⑴ 可以用父母房產做抵押經營貸嗎
可以用父母房產做抵押經營貸款。
只是在使用他人的房屋辦理抵押貸款之前，需要取得他人的同意，要能夠提供他人的授權證明，從現實中的實際經驗來看，最好二者一起去貸款機構辦理，這樣能夠清晰的表明房屋產權人的意願。一般用房屋辦理抵押貸款，在沒有其它因素的情況下，貸款金額不得超過房屋的評估的最高金額;如果該房屋是按揭房的話，那麼貸款最高金額不能超過房屋金額的70%。
同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小於30平方米，房齡大於20年的住房；使用未到五年的握念經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
用父母的房子抵押貸款需要准備以下資料：
（1）借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
（2）個人收入證明或個人資產狀況等還款段洞困能力證明。
（3）貸款用途證明(如購貨合同等)。
（4）房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的顫飢建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
⑵ 父母的房子怎麼抵押貸款
法律分析：用父母的房子申請抵押貸款的條件：
1.房屋的年限在20年之內;
2.房屋的面積各銀行要求不一;
3.房屋要有較強的變現能力;
4.一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：
（一）吸收公眾存款；
（二）發放短期、中期和長期貸款；
（三）辦理國內外結算；
（四）辦理票據承兌與貼現；
（五）發行金融債券；
（六）代理發行、代理兌付、承銷政府債券；
（七）買賣政府債券、金融債券；
（八）從事同業拆借；
（九）買賣、代理買賣外匯；
（十）從事銀行卡業務；
（十一）提供信用證服務及擔保；
（十二）代理收付款項及代理保險業務；
（十三）提供保管箱服務；
（十四）經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定，報國務院銀行業監督管理機構批准。商業銀行經中國人民銀行批准，可以經營結匯、售匯業務。
⑶ 父母超過65歲房產抵押貸款
只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。
1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。
4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。
房產過戶需要材料：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑷ 我可以用父母的房屋做抵押在銀行辦理貸款嗎
⑸ 父母商鋪抵押貸款
1、首先找到父母的商鋪，在找到專業的人員來估算商鋪的價格。
2、其次再找到自己的身份證、戶口本、婚姻狀況證明，個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
3、最後再找到抵押貸款的人，和他一起到當地房地產管理部門進行抵押貸款即可。
⑹ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎
可以用父母名下的房子抵押貸款。需要父母給孩子出具書面承諾，以房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
住房抵押貸款的申請條件：
1、房產證（抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）；
2、債權人和配偶的身份證；
3、債權人和配偶的戶籍；
4、收入證明（這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大）；
5、如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明；
6、如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑺ 用父母的房子可以抵押銀行貸款嗎
在滿足一定條件下，確實可以用父母的房產作為抵押向銀行申請貸款。具體而言，如果借款人名下沒有房產，可以通過提供父母名下的房產作為抵押來申請貸款，前提是必須得到房屋所有者的同意，並且需要簽署一份同意抵押的承諾書。如果沒有得到房屋所有者的同意，那麼這一抵押行為將被視為無效。
值得注意的是，並不是所有的房產都適合用於抵押貸款。首先，房產需要擁有房產證和國有土地使用證，這兩項證件是證明房產合法性和使用權的重要憑證。其次，房屋的房齡需控制在20年以內，這主要是為了確保房產的穩定性和價值。最後，所抵押的房產必須能夠正常上市交易，這意味著它需要符合當地的房地產市場交易規則和要求。
在操作過程中，還需要注意一些細節問題。比如，銀行可能會對房屋進行評估，以確定其市場價值，並據此來決定可以貸款的額度。此外，借款人的信用狀況、收入水平等也會對貸款審批產生影響。因此，如果計劃使用父母的房產作為抵押來申請貸款，建議提前做好充分准備，並與銀行工作人員詳細溝通，確保整個過程順利進行。
另外，辦理此類貸款時，借款人還應當關注貸款的利率、還款方式、期限等關鍵信息，確保自己能夠承擔起相應的還款責任。同時，也要了解清楚貸款合同中的各項條款，避免因信息不對等而產生不必要的糾紛。
最後，提醒各位在選擇將父母的房產用於抵押貸款時，務必充分考慮家庭關系和長遠利益，謹慎做出決定。