Ⅰ 現在公積金貸款，夫妻雙方，一共能最多貸款多少
一、現在公積金貸款，夫妻雙方，一共能最多貸款多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
二、現在公積金貸款，夫妻雙方，一共能最多貸款多少？
您好，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。溫馨提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。夫妻誰做「主貸人」有講究銀行的業內人士表示，「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細則，也值得很多夫婦仔細揣摩，住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。但是，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障「主貸人」發生意外或是傷殘的情況。在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產損失保險，當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失；還有一項就是還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。
三、住房公積金貸款買房,兩個人最多可以貸多少?
以下回答參照國內大多數城市關於住房貸款的規定，可能各地區規定會略有不同，但差別不大，細則可以咨詢當地房管部門。
1.首次購房貸款最多不得超過總房款的80%，第二次購房不得超過70%，第三次不超過60%，第四次開始不能貸款。
2.另根據各地不同規定，公積金貸款有最高數額限制，如北京貌似是最多80萬，大多數二線三線城市最多30-50萬。
3.辦理貸款手續時需提交收入證明，一般來說要求月收入不低於月還款額的2倍。
4.公積金貸款額度不受公積金賬戶內剩餘金額的影響。只需參照以上三條。
5.公積金內的余額可在購買商品房時用於繳納首付款，或憑商品房購房合同提取。
像你這樣房總價25萬，則貸款最多不得超過20萬，5萬元首付。你月收入2220元，則可選擇25年還清，月還款1041.4.
四、夫妻兩人公積金一共可以貸款多少
夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方共同申請住房公積金貸款時，夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額，同時夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。
辦理公積金貸款的流程如下：
1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；
2、職工在申請完住房公積金後，住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日薯腔瞎內給予允許貸款或不允許貸款的答復，並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款，由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續；
3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。
辦理公積金貸款的條件如下：
1、辦理數空公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款；
6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。
Ⅱ 澶濡誨弻鏂瑰叕縐閲戜竴璧瘋捶鎬庝箞璁＄畻錛
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Ⅲ 夫妻都交公積金最高可貸多少
公積金 交滿半年且處於斷交的狀態，那麼個人最多隻可以貸40萬元，夫妻共同可以獲得60萬貸款。如果交滿半年後仍舊正常繳存，個人最多可以貸50萬，夫妻二人最多可貸70萬。具體貸款金額上限以當地 住房公積金 中心公布的數據為准。 舉例來說，A小姐年齡25歲，公積金交了半年，每月繳存500元，賬戶內已經有3000元。接下來的時間正常繳存，則可以貸款的額度是(500乘以30乘以12+3000)×2=366000元，也就是說A小姐交了半年的公積金可以貸款366000元。
Ⅳ 夫妻2個公積金最多能貸多少
夫妻兩個公積金最多能貸的金額需要根據所在城市的具體規定來確定。
夫妻雙方使用公積金貸款購買同一套房時，貸款額度通常會高於個人單獨貸款。具體的最高貸款額度取決於當地的政策和夫妻雙方的公積金繳存情況。例如，在合肥市，夫妻雙方正常繳存公積金的情況下，首套首次住房貸款的最高可貸額度可達到65萬元。而在北京市，夫妻雙方共同購買住房申請住房公積金貸款的最高額度可達80萬元。不過，即使是夫妻雙方共同貸款，所貸金額也不能超過規定的限制。公積金貸款額度的計算公式涉及公積金賬戶余額、月繳存額以及至法定退休月數等因素。因此，具體可貸金額需要根據各地的具體規定和家庭的公積金情況來確定。
公積金貸款的影響因素：
1. 繳存基數與年限：公積金貸款額度通常與繳存基數和繳存年限有關；
2. 貸款人年齡：貸款人年齡會影響貸款期限，進而影響貸款額度；
3. 收入水平：收入水平決定了還款能力，影響貸款額度；
4. 房產評估價值：房產評估價值高，可獲得的貸款額度也可能更高；
5. 貸款政策：不同地區的公積金貸款政策不同，影響貸款額度；
6. 信用記錄：良好的信用記錄有助於獲得更高的貸款額度。
綜上所述，夫妻雙方使用公積金貸款購買房屋時，貸款額度取決於所在城市的政策和雙方的公積金繳存情況，具體金額需要根據各地規定和家庭情況確定。
【法律依據】：
《佛山市關於調整住房公積金抵押貸款政策的通知》
原我市貸款辦法中，住房公積金最高可貸額設定兩個檔次，分別是累計繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬元／人、累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元／人，現增設一個檔次：累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元／人。
Ⅳ 澶濡誨叕縐閲戣捶嬈懼氬皯鍊嶅か濡誨叕縐閲戣兘璐鋒懼氬皯
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Ⅵ 夫妻雙方公積金買房最高貸款金額是多少
在夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的情況下，最高貸款額度為60萬元，並且不得超過購房總價的70%。具體計算公式為：可貸額度=借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數(0.4)×12個月×貸款年限(取整萬)。
貸款年限方面，最長貸款年限設定為20年。然而，對於借款人來說，如果距離法定退休年齡不足20年，可以適當放寬貸款年限限制，最長不超過5年。需要注意的是，放寬年限後仍然需要遵守貸款年限的規定。
在實際操作中，公積金貸款不僅受到上述規則的約束，還需要考慮借款人的信用記錄、收入狀況以及工作穩定性等因素。這些因素都會影響到最終的貸款額度和條件。因此，建議在申請之前咨詢當地住房公積金管理中心，獲取詳細的申請指南和指導。
此外，公積金貸款對於首次購房的家庭尤其有利，因為這類貸款通常具有較低的利率和較為靈活的還款方式。對於計劃購房的家庭而言，了解並充分利用公積金貸款政策是非常重要的。
需要注意的是，不同地區的住房公積金管理中心可能會根據當地市場情況和政策調整具體規定，因此在申請之前，最好咨詢當地公積金管理中心以獲取最新的信息。
Ⅶ 夫妻買房用公積金貸款能貸到多少
您好！如果符合貸款條件，可以使用組合貸款（商業貸款+公積金貸款）。
以深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
Ⅷ 澶濡誨叕縐閲戣捶嬈鵑濆害
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