1. 那子女買父母的房子可以貸款不
可以申請二手房按揭貸款。
二手房按揭貸款申請流程
一、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估
二、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費
三、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右
四、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證
五、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期
(1)兒子買父母的房子能貸款嗎擴展閱讀：
一、二手房按揭貸款申請條件
1、借款人合法有效的身份證件
2、借款人經濟收入證明或職業證明
3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
5、所購二手房的房產權利證明
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件
二、二手房按揭貸款申請材料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6、學歷證明(大專以上提供)
7、申請人的貸款銀行活期存摺
參考資料來源：網路—二手房按揭貸款
參考資料來源：網路—按揭貸款
2. 父親的房子賣給兒子能按揭貸款嗎
如果父親的房子賣給兒子，兒子可以通過按揭貸款的方式購買這套房子。但是需要注意以下幾點：
1. 家庭信用記錄：兒子需要具有較好的個人信用記錄，以便銀行能夠批准其按揭貸款申請。
2. 房屋評估：銀行會對房屋進行評估，以確定合理的按揭貸款額度。
3. 換屋貸款程序：在進行換屋貸款程序時，兒子需要提供一些必要的證明材料，例如購房合同、房地產證明等。
4. 利率和期正棗喚限：兒子需要根據自己的財務狀況選擇合適的貸款利率和期限，以岩蠢確保按揭還款的可持續性。
需要注意的是，父子之間的房屋買賣交易需要按照相關規定和法律舉凱手續進行，避免出現法律風險和糾紛。
3. 兒子買父親房子可以貸款嗎
法律分析：不可以的。不可以，理論上面親屬之間的買賣，只能全款過戶，網簽價格可以根據實際情況定（金額可以是1萬也可以是10萬，這樣稅費相對就少了），親屬之間的買賣，公積金貸款或者商業貸款，銀行會認為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會放貸的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
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5. 父母的房子可以為子女買房做抵押貸款嗎
你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的法律依據:《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一:什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二:住房抵押貸款的申請條件
房產證(房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明(此證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。
)
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等)
申請條件:
1、中國(不含港澳台)公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上(若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同)前單位的工作年限可累計)和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲(含70周歲)的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋(至少一套為本市產權房屋)。
6. 買父母的房子如何貸款
買父母的房子可以貸款，具體方式因銀行政策不同而有所差異。
買父母的房子貸款的過程，首先需要做的是了解相關貸款政策。根據一般流程，可以選擇以下步驟進行貸款申請：
一、了解貸款政策
每個銀行對於買父母的房子貸款都有自己的政策規定。申請人需要了解自己所在地區的銀行關於直系親屬房產交易的貸款政策，包括但不限於貸款額度、利率、還款期限等。
二、准備貸款所需材料
准備申請貸款的相關材料，如身份證明、收入證明、徵信報告，以及房屋產權證明、購房合同等。由於涉及到親屬間的房產交易，可能還需要提供親屬關系證明，如戶口本、出生證明等。
三、申請貸款
在了解清楚政策和准備好所需材料後，可以向銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表，提交相關材料。銀行會對申請人的徵信、收入情況進行審核。
四、辦理房屋抵押登記
貸款審批通過後，需要辦理房屋抵押登記手續。這一步驟涉及到房屋產權的過戶和抵押權的設立，確保銀行對房屋的抵押權。
五、簽訂貸款合同並放款
在完成房屋抵押登記後，銀行會與申請人簽訂貸款合同。合同簽訂後，銀行會按照約定的方式發放貸款，申請人按照合同約定的還款方式按期還款。
請注意，具體的貸款條件和流程可能因地區和政策差異而有所不同。建議在申請貸款前，詳細咨詢所選擇銀行的信貸部門，以確保順利辦理貸款手續。買父母的房子貸款時，還需考慮到稅務問題，必要時咨詢專業稅務人員。