貸款購買父母的房產

㈠ 那子女買父母的房子可以貸款不

可以申請二手房按揭貸款。
二手房按揭貸款申請流程
一、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估
二、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費
三、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右
四、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證
五、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期
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一、二手房按揭貸款申請條件
1、借款人合法有效的身份證件
2、借款人經濟收入證明或職業證明
3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
5、所購二手房的房產權利證明
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件
二、二手房按揭貸款申請材料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6、學歷證明(大專以上提供)
7、申請人的貸款銀行活期存摺
參考資料來源：網路—二手房按揭貸款
參考資料來源：網路—按揭貸款

㈡ 子女購買父母名下的房子，可以申請公積金貸款嗎（是用子女的公積金，不是父母的）

可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。
1、住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
3、與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

㈢ 我想要買房子，我是否可以貸款買父親的房子呢

理論上子女是可以買父母的房子的。但是有幾個約束條件，首先那套房子需要具備銀行的貸款要求;其次，你作為貸款人具備貸款資格。只要你年滿18周歲，可以貸款買房子就可以，正常買賣過戶就可以買父親的房子。
使用公積金貸款也是可以買父親的房子的，正常過戶，過戶稅還能減半。不過還是要准備首付的，這就和買二手房一樣，你的首付先打到房產中心，然後辦貸款，貸款批下來後，首付和貸款的錢會打到你父親的賬戶。

㈣ 我可以用公積金貸款買父母的房子嗎

可以用公積金貸款買父母的房子嗎

一般不可以用公積金購買父母的房子。利用公積金購買父母的房子有tx公積金的嫌疑，有關部門審核時不會通過。並且利用公積金買父母的房子，你需要承擔巨額的利息費，如果你僅僅是繼承父母的房子，這種方式的成本比較高，可以通過繼承手續來進行。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎？

想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎？
如果是父母的房子要賣，恰巧被自身的兒女買來。是能夠 辦理公積金貸款的。由於辦理公積金貸款不容易是不容易依據你買得到底是誰的房子來決策。
只是如果你合乎辦理公積金貸款的標准就可以了。因此假如買的房子就是你父母的房子，這一沒有關系的。那麼就依照二手房的交易步驟去辦理就好了。假如購房的錢不足你能去。到。公積金管理處辦理貸款。隨後到房管所管理中心。教一些事。稅和花費。就可以了。
公積金的主要用途便是用於購買房子的，因此如今購買父母的房子，是能夠 應用公積金辦理貸款的。假如說你本人從來沒有購買過房子，現階段所購買的父母房子歸屬於是首套房房子，
那麼應用公積金辦理借款會十分的特惠，從如今金融機構的要求看來公積金的銀行貸款利率是在百分之三點二五，在付款房子首付的情況下，你能跟父母商量一下首付的付款額度，隨後剩餘來的額度能夠 跟金融機構辦理借款。
無論是購買父母的房子或是購買別人的房子，只需大家可以達到借款的標准，就可以應用公積金開展借款。如果是購買父母的房子，大家還務必簽署宣布的買房合同，由於這一合同書是十分關鍵的，
我們在辦理貸款的情況下，就必須將這一合同書遞交上來。大家還需要有自身好的工作，那樣每一個月才有充足的額度來還申請貸款取得成功的概率也會十分的高，終究公積金管理處也擔心，大家還不上款。
如今國家有確立的要求，購買父母的房子是沒有辦法應用公積金貸款的，在要求之中明確指出有親屬關聯的人到買房的情況下是不可以辦理公積金貸款的。盡管說現在有很多人全是有一個人公積金的，
可是在應用的情況下也務必要合乎相對應的標准才能夠 的，並且在買房的情況下兒女也不可以獨立應用父母的公積金，假如房產證上邊能夠 寫上父母一方的名稱，兒女在買房的情況下也可以應用父母的公積金。
買父母的房子徹底能夠 應用公積金貸款的方法開展付款，由於你選用的是公積金貸款，對於的目標不論是父母或者別人，全是能夠的。
在貸款買房子以前，最先必須向有關部門開展申請辦理並遞交有關的材料。歷經基本的審查以後一定會給貸款擔保人開展審批（因為房地產歸屬於二手房，因此務必歷經貸款擔保人）。隨後開展當眾簽合同，再把全部的材料遷移到金融機構以後，通過銀行的業務流程辦理，做到貸款買房子的目的。
這一自然是能夠 得啦，如今無論你買得誰的房子，如果你的個人情況合乎金融機構那裡的規定，那麼你也就可以用公積金申請辦理到的錢來買。也有在使用這一來申請辦理的情況下，
你需要確保自身的這一賬戶是要滿一年的，而且里邊還要有相對應的賬戶余額才行。可是和你那樣根據交易的方法來辦理有關的辦理手續，全過程之中造成的稅金會比較多，並且也不是蠻便宜的，很多人如今實際上 會挑選以贈與的方法來辦理。

㈤ 可以貸款買父母名下的房子嗎

用戶不可以貸款買父母名下的房子。直系親屬之間，哪怕是戶口不在一起，都是不可以貸款買其名下的房產的。對於銀行來說，這種行類似於騙貸，在收到貸款申請時，銀行會直接拒絕。就算僥幸通過了貸款審核，之後被銀行發現，銀行也會收到貸款金額，且貸款人還需要承擔相對應的法律責任。
如果只是想將父母名下的房產過戶到自己的名下，可以走過戶手續流程或贈與手續流程。