我買房我的名字貸款父母還

① 房子我名下父母還貸款算誰的

父母貸款查子女徵信么

父母貸款一般不會查子女的徵信。

銀行和貸款機構通常只會查詢借款人個人的徵信，如果是父母共同申請貸款，那就會查詢父母二人的徵信，並不會查詢到子女的徵信。

不過大家也需要注意，如果子女為其父母的貸款做擔保的話，那銀行和貸款機構就會去查詢子女的徵信。畢竟銀行和貸款機構需要通過查詢擔保人的徵信來看該擔保人是否具備足夠的信用和擔保能力。

所以若是子女的徵信有問題，存在不良信用記錄的話，就不建議其為父母的貸款做擔保，很可能會影響到父母的貸款。當然，若是子女的徵信良好的話，那就不需要擔心了。

而徵信被查一般不會有什麼太大的影響，查詢記錄並不屬於不良信用記錄。只是若這類貸款審批名義的查詢記錄過多的話，也容易弄「花」徵信，就還是會影響到個人的信貸生活。

法律依據

《徵信業管理條例》第二十四條 徵信機構在中國境內採集的信息的整理、保存和加工，應當在中國境內進行。徵信機構向境外組織或者個人提供信息，應當遵守法律、行政法規和國務院徵信業監督管理部門的有關規定。

父母貸款買房的時候，會查孩子的徵信嗎？

父母在選擇貸款買房子的時候，一般不會查孩子的徵信，因為父母買房子名義上就是父母的名字。則需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能夠拿出自己的收入證明或者是銀行流水，一般的情況下並不會查孩子的徵信。但有一些銀行在考慮年齡大的夫妻在買房子的時候，由於年齡的問題，害怕等到父母過世以後房子沒人還款，所以會查看一下孩子的收入證明。

父母貸款買房子

現如慧遲宏今的一些年輕人在考慮父母買房子的時候，都會選擇寫父母的名字，為了在日後不佔用自己的首套房名額。針對於不同地區再買首套房的時候，優惠力度都會有所不同，而作為年輕人為了考慮能夠在其他城市買房子。面對父母在買房子的時候就會選擇寫上父母的名字，父母在買房子的時候主借款人就是父母兩個人，並不會查看孩子的徵信。

要查看孩子的收入證明

如果父母的年齡比較大，在考慮買房子的時候，首先也會了解一下孩子的收入證明。為了證明父母能有還款的能力，現如今在買房子的時候銀行也存在著不放心，害怕主借款人沒有經濟能力還款。這對於銀行而言，如果房子沒有及時還款的情況時，就會選擇直接把房子進行拍賣，而這個房子的所有權並不歸父母所有。

了解孩子的徵信

在購買房子的時候，如果銀行要求要查詢孩子的徵信，這對於銀行而言也只是做到一個保險起見。如果父母們沒有能力還錢的情況是孩子的徵信也能起到一定的作用，所謂的查看徵信，也只是為了保障個人的信用記錄究竟是否良好。但買房子的時候主要看的還是個人收入證明，通過銀行流水能夠看到每個月的進賬究竟是多少，銀行才肯通過貸款項目。

父母貸款購房時，會查子女的徵信嗎？

隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於父母貸款購房的時候會查子女的徵信嗎？也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，當我們的父母貸款購房的時候，銀行是不會去查子女的徵信的，因為銀行和貸款機構通常只旦謹會查借款人的個人徵信，是不會去查取子女的個人徵信的。

首先我們要明白這樣的問題，那就是當我們的父母在銀行經營相關貸款的時候，銀行一般都不會去查子女的相映的信息，更不用說會去查子女的個人徵信，因此我們的父母在貸款的時候可以完全放心，絕對不會因為自己的子女而影響到自己貸款的相關的操作，但是如果在貸款的過程之中是子女為其父母做貸款的擔保的，那麼銀行和相應的貸款機構就會直接查詢子女的個人徵信。

所以這些情況是我們必須要知道的，也是我們必須要了解的，我們只有了解到這些情況，才能夠更好的幫助我們的父母進行相關的貸款，當然在現實生活之中，如果自己的子女存在著非常不好的個人徵信行為有不良的記錄，那麼在這種情況之下，子女千萬不要去給自己的父母做貸款的擔保，因為這很有可能會影響到父母的貸款，我們在貸款的時候，一定要注意這些相應的情況，還有就是一定準備好相應的資料，否則會讓自己白跑一趟。

綜上所述，我們可以明顯的看到，當我們在現實生活之中自己的父母需要去貸款的時候，基本上銀行和相應的貸款機構是不會去查子女的個人徵信的，這一點對於我們的父母來說是前冊非常公平的，當然在這個過程之中，我們的子女千萬不要去給自己的父母做貸款擔保。

② 房子我名下父母還貸款算誰的

婚後一方父母出資首付買房子，一方還貸房子屬於誰房產是特殊商品，國家以登記為准則，登記在男方名下，則房產所有權歸屬男方。第一種情況，結婚後，男方的收入為家庭共同財產，此是以共同財產支付房貸，女方可主張自己的權利。只要不離婚，也就沒什麼可主張的第二種情況，第一年也是共同財產支付房貸後面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。婚前男方父母出的首付，屬於對該男子的個人贈與，不屬於夫妻共同財產；婚後父母還的貸款屬於對於夫妻二人的贈與，屬於夫妻共同財產，除非父母明確表示只贈與一方。涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，婚前父母購買的房子，如果離婚的話房子該怎麼分配？如果你在產權證上加上配偶的名字，那麼配偶就成為該房產的產權共有人。那麼離婚時，配偶就可以要求分割該房屋，如果有份額約定，則按份額，如果沒有份額就是共同共有，一般情況下離婚時一人一半。
但你如果有證據證明當時購房時的出資確是由你父母出資，配偶沒有出一份錢，可以要求適當多分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

③ 用孩子的名義買房，貸款由父母還，父母住房，怎麼證明房產是父母的

可以做公證。

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

1、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：某年某月某日，甲方以乙方名義購買集資房 一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

2、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

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父母用孩子的名義買房的方式：

1、父母申請貸款，以孩子房產做抵押

如果說孩子還是未成年，那麼父母是不能用孩子的名義去貸款買房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名義去做抵押貸款幫助孩子買房。只是這種方式的貸款成本比較高，但優點是操作性強。

2、與孩子聯合購買，貸款還完後可以除名

如果孩子剛剛成年，還沒有自己的收入，這個時候父母可以嘗試和孩子一起聯名購買，等到貸款還完，就可以進行除名。這一種做法，比較適用，只是很費時間，也會產生較高的稅費。

④ 婚後我爸媽給我貸款買房子，房貸也是父母還，算是夫妻共同財產么

如果 房產證 登記的是一方名字，父母也有事先書面協議，約定住房是贈與你一人，那麼住房產權權益就是你婚後取得個人財產。視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑤ 求問父母年老無法貸款，便以我的名義貸款買了房，貸款也是父母在還，

住房產權屬於房產證登記人合法所有。
你的情況，住房是父母出資和使用，但是登記人是你，那麼住房產權就是你的。
再以你名義購房，是第二套房產買入，不是首套房，。
認定住房套數是認房認貸，。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑥ 婚後買房，只寫我一人名字， 首付和每月貸款都是我父母還的，如果分

婚後買房，只寫我一人名字， 首付和每月貸款都是我父母還的，如果分

住房是婚後分期付款購買，婚姻法規定，不管登記人是你夫妻倆誰名字，住房產權都屬於婚後共有財產，一人一半產權權益。
離異，住房產權你倆一人一半，
一方父母出資首付，屬於對你倆債權，你倆分割完畢住房產權，需要依照分得的份額，償還父母出資款！
婚後還貸，屬於夫妻共有財產，一人一半。

婚後想買房，首付款是我父母出，用我公積金貸款，房產證可以就寫我一個人名字嗎

可以的啊，除非你父母有明確贈與協議，首付贈與你，房子才可能是你一個的

婚後想買房，首付款是我父母出，用我公積金貸款，房產證可以就寫我一個人名字

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第七條的規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。盡管購房時間在你們兩人辦理婚姻登記後，但是由你父母出資並登記在你的名下的房產可以按照《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定，認定為夫妻一方的財產。

如果我父母幫我買房交首付款只寫我一人名，也是屬於夫妻共同財產嗎

根據我國婚姻法相關規定如果是在結婚以前，那麼屬於你個人財產，並不屬於夫妻共同財產。

婚前父母付首付，以我的名義貸款買房，婚後也是由我父母還貸，但是還貸的卡是我的名字，如果用父母的卡

首先贊嘆的是一種偉大的關愛。
這是一種超越義務的偉大的奉獻和犧牲。
但願這種真純、質朴的來自血緣親情的偉大之愛，能夠換回一絲絲的感恩之心就已經足夠讓父母心滿意足了。

婚後買房，首付男方父母出，房貸我們還，房產證寫我老公名字，如果離婚怎麼分配

離婚時你提供了還房貸也有你的收入即可，到時候分割財產會把你們共同還貸這部分折算進去的，賣了房分錢或對方按比例給你算。

婚前我全額買房,並只寫我一人名字,婚後要加上老婆的名字,如果離婚怎麼算

一人一半，沒做財產公證，可參考新婚姻法:ke../view/4727284.htm?subLemmaId=4727284&fromenter=%D0%C2%BB%E9%D2%F6%B7%A8&redirected=alading
希望能幫到你，祝你幸福。

婚前父母出了一半首付買房寫我名，婚後我一人還貸，如果婚後要賣掉此房子再買一套，算我個人財產嗎？

這房如果是你婚前購買的，在婚前拿到房產證就屬於你個人財產
換房如果一分錢都不添，也能證明是你個人財產
但是如果婚後換房添錢，是用你的收入，或者你們夫妻的收入，多添這部分就是夫妻共同財產
婚後的收入在法律上就認定是共同財產，所以即使婚後只有你一人還貸，還是會被認定是使用夫妻共同財產在還貸

婚後買房首付貸款都是我一人出錢,我怎樣保障我的權益

您好，雙方可以就此房約定權屬並公證。
希望的解答對你有幫助，滿意 請採納！

如果買房首付款是父母拿的，然後寫我倆人名，我倆還貸，這房子最後怎麼算

這是要看購房時間，是在結婚前還是結婚後，如果是在結婚後，沒有書面約定，識為該筆房款贈予你夫妻倆，那該房產產權人就是你夫妻倆各半擁有產權。

⑦ 婚前買了一套房子，房產證是我的名字，房子有貸款。但是一直由父母還房貸。請問這房子屬於夫妻共同財產嗎

屬於。

1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。

2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。

3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。

根據我國《婚姻法解釋三》規定

第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

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相關案例：

阿珍與阿軍於2007年間經人介紹認識，2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚後雙方未生育子女。

2014年12月24日阿軍向梅江區法院起訴，請求離婚。

在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認無夫妻共同債權債務，但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。

據阿軍說，如今居住的房子是因征地拆遷，阿軍用征地拆遷補償款於2005年6月購買的。婚後，阿珍要求在房產證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿軍為了息事寧人，維護一個來之不易組建起來的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續。

阿軍認為，在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。為了證實自己的說法，阿軍還提供了住建局存檔的權屬人為「阿軍」個人的房產證和添加阿珍簽名的申請書。

對此說法，阿珍卻有不同意見。她表示與阿軍結婚後，全心全意照顧家庭，還做工幫補家用，並幫阿軍歸還了其個人債務，所以是阿軍自願把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權。

梅江區法院審理後作出了准予原告阿軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿軍所有，並由原告阿軍支付房屋價值折款21.5萬元給被告阿珍的一審判決。

判決後，阿軍不服向梅州中院提起上訴。

今年5月25日梅州中院受理後，公開開庭審理了此案，並維持了一審判決。

法官說法

不動產物權變更依法登記，有法律效力

二審經辦法官表示，在該案中，雖然該套房在雙方結婚前的產權登記為阿軍個人所有，但在結婚後雙方向房管部門申請加名，套房的產權變更登記為阿軍、阿珍共同擁有。

依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是阿軍自願贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

⑧ 我已婚,父母給我房,房本只寫我一個人名字,父母首付貸款,父母還貸款，我需要出示結婚證嗎

你這個所謂的父母還貸款也只是把錢要打到你的還款卡上，實際上是你父母，但名義上是你。所以需要出示結婚證的。不過也就是出示下，不影響啥，你就是不出示，也能查到。