① 男方婚前貸款買房婚後男方父母還貸，離婚時女方可以分嗎
如果根據雙方的陳述及提供的證據，可以認定在婚姻關系存續期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的，在沒有約定的情況下，一般會認定為父母幫助男方還貸，這部分還貸一般視為男方自己的還貸，不屬於夫妻共同財產還貸。所以，離婚時，如果女方要求對婚內還貸部分以及對應的增值部分進行分割，法院不會支持。杭州離婚律師專業解答：男方婚前貸款買房婚後男方父母還貸，離婚時女方可以分嗎
近年來，婚前買房，父母還貸的案例越來越多，杭州離婚律師李曉娟通過最近的司法判例總結，法院對男方婚前貸款買房，登記在男方名下，婚後由男方父母幫忙還貸(男方改為女方是一樣的結論)的這類案件的觀點一般是：
如果根據雙方的陳述及提供的證據，可以認定在婚姻關系存續期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的，在沒有約定的情況下，一般會認定為父母幫助男方還貸，這部分還貸一般視為男方自己的還貸，不屬於夫妻共同財產還貸。所以，離婚時，如果女方要求對婚內還貸部分以及對應的增值部分進行分割，法院不會支持。
杭州離婚律師李曉娟類案分析：
通過這個觀點，我們分析一下我們在杭州辦理離婚案件時經常碰到的這個問題：父母幫忙還貸部分以及對應的增值部分屬於夫妻共同財產嗎?如果將這寫還款當作是贈與的話，是贈與個男方個人還是贈與給夫妻雙方的?
李曉娟律師的觀點與開篇法院一般觀點相同，原因如下：
1、一般的婚後夫妻共同還貸部分以及對應的增值部分，之所以離婚時女方可以分割，原因在於女方對房屋還貸和房屋增值有貢獻。因為男方婚後收入屬於夫妻共同財產，所以即便婚後用男方個人收入還貸，也是在用夫妻共同財產還貸，女方對房屋是有貢獻的，所以可以分割。
但是，如果婚後男方父母還貸，這不是夫妻貢獻，更沒有女方的貢獻，所以李曉娟律師的觀點是，如果婚後父母還貸，這部分離婚時女方不能請求分割。
2、男方與銀行的借貸關系形成於結婚前，房子登記在男方名下，那麼債務屬於男方個人債務。一方婚前個人債務並不會因為締結婚姻關系而轉化為夫妻共同債務。所以，此時男方父母還貸，是幫助男方償還男方個人債務，與女方是無關的。
所以，男方婚前貸款買房，房產登記在自己名下，婚後由自己父母還貸，還貸部分以及對應增值部分，在離婚的時候沒有權利要求分割。
備註：本文中，男方、女方角色互換，同樣是成立的，只是為了表達方便。
② 婚前買房，婚後父母幫還貸，離婚怎麼分
父母如果用自己名字開立的銀行卡支付月供，以轉賬方式繳納房貸，則可證明房貸由父母承擔。房產證上名字決定產權歸屬，婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產需要證據支持。
如果房產證上寫的是父母的名字，父母付首付和月供，那麼這房產屬於父母，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不會分割。如果房產證上寫的是夫妻雙方的名字，購房時間在婚前，房產證上寫的是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚時不參與分割。若購房時間在婚後，則房產視為父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，需要均分。對於婚前購房，如果一方婚前購房，房產證上寫的是自己孩子的名字，則為一方的婚前財產，離婚時不參與分割。如果雙方婚前購房，房產證上寫的是夫妻雙方的名字，則視為父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
《婚姻法司法解釋（三）》第七條規定，房屋登記在自己子女名下視為對自己子女一方的贈與。實踐中，一方婚前所購個人房屋結婚時尚存在銀行貸款，主貸人的父母在婚後幫助還貸。根據婚姻法第二十二條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚前買房，男方父母出全資購房，沒有明確表示房屋贈與夫妻二人，那麼房產沒有女方份額。婚後男方父母出全資購房，沒有明確表示贈與男方一人，那麼房產贈與夫妻二人，為夫妻共同財產。
不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。男方婚前買了房，婚後擅自將房子賣掉，妻子想追回該房屋，法院不予支持。婚後夫妻以共同財產購買一方父母房改房，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
③ 婚前買的房婚後父母幫還貸款
法律分析：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。
主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。
如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。
如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。
如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
④ 婚前付的首付，婚後父母還貸款，屬於夫妻共同財產嗎