貸款父母寫了

『壹』 子女在各大銀行app貸款父母在不知情的情況下但保人寫了父母的名字和電話,怎麼

你誤會了，這個不是擔保人，只是緊急聯系人而已，可以寫同事，朋友，甚至是不相關的陌生人，哪怕隨便編個電話名字也可以，這種沒有償還義務的，擔保人是房貸那種，需要你本人在場簽訂擔保合同，而且需要你身份證和工作證明那些資料，那種才是真的擔保人，父母法律上沒有給子女償還義務，遺產和債務一並繼承，超出繼承的部分不用還，意思是除非你兒子去世，你繼承遺產了，不然就不用管，繼承1000隻還1000，超出部分不用你還，有催收人員給你打電話。你不要管，你沒有義務還，不要聽他們忽悠，他們最多給你打親情牌，說是兒子怎麼怎麼樣，但也只是如此了，你只是沒關系的第三方，你不搭理就行

『貳』 瀛愬コ鍙浠ョ敤鐖舵瘝鐨勬埧瀛愭姷鎶艱捶嬈懼悧

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『叄』 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎

這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。

接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。

不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

『肆』 父母幫人擔保貸款影響子女嗎

在實踐中，為他人債務做擔保人是常見的事，那麼，父母親幫人擔保貸款影響子女嗎？

網友咨詢：

父母幫人擔保貸款影響子女嗎？

北京中銀（鄭州）律師事務所雷長續律師解答：

一般來說，父母給人家擔保貸款，子女不需要承擔責任。擔保人因為擔保合同的存在而承擔擔保責任，又因為合同的相對性原則，擔保責任只在擔保合同的當事人之間存在，對第三人沒有責任。父母幫別人擔保的，對孩子沒有影響，父母如果要承擔擔保責任負擔了債務的，應當由其個人財產承擔，其子女不需要代替償還，但是如果父母去世，子女繼承了遺產的，則需要在繼承的遺產范圍內償還。

《民法典》有規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。即：在遺產范圍內清償債務，如果債務超過遺產價值的，可以不予清償，即子女無義務還款，自願的除外。

北京中銀（鄭州）律師事務所雷長續律師解析：

借款合同中的擔保條款有

（一）借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

（二）借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

（四）借款方有義務接受貸款方的檢查，監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行，經營管理，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃，統計，財務會計報表及資料。

（五）需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條  繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

雷長續律師簡介

受人之託，忠人之事。

『伍』 父母婚前為女兒貸款買的房子寫的女兒名字婚後父母還貸款，轉賬記錄怎麼備注才能說明是給女兒一方的財產

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條婚前一方父母為一方購置房屋而出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前為女兒貸款買的房子，在貸款轉賬記錄中應註明該筆款項為僅給女兒（加名字）一人用於償還（房屋坐落）房屋的貸款。如之前的貸款轉賬無相關備注，可以由父母書寫一份聲明，對之前貸款轉賬的性質進行明確，書寫內容可與前述備注相一致，但需註明轉款時間，轉款人，收款人，轉款用途等基本信息。
一方婚前父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，對於這個情況時，該房子屬於婚前個人財產，在離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果父母僅付了首付，而房屋貸款是婚後夫妻雙方共同償還的，離婚時一般會將房屋判歸產權登記人所有，同時取得房屋一方應給付另一方該房屋的婚內共同還貸及房屋增值部分作為房屋折價款。
【相關法條】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
民法典第一千零六十二條規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

『陸』 父母貸款買房子，寫我的名字，還貸款忘記還了 影響了我的徵信怎麼辦

父母貸款買房子，但是寫的你的名字，就證明了那個房子產權屬於你。如果忘記了還貸款，肯定會影響你的徵信的，沒辦法，只好積極跟銀行溝通了。

『柒』 婚前父母貸款買房寫的其父母名字婚後女方還貸如何保障效益

保存好還貸的證據，比如銀行流水，或是能證明有還貸的證據

對於貸款本金部分，只要是在婚姻關系存續期間償還的貸款部分，就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸，不需要考慮還貸資金來源於哪一方的收入。如果夫妻雙方對於還貸問題沒有特別約定，一般情況下，可以按照一人一半的原則進行分割。
對於房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所佔的比例來考量其分割原則。
1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，並非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。
2、雙方婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬於夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。
尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬於房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。
夫妻共同財產的認定
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
5.其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
根據本條的規定，我國的夫妻共同財產具有以下特徵：
1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2.夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這里講的「所得」，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有，如果一方在婚前獲得某項財產如稿費，但並未實際取得，而是在婚後出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。同理，如果在婚後出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關系終止前也沒有得到這筆稿費，那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5.不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：「對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。」此規定即是這一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：「凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。」
6.分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
7.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照繼承法處理。
婚前貸款買房子婚後要不要一起還?婚前貸款買房子婚後一起償還也是可以，就算它不是夫妻共同財產離婚的時候供房那方也能爭取到自己一定權益。

『捌』 父母強迫我給他們進行貸款，但他們寫了證明，證明貸款資金與我無關，我該怎麼讓這個證明起法律作用

有一定法律效益，但無絕對效益。有幾個辦法：
1、可以雙方在簽訂協議，約定你作為貸款主體，但父母會貸款實際使用人，資金由他們使用，債務由他們承擔，並對協議進行公證，保留轉賬憑證。
2、對他們的證明進行公證；
3、雙方簽訂借款合同，把你貸的款以借款名義借給父母使用，保留轉賬憑證；
4、由你父母去銀行為你提供連帶責任擔保保證，到時候他們需要和你承擔一模一樣的債務責任。