夫妻可以貸款買幾套房6

Ⅰ 夫妻雙方總共可以買幾套房子

隨著那麼國家政策開放要二胎，越來越多的夫妻選擇要二胎，由於一些家庭在開始買的房子比較小，想要再買第二套房子，那麼夫妻可以買幾套房子呢？法律又是如何規定夫妻之間可以買幾套房子？又會面臨哪些問題呢？下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。

根據我國法律規定，夫妻可以購買多少套房子？

最低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20％

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。

買第二套房貸款首付比例降至40％對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40％調整前：二套房首付比例為60％北上廣深70％①此前二套房首付比例為60％，北上廣深二套房首付比例為70％。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20％；90平方米以上的，最低首付款比例為30％。

其實小編覺得對於夫妻之間可以幾套房子的這個問題，主要是是看夫妻的經濟狀況如何，錢多就多買，錢少就少買，按家庭人口計算，人均居住面積不多於80平米就不算超出面積，關鍵是貸款的利息問題，你買了第二套的首付是百分之六十，利息也比較高。第三套首付更多，貸款利率更高了。

（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

Ⅱ 夫妻名下能有幾套房現在有限制嗎

一套，不能超過兩套，
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

Ⅲ 一對夫妻名下可以有幾套房子

一對夫妻名下可以有幾套房要看家庭經濟限制和地方限購政策是否有限制。經濟允許的情況下，如果購房地區沒有購房套數限制的話，只要夫妻買房不申請貸款的話，對於套數是沒有限制的，如果想要申請貸款的話，最多能夠貸款買第二套，第三套就不能再貸款了。如果地方有限購的話，則只能購買限購范圍內的套數。
夫妻買房的注意事項
1、夫妻雙方必須共同到場，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。
根據民法典規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。
除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、提前約定好份額。
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是亮消迅由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，橋飢辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，而在共同買房時，依然需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的敬此。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。

Ⅳ 夫妻買房有幾個名額

一對夫妻名下可以有幾套房要看家庭經濟限制和地方限購政策是否有限制。經濟允許的情況下，如果購房地區沒有購房套數限制的話，只要夫妻買房不申請貸款的話，對於套數是沒有限制的，如果想要申請貸款的話，最多能夠貸款買第二套，第三套就不能再貸款了。如果地方有限購的話，則只能購買限購范圍內的套數。1、婚前共同買房
(1)在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
(2)如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
(3)還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。男女雙方還可以訂立婚前共同出資購房協議，明確約定份額。
2、婚後共同買房婚姻存續期間，夫妻雙方共同購買的房子，如果雙方沒有明確約定的話，應認定為夫妻共同財產，離婚時該房屋男女雙方共同擁有房屋所有權，依法平分。如果出資的一方不想有損失，可以訂立婚內協議，約定房屋歸一方所有，或者按份共有，比如按照出資比例，約定份額。
《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典若干問題的解釋》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

Ⅳ 夫妻名下可以買幾套房

夫妻名下可以買幾套房世閉辯，法律沒有限制，不過有些城市頒布了限購令，大多數城市限購兩套。 買第一套房貸款首付比例最低為20%;對擁有1套住房並已結清相應 購房貸款 的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請 住房公積金 委託態友貸款 購買普通自住房，最低首付款比例為30%。搜缺買第二套房貸款首付比例為40%。

Ⅵ 澶濡昏兘鍚屾椂璐鋒句拱涓ゅ楁埧鍚楋紵

涓銆佸か濡昏兘鍚屾椂璐鋒句拱涓ゅ楁埧鍚楋紵

涓銆佸氬墠鍟嗚捶濠氬悗杞鍏縐閲戝傛灉澶濡誨弻鏂歸櫎姝ゆ埧浜у栨棤鍏朵粬鎴誇駭鍒欏睘浜庨栧楁埧錛屽傛灉榪樻湁鍏朵粬鎴誇駭錛屽垯灞炰簬浜屽楁埧鐨勩

浜屻佷簩濂楁埧鐣屽畾鏍囧噯錛

1銆佽捶嬈句拱榪囦竴濂楁埧錛岄氳繃鎴垮眿鐧昏扮郴緇熻兘鏌ュ埌鎴誇駭錛屽啀璐鋒句拱鎴庫斺旂畻浜屽椼

2銆佽捶嬈句拱榪囦竴濂楁埧錛屽悗鏉ュ崠鎺夛紝閫氳繃鎴垮眿鐧昏扮郴緇熸煡璇涓嶅埌鎴誇駭錛屼絾鍦ㄩ摱琛屽緛闆嗙郴緇熼噷鑳芥煡鍒拌捶嬈捐板綍錛屽啀璐鋒句拱鎴庫斺旂畻浜屽;

3銆佸叏嬈句拱榪囦竴濂楁埧錛岄氳繃鎴垮眿鐧昏拌〃緋葷粺鑳芥煡璇㈠埌鎴誇駭錛岃捶嬈句拱鎴庫斺旂畻浜屽椼

4銆佸叏嬈句拱榪囦竴濂楁埧錛屽悗鏉ュ崠鎺変簡錛屾埧灞嬬櫥璁扮郴緇熸煡涓嶅埌鎴誇駭錛屽啀璐鋒句拱鎴庫斺旂畻棣栧椼

5銆佸綋鍦版殏涓嶅叿澶囨埧灞嬬櫥璁扮郴緇熺殑鏌ヨ㈡潯浠剁殑錛岄摱琛屽敖鑱岃皟鏌ユ牳瀹炶喘鎴誇漢宸叉湁涓濂椾綇鎴跨殑錛屽啀涔版埧鈥斺旂畻浜屽椼

6銆佷釜浜哄悕涓嬫湁涓ゅ楁埧鐨勫晢涓氳捶嬈捐板綍錛屼竴濂楀凡榪樻竻錛屽彟涓濂楁湭榪樻竻錛屾ゆ椂鍐嶈捶嬈捐ゅ畾涓轟笁濂楁埧銆

7銆佷釜浜哄悕涓嬫湁涓ゅ楁埧鐨勫晢涓氳捶嬈捐板綍錛屽叏閮藉凡榪樻竻涓斿嚭鍞錛屽悓鏃惰兘澶熸彁渚涗袱濂椾綇鎴垮嚭鍞鐨勮瘉鏄庯紝榪欑嶆儏鍐典笅鉶界劧涓浜哄悕涓嬫棤鎴匡紝浣嗗啀璐鋒炬椂涔熶細琚瑙嗕負涓夊楁埧銆

8銆佷釜浜哄悕涓嬫湁涓濂楁埧鍟嗕笟璐鋒懼凡榪樻竻錛屽彟涓濂楁槸鍏縐閲戣捶嬈句篃宸茬粡榪樻竻錛屾ゆ椂涓嶇＄敵璇峰叕縐閲戣捶嬈捐繕鏄鍟嗕笟璐鋒懼啀涔版埧錛屽潎瑙嗕負涓夊楁埧銆

9銆佷袱鎯寵佷互澶濡誨悕涔夊叡鍚岃捶嬈撅紝鏍規嵁鏂版斂鉶界劧閮芥槸濠氬墠鐨勪釜浜鴻捶嬈捐屼負錛屼絾鍥犲ぎ琛屽緛淇＄郴緇熶腑閮藉瓨鏈夎板綍錛屾墍浠ヤ互澶濡誨叡鍚屽悕涔夎捶嬈句拱鎴胯繕鏄浼氱畻鍋氫笁濂楁埧銆

10銆佸か濡諱袱浜猴紝涓鏂瑰氬墠鏈夋埧浣嗘棤璐鋒捐板綍錛屽彟涓鏂瑰氬墠鏈夎捶嬈捐板綍浣嗗悕涓嬫棤鎴誇駭錛屽氬悗涔版埧鐢寵瘋捶嬈捐嗕負涓夊楁埧銆

浜屻佸悓鏃朵拱涓ゅ楁埧鐨勮瘽濡備綍璐鋒?

濡傚湪鎷涜岃捶嬈撅紝鐢寵蜂綇鎴胯捶嬈撅紝闇婊¤凍褰撳湴璐鎴挎斂絳栵紝騫撮緞鍔犺捶嬈懼勾闄愪笉寰楄秴榪70宀侊紝鍚屾椂闇鎻愪緵韜浠借瘉鏄庛佺敤閫旇瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庣瓑錛屽叿浣撹仈緋昏捶嬈劇粡鍔炶屽挩璇銆

涓夈佸彲浠ュ悓鏃惰捶嬈句拱涓ゅ楁埧瀛愬悧

銆愮畻涓綆椾綘瀹惰呬慨瑕佽姳澶氬皯閽便戝緢澶氬跺涵閮芥湁璐涔頒簩濂楁埧鐨勯渶奼傦紝浣嗘槸鐩鍓嶅ぇ閮ㄥ垎鍩庡競閮芥湁涔版埧闄愯喘鏀跨瓥鐨勶紝閭ｄ箞鍙浠ュ悓鏃惰捶嬈句拱涓ゅ楁埧瀛愬悧錛熼渶瑕佹弧瓚抽偅浜涜捶嬈炬潯浠跺憿錛熸垜浠涓璧風湅鐪嬬浉鍏崇煡璇嗗惂銆備竴銆佸彲浠ュ悓鏃惰捶嬈句拱涓ゅ楁埧瀛愬悧鍙瑕佹弧瓚寵捶嬈炬儏鍐電殑鏉′歡涓嬶紝鍙浠ュ悓鏃惰捶嬈句拱涓ゅ楁埧瀛愮殑銆備竴鏄鐩鍓嶆寜鎻鐨勬湀榪欏楁埧瀛愶紝涓嶅彲浠ュ嚭鐜頒笉鑹鐨勪俊鐢ㄨ板綍錛屾瘮濡傝存湁閫炬湡榪樻湀渚涚殑鎯呭喌鍙戠敓銆傚惁鍒欓摱琛屽湪浣犲姙鐞嗙浜屽椾綇鎴胯捶嬈炬椂錛屾槸涓嶄細鎵瑰噯絎浜屽楄捶嬈劇殑;浜屾槸緇忔祹鏉′歡瑕佸厑璁革紝鍗沖湪榪樻竻絎涓濂椾綇鎴胯捶嬈炬椂錛屼綑涓嬫敹鍏ヨ凍澶熸敮浠樼浜屽楄捶嬈撅紝涓旀湁鍓╀綑鏀跺叆渚涜嚜宸辯殑鐢熸椿娑堣垂銆傝嫢涓嶈兘杈懼埌鐨勮瘽銆傚緢闅捐鎵瑰噯銆備簩銆侀渶瑕佹弧瓚抽偅浜涘姙鐞嗘潯浠1銆佽捶嬈句漢蹇呴』涓哄勾婊18鍛ㄥ瞾浠ヤ笂涓斿叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼負鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵漢錛屽苟涓旇兘鎻愪緵鍚堟硶鏈夋晥鐨勫眳浣忚韓浠借瘉鏄庛2銆佽捶嬈句漢闇鏈夎兘鍔涗氦榻愰栨湡璐鎴挎俱3銆佽捶嬈句漢闇鏈夌ǔ瀹氬悎娉曠殑鏀跺叆錛屼笖鏈夎繕嬈句粯鎮鐨勮兘鍔涖4銆佽捶嬈句漢闇灝嗘墍璐鎴垮眿鍜屽叾鏉冪泭浣滀負鎶墊娂鐗┿5銆佽捶嬈句漢鎵璐鎴垮眿浜ф潈鏄鍚︾﹀悎鏀垮簻瑙勫畾錛屽苟涓旇繘鍏ユ埧鍦頒駭甯傚満嫻侀氱殑鏉′歡銆6銆佽捶嬈句漢鎵璐鎴垮眿涓嶅彲浣嶄簬鍏鍛婅寖鍥村唴銆7銆佽捶嬈鵑摱琛岃佹眰鐨勫叾浠栨潯浠躲傛枃絝犵粨璇錛氬彲浠ュ悓鏃惰捶嬈句拱涓ゅ楁埧瀛愬悧?浠庝笂闈㈠彲浠ョ湅鍑猴紝鍙瑕佹弧瓚充笂榪版潯浠跺氨鍙浠ヨ捶嬈懼悓鏃朵拱浜屽楁埧鐨勩備絾鏄絎浜屽楁埧灞嬭捶嬈炬墜緇涓庨栧楁湁鎵鍖哄埆錛屾渶濂芥彁鍓嶅仛濂借捶嬈炬墜緇鏀葷暐錛屽彧鍙浠ュ厛鍋氬ソ浜嗚В錛屼粠鑰屾湁浜涙儏鍐電殑鍔炵悊浜嗚В涔熷彲浠ユ洿鍔犲規槗杞繪澗銆傘愯緭鍏ラ潰縐錛屽厤璐硅幏鍙栬呬慨鎶ヤ環銆戙愯緭鍏ラ潰縐錛屽厤璐硅幏鍙栬呬慨鎶ヤ環銆

鍥涖佸悓鏃朵拱涓ゅ楁埧鐨勮瘽濡備綍璐鋒撅紵

鍚勫墮摱琛岀殑鏀跨瓥涓嶅お涓鏍鳳紝涓鑸鎯呭喌鏄棣栧楁埧瀛愶紝棣栦粯鏈浣30%錛堜互鍓20%錛岋紝浠婂勾鍒氳皟鏁寸殑錛夊埄鐜85鎶橈紝浜屽椾綇鎴匡紝棣栦粯涓嶄綆浜40%錛屽埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囦笂璋10%銆備綘鍚屾椂涔頒袱濂楁埧錛岃偗瀹氭槸涓濂楁寜棣栧楁斂絳栵紝鍙﹀栦竴濂楁寜浜屽椼傚緩璁浣犲彲浠ユ墦鍞妤奸儴鐢佃瘽鎴栭摱琛屽挩璇涓涓嬶紒鍚勪釜鍦版柟鐨勬斂絳栦笉澶涓鏍楓

Ⅶ 澶濡誨彲浠ヨ捶嬈句拱鍑犲楁埧

涓銆佸か濡誨彲浠ヨ捶嬈句拱鍑犲楁埧

鍏縐閲戣捶鍙鑳戒竴濂楋紝浣嗘槸鐜板湪鍦ㄤ笉闄愯喘鎴垮瓙鐨勫煄甯傦紝浣犱拱絎浜屽椾簡錛屽彧瑕佸叕縐閲戞弧瓚寵繕璐烽噾棰濓紝鍏縐閲戝氨鍙浠ュ彇銆傚彲鍙栫殑鍏縐閲戦濆害涓嶈秴榪囨昏繕璐烽噾棰濄

浜屻佸か濡誨悕涓嬪彲浠ユ湁鍑犲楁埧

涓瀵瑰か濡誨悕涓嬪彲浠ユ湁2濂楁埧瀛愩

澶濡誨叡鍚屼拱鎴匡紝闇瑕佹彁渚涚殑璇佷歡姣旇緝澶氾紝鑰屼笖涓浠墮兘涓嶈兘灝戙傝緝涓浜轟拱鎴胯岃█錛屽氬悗鍏卞悓涔版埧鎵闇鎻愪緵鐨勮瘉浠惰佸氫竴浜涖傞櫎浜嗚韓浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱絳夎瘉浠跺栵紝榪樿佹彁渚涚粨濠氳瘉絳夈傚湪澶濡誨叡鍚岀敵璇鋒埧璐鋒椂錛岄渶瑕佹彁渚涘か濡諱袱浜虹殑鏀跺叆璇佹槑錛屽傛灉涓や漢涓洪潪鏈鍦板眳姘戱紝榪橀渶鎻愪緵鍙屾柟鎻愪緵1騫翠互涓婂綋鍦扮撼紼庤瘉鏄庢垨紺句細淇濋櫓緙寸撼璇佹槑錛屽惁鍒欐寜鐓ч潪鏈鍦板眳姘戣捶嬈炬斂絳栧瑰緟銆備簩濂楁埧鐨勮ゅ畾鏍囧噯鏄鍦ㄤ釜浜哄悕涓嬫嫢鏈変袱濂楋紙鍚浜屽楋級浠ヤ笂鐨勬埧浜у睘浜庝簩濂楁埧銆傝璁ゅ畾涓轟簩濂楁埧鐨勬儏褰㈡湁錛

1銆佽嚜宸辨湁浣忔埧錛岀粰鎴愬勾瀛愬コ璐鎴匡紱

2銆佽嚜宸辨湁浣忔埧錛屼互鏈鎴愬勾瀛愬コ鍚嶄箟鍐嶈喘鎸夌収浜屽楁埧鏀跨瓥鎵ц岋紱

3銆佹湭鎴愬勾鏃跺悕涓嬫湁鎴誇駭錛屾垚騫村悗鍐嶈捶嬈捐喘鎴跨畻浜屽楋紱

4銆佹湁鍏ㄦ捐喘涔頒綇鎴匡紝鍐嶈捶嬈捐喘鎴誇負浜屽楁埧錛

5銆佹湁璐鋒捐喘涔頒綇鎴匡紝緇撴竻鍑哄敭鍚庡啀璐鋒捐喘鎴誇篃浼氳綆椾綔浜屽楁埧錛

6銆佸厛鍟嗕笟璐瘋喘鎴匡紝鍐嶄嬌鐢ㄥ叕縐閲戜拱鎴匡紱

7銆佸氬墠涓鏂硅捶嬈捐喘鎴匡紝濠氬悗浠ュ彟涓鏂瑰悕涔夊啀璐涓旀埛鍙ｄ笉鍦ㄤ竴璧鳳紱

8銆佸氬悗鍏卞悓璐鋒捐喘鎴匡紝紱誨紓鍚庡啀璐鎴匡紱

9銆佸悕涓嬫湁鍟嗕笟鍏瀵擄紝鍐嶈喘鏅閫氫綇瀹呫

澶濡誨叡鍚岃繕嬈炬椂錛屽湪紜瀹氫富璐鋒句漢銆佹¤捶嬈句漢鏃訛紝涓瀹氳佹牴鎹瀹為檯鎯呭喌鏉ュ畾銆備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍦ㄩ摱琛屼綇鎴胯捶嬈懼悎鍚屼腑錛屽彧鎶婁竴鏂逛綔涓衡滆捶嬈句漢鈥濆父璇寸殑涓昏捶嬈句漢鑰屾棤璁烘埧浜ц瘉涓婃槸鍚﹀啓浜嗗弻鏂圭殑鍚嶅瓧錛屽彟涓鏂歸兘鍙浣滀負鈥滃叡鍚岃捶嬈句漢鈥濄傚湪紜瀹氫富璐鋒句漢鏃訛紝搴斿綋閫夋嫨澶濡婚棿鏀跺叆杈冮珮杈冪ǔ瀹氳咃紝鍚屾椂娉ㄦ剰騫撮緞鐨勯檺鍒訛紝鍚﹀垯浼氬獎鍝嶅埌璐鋒炬湡闄愩

涓夈佸か濡諱袱浜洪兘鏈変綇鎴垮叕縐閲戝彲浠ヨ捶嬈句拱鍑犲楁埧

鍏縐閲戣捶鍙鑳戒竴濂楋紝浣嗘槸鐜板湪鍦ㄤ笉闄愯喘鎴垮瓙鐨勫煄甯傦紝浣犱拱絎浜屽椾簡錛屽彧瑕佸叕縐閲戞弧瓚寵繕璐烽噾棰濓紝鍏縐閲戝氨鍙浠ュ彇銆傚彲鍙栫殑鍏縐閲戦濆害涓嶈秴榪囨昏繕璐烽噾棰濄

Ⅷ 夫妻貸款買房可以買幾套

兩套。由於目前很多城市對購房方面都頒布了限購令，對購房數量有一定的限制條件，大多數城市對於家庭購房限制購買二套住房，主要也是為了避免炒房的情況發生。當然法律不禁止公民擁有更多財富。但是需要合法擁有、合法使用。
夫妻共同貸款需要注意哪些問題
1、簽約雙方親自到場：
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、雙方必要證件缺一不可：
相比一個人銷野碰貸款，夫妻共同買房提供的證件相對較多，而且缺一不可。在貸款時，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，當然，如果夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那麼另一方的收入證明是可以不提供脊汪的。
3、雙方徵信都需審核：
在申請房貸時，如果是夫妻兩個人共同貸款的，那麼銀行就會對夫妻雙方都進行徵信審查，如果有一方有徵信不良的記錄，就會影響兩個人貸款申虧談請。因此一定好保護好自己的徵信記錄。
4、提前約定好份額：
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
5、主貸、次貸有講究：
夫妻共同貸款買房並不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「共同貸款人」參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。