殑鎴胯捶錛屽熸句漢鐨勫勾榫勫氨涓嶈兘瓚呰繃鍥涘嶮宀侊紝鍥犱負瓚呰繃鍥涘嶮宀佺殑璇濓紝鍐嶅姞涓婁笁鍗佸勾錛岄偅灝辮秴榪囬摱琛岃勫畾鐨勪竷鍗佸勾浜嗐

2.褰撶劧錛屼篃鏈夌殑閾惰岃勫畾鐨勬槸錛氬熸句漢騫撮緞鍔犱笂璐鋒懼勾闄愭渶闀誇笉寰楄秴榪囧叚鍗佷簲騫達紝鑰岃繖鏍蜂竴鏉ワ紝鍊熸句漢瑕佹兂璐鋒句笁鍗佸勾錛屽氨涓嶈兘瓚呰繃涓夊嶮浜斿瞾銆傝繕鏈夌殑閾惰屾斁瀹戒簡璐鋒懼勾闄愶紝姣斿傚伐鍟嗛摱琛屽氨澧炲姞浜嗕簲騫達紝鍊熸句漢騫撮緞鍔犱笂璐鋒炬湡闄愬彧瑕佷笉瓚呰繃涓冨嶮浜斿勾灝辮屼簡銆傝岃繖鏍鋒潵鐪嬶紝鍊熸句漢璐鋒句笁鍗佸勾錛屽勾榫勫彧瑕佷笉瓚呰繃鍥涘嶮浜斿瞾鍗沖彲銆傚綋鐒訛紝澶у惰繕闇瑕佹敞鎰忥紝鎴胯捶涓鑸闄や簡鐪嬪熸句漢騫撮緞浠ュ栵紝榪樹細鐪嬫埧榫勩佸湡鍦頒嬌鐢ㄥ勾闄愩傝嫢鎴塊緞澶涔呫佸湡鍦頒嬌鐢ㄥ勾闄愬お闀跨殑璇濓紝涔熶細褰卞搷鍒版埧璐峰彲鐢寵風殑璐鋒炬湡闄愩

3.鐖舵瘝騫撮緞50浜嗭紝濡傛灉鏄璁╃埗姣嶄綔涓轟富璐蜂漢錛屾渶澶氬彧鍙浠ョ敵璇峰埌20騫寸殑璐鋒俱傝岀敤瀛愬コ鐨勫悕瀛楄捶嬈撅紝閭ｄ箞璐鋒炬湡闄愬氨鏄鎸夌収瀛愬コ鐨勫勾榫勬潵璁＄畻錛屽彧瑕佸瓙濂崇殑騫撮緞鍦35宀佷互鍓嶏紝鍩烘湰涓婂氨鍙浠ヨ捶嬈30騫淬傚洜姝わ紝鍙瑕佹洿鎹涓昏捶浜猴紝灝卞彲浠ュ歡闀胯捶嬈炬湡闄愩備笉榪囧埌搴曟槸浠ヨ皝浣滀負涓昏捶浜烘潵鐢寵瘋捶嬈撅紝瀹跺涵鎴愬憳鏄鍙浠ュ晢閲忕潃鏉ョ殑錛屼絾鎯寵佽捶嬈30騫達紝鍙鑳芥槸鍎垮コ浣滀負涓昏捶浜烘潵鐢寵楓

② 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體若您父母申請，需聯系貸款客戶經理，進一步確認。

③ 大學生買房父母擔保可以貸款30年嗎

是可以的，父母擔保貸款30年沒問題，根據個人情況來選多大的房子和地段。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

④ 50歲了買房想貸30年怎麼辦可以試試這么做

為人父母，一輩子都在為子女操心，50歲了好不容易等到子女成家立業，又想著給他們貸款買房，而房貸最長期限是30年，那麼50歲貸款買房怎麼才能貸到那麼久的期限呢？下面一起來看看。

1、50歲了買房可以貸30年嗎？
這個要根據貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款對貸款人的年齡各要求不同。
1)商業貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲，申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年；
2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休後5年，法定退休年齡為女55周歲，男60周歲。50歲辦房貸，用法定退休年齡+5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸，男最長可以辦15年的房貸。
由此可見，50歲貸款買房，不管是辦理商業貸款，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的。
2、50歲了買房怎麼貸30年？
50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算，只要子女在35周歲之前貸款買房，基本可貸到30年的。
而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年，也是有可能成功的，這就需要貸款人信用記錄沒有污點，有賴以生存的資金來源，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好，堅持到80歲。

⑤ 父母年紀大了，用小孩的名息貸款買房，可以貸多少年

您好，如果父母老人年紀大了，不建議用以父母名義購房。商貸可貸30年。但商貸的基準條件是與年齡相關。貸款年限，男性為70歲，女性為65歲。建議以孩子名字購房，但是以孩子的名義是需滿18周歲，並且要簽訂直系親屬還款方案，不滿18周歲會判定無還款能力。18歲以下需全款購買。並且現在還有接力貸款方案，用父母的名義購房，然後子女來還貸，也可設定最高年限30年。