1. 住房公積金第二套房貸款利率是多少
二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為准，但總體來說，都是比較高的。
一、住房公積金第二套房貸款利率是多少
1、二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為准，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%，其中的差距可想而知。
2、二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質有關聯。貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
二、公積金貸款利率會改變嗎
1、公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3、25%，但是首付成數是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，
2、北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。
3、公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
三、二套房公積金貸款利率計算基本常識
1、人民幣業務的二套房公積金貸款利率換算公式為：
(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30
(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷12
2、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算二套房公積金貸款利率。
(1)積數計息法就是按照實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算二套房公積金貸款利率。二套房公積金貸款利率計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
(2)逐筆計息法按照預先確定二套房公積金貸款利率的計息公式：
二套房公積金貸款利息=二套房公積金貸款本金×二套房公積金貸款年月數×二套房公積金貸款年月利率
2. 二套公積金利率多少
購買第二套房公積金貸款利率：1—5年（含5年）為3.025%。
第二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，因為第二套房是在第一套房的基礎上購買的，所以第二套房在購買的時候，利率會在第一套的基礎上上調10%。第一套的房子在利率上是打了八五折的。第二套房公積金貸款利率是：1、貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。2、舉個實例：小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。二套房貸款利率計算公式：1、以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數乘日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金乘利率乘貸款期限逐筆計算利息，具體有三：①計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金乘年（月）數乘年（月）利率；②計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金乘年（月）數乘年（月）利率 本金乘零頭天數乘日利率；③同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金乘實際天數乘日利率。
綜上所述：購買第二套房公積金貸款利率：1—5年（含5年）為3.025%。第一套的房子在利率上是打了八五折的。第二套房公積金貸款利率是貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
3. 二套房公積金貸款利率
二套房公積金貸款利率為2.775%至3.325%，具體如下：
1、2024年二套房的公積金貸款利率5年以下(含5年)不低於2.775%，5年以上不低於3.325%。根據中國人民銀行的決定，自2024年5月18日起，公積金貸款下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
2、首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由現行2.60%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.10%下調至2.85%。
3、第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由現行3.025%調整為不低於2.775%，五年期以上由現行的3.575%調整為不低於3.325%。
住房公積金的提取條件因地區而異，但通常包括以下情況：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房：職工及其配偶可以因一次建造、翻建、大修住房申請提取住房公積金。提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用，取整到百元。
2、離休、退休：達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的職工可以提取住房公積金。
3、完全喪失勞動能力：完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的職工可以提取住房公積金。
4、出境定居：出境定居的職工可以提取住房公積金。
5、償還購房貸款本息：償還購買自住住房貸款本息的職工可以提取住房公積金。
6、支付房租：租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的職工可以提取住房公積金。
7、享受最低生活保障：正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的職工可以提取住房公積金。
8、重大疾病或意外事故：職工及家庭成員因重大疾病或意外事故導致家庭生活艱難的可以提取住房公積金。
公積金貸款提取資料具體如下：
1、身份證：用於證明提取人的身份信息。
2、婚姻狀況證明：如結婚證或離婚證，用於證明提取人的婚姻狀況，有時需要提供配偶的身份證。
3、住房公積金聯名卡：用於接收提取的公積金金額。
4、購房合同或協議：如商品房購銷合同、二手房買賣合同等，用於證明購房行為。
5、首付款發票或收據：證明已支付的首付款金額。
6、貸款合同：如果提取公積金用於償還貸款，需要提供與貸款銀行簽訂的借款合同。
7、還款明細或余額表：證明貸款的還款情況，有時需要貸款銀行出具。
8、不動產權證或房產證：證明房屋的所有權。
9、契稅發票：證明已繳納的契稅金額。
10、提取申請表：填寫並由單位蓋章的住房公積金提取申請表。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
4. 公積金貸款利率2024最新利率多少
根據最新公積金貸款利率政策通知明確，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，調整後公積金貸款利率2024最新利率：購買首套房公積金貸款5年以下(含5年)利率2.35%，5年以上利率2.85%;購買二套房公積金貸款5年以下(含5年)利率不低於2.775%，5年以上利率不低於3.325%。
2024公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
公積金貸款買房的注意事項
住房公積金貸款發放以後，除了去開放商處辦理房屋的後續手續以外，也要做好還款的相關事宜，公積金貸款買房的注意事項有：1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
3、對於提前還貸的申請，分以下幾種情況：
(1)若是採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，此時，必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
(2)採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。
(3)採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。