❶ 閾惰屼釜浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈鵑濆害鐨勮＄畻鍏寮忔槸鏄浠涔
閾惰屼釜浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈鵑濆害涓鑸鏄鏍規嵁鍊熸句漢鐨勮繕嬈捐兘鍔涳紝鍏縐閲戝瓨緙存儏鍐碉紝鎴垮眿鐨勪及鍊肩瓑鏂歸潰緇煎悎璁＄畻鐨勩
閾惰屼釜浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈鵑濆害鐨勮＄畻鍏寮忎富瑕佹湁涓夌嶏細
1銆佹牴鎹榪樻捐兘鍔涜＄畻
璐鋒鵑濆害=(鍊熸句漢鍏縐閲戞湀緙村瓨棰/鍗曚綅鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩箣鍜+閰嶅伓鍏縐閲戞湀緙村瓨棰/鍗曚綅鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩箣鍜)*35%*12涓鏈*璐鋒懼勾闄
2銆佹牴鎹鍏縐閲戝瓨緙存儏鍐佃＄畻
璐鋒鵑濆害=(鍊熸句漢鍏縐閲戠即瀛樹綑棰+閰嶅伓鍏縐閲戠即瀛樹綑棰)*20鍊*鍊熸句漢緙村瓨鏃墮棿緋繪暟
3銆佹埧灞嬬殑浼板
涓浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈鵑摱鎴垮眿鐨勮瘎浼板煎湪50%-80%涔嬮棿錛屼篃灝辨槸璐鋒鵑濆害涓烘埧灞嬩環鍊肩殑50%-80%銆
❷ 銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是什麼
貸款限額=抵押物的估計值×抵押率。
借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風險。因此，抵押貸款金額的多少取決於抵押物價值的多少和抵押率的高低。
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。
(2)銀行個人住房貸款的貸款額度的計算公式是擴展閱讀：
抵押貸款的相關要求規定：
1、購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
2、由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
3、購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
參考資料來源：網路-抵押貸款
❸ 銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式
銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式通常為：貸款額度=房產評估值×抵押率。
這個公式看似簡單，實則涵蓋了多個關鍵要素。首先，“房產評估值”並非房產的市場售價，而是由專業評估機構根據房屋的地段、房齡、面積、裝修等多個因素綜合評估得出的價值。這個評估值往往比市場價格更為保守，以確保銀行在放貸過程中的風險控制。
接下來是“抵押率”的概念。抵押率是指銀行願意基於房產評估值提供貸款的比例。這個比例通常不會超過評估值的70%，意味著如果一套房產的評估值為100萬元，銀行最多願意提供70萬元的貸款。抵押率的設定是銀行出於資金安全性的考慮，以防止因房價波動導致的貸款風險。
以具體例子來說明，假設某申請人擁有一套市場售價為120萬元的住房，經過專業評估機構評估，該房產的評估值為100萬元。若銀行設定的抵押率為70%，那麼根據公式“貸款額度=房產評估值×抵押率”，該申請人能夠獲得的貸款額度為70萬元。
綜上所述，銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式涉及房產評估值和抵押率兩個關鍵參數，這兩個參數共同決定了申請人能夠從銀行獲得的貸款額度。銀行通過這種方式，既能為有需求的申請人提供資金支持，又能有效控制貸款風險，保障資金安全。
❹ 怎麼計算自己貸款額度
貸款額度是怎麼算的
按照還貸能力計算計算公式：
貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數借款人所在單位住房公積金繳存比例）借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。其中，借款人月工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例個人繳存比例）
拓展資料：
1、貸款徵信是什麼？
（1）良好的信用可以為銀行信用貸款節約時間；徵信裡麵包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等用於識別個人身份的信息，銀行可以直觀的了解到你這個人的信用情況，不需要再多花時間去調查核實填寫申請書上的真實性，幫助貸款人快速獲得借款。
（2）俗話說有借有還，再借不難，如果徵信上面的內容反映出你是一個按時還款，履行條約的人，銀行肯定也很樂意借款給你，金額、利率上面也會提高一定的便利。相反，如果你的個人徵信上面留有污點，即便你有房有車有事業，銀行也不可能貸款給你。
（3）貸款人會收到信用提醒，個人徵信裡面如果有借錢不還，逾期付款之類的不良記錄，銀行肯定會對這類人區別對待的，如降低個人貸款額度，貸款時提供擔保或者抵押，提供貸款利率等；同時如果個人貸款過多，已經超出承擔能力。銀行也會格外慎重拒絕貸款。
（4）體現公平性；徵信主要是對個人的信用情況進行評估，不論你的出身或者現在累積的財富，信用值越高，可以幫助你獲得更多的貸款機會，徵信中心也會根據你的消費、支付、借貸情況進行客觀記錄，減少了主觀因素影響信用卡辦理、網貸、信用貸的情況出現，這一點對個人而言，都是非常有利的。
貸款額度怎麼計算
貸款難，能獲得高額度貸款更難。有的人可以獲得高額度，有的人貸款額度卻被「縮水」。那麼，貸款額度怎麼計算呢？下面帶大家漲漲姿勢。
貸款額度怎麼計算？以房屋貸款額度和汽車貸款額度為例，具體計算方法如下：
1、房屋貸款的額度計算方法：
主要看二方面：一是個人資產多少，二是還款能力。能做到這兩方面，你想貸多少都可以貸到。正常情況下在銀行貸最高可以貸到房產評估價值的七成。
房子不值錢自然可以貸的就少，但要是你有不錯的還款能力，在民間有可能貸到房產評估價值的一點六倍，但民間的借貸利息比銀行至少要高出三倍以上；最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%；
2、汽車貸款額度計算方法：
所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%，且貸款額度不超過20萬元；最後，具體的貸款額度還是要根據自己的真實情況來定的，具體貸款額度您可以在本站查找一下計算方式。
銀行個人貸款額度計算公式
銀行個人貸款額度計算公式：貸款額度=還款能力個人信用記錄財產證明抵押物價值。由於每個人的貸款情況不同，所以銀行個人貸款額度並不是可計算的數值，每個銀行為借款人提供的額度是不同的。
個人貸款額度主要由借款人的還款能力、個人信用記錄、財產證明、抵押物價值構成。銀行貸款分為抵押貸款和，抵押貸款的額度比較大，的額度比較小，而且審核比較嚴格。
抵押貸款的額度不能超過房產評估價值的70%，抵押房屋必須是合法的，房屋不能是危房、非法建築或者已經列入計劃中的房屋，房產不能存在爭議。銀行將根據房屋的具體情況給出房產評估價值。
的額度並不高，一般只有10萬元左右的額度。借款人辦理需要向銀行提供身份證原件和復印件、居住證明、戶口本、個人徵信報告、結婚證或未婚證明、銀行卡流水、勞動合同等材料。
不管是什麼貸款，個人信用記錄是銀行放款的首要條件。向銀行出具財產證明，銀行會提高借款人的貸款額度。
關於怎麼計算自己貸款額度和怎麼算自己貸款多少錢的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
❺ 房子貸款額度怎麼算的
1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
銀行房貸額度取決於哪些因素
1.房貸首付比
房貸首付比對申請銀行貸款額度有關系，一般來說，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款後的數額。
不同城市或同一城市不同銀行首付比例都可能會有所不同，購房之前，全面了解一下所在區域銀行實際的房貸政策，然後選擇合適的銀行申請貸款。
2.貸款者的還款能力
貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度一般不超過月收入的50%。即：月收入≥房貸月供X2。
3.個人徵信
徵信良好才更容易獲得優惠利率和貸款，銀行考量借款人的重要標准之一就是個人徵信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，但有的銀行會看更長時期內的徵信，銀行之間要求是不同的，如果連續3次、累計6次逾期就屬於嚴重徵信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。
4.房屋房齡
考察貸款房屋的房齡，是銀行貸款之前會考察的一個方面。通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的二手房貸款額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。
5.保障能力情況
部分銀行在發放貸款之前，會考察貸款申請人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，尤其是醫療保險和養老保險，因為這些也可以從側面體現貸款者的還款能力。
❻ 個人住房貸款抵押額度計算公式是什麼
個人住房抵押貸款的計算公式：貸款額度=房產評估值×抵借比。房產評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時，對房產價值的評估。而個人住房抵押貸款抵借比最高不能超過80%，也就是說個人住房抵押貸款首付最低也需要兩成。比如100萬的房產，首付兩成，那麼貸款額度=100萬×80%=80萬。
這個計算公式適用於商業貸款，如果是公積金貸款，那麼就會受到個人公積金貸款額度上限的制約。
貸款限額=抵押物的估計值×抵押率。
借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風險。因此，抵押貸款金額的多少取決於抵押物價值的多少和抵押率的高低。
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。
(6)銀行個人住房貸款的貸款額度的計算公式是擴展閱讀：
抵押貸款的相關要求規定：
1、購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
2、由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
3、購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。