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❷ 北京住房公積金貸款額度上限是多少
一、公積金貸款額度：
首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。
二、首套房和二套房認定：
住房套數認定是以市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查的結果為准。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查，查詢到夫妻雙方沒有住房記錄的，執行首套自住住房貸款政策；查詢夫妻雙方有一套住房的，執行第二套住房貸款政策。
三、貸款期限
住房公積金個人貸款期限為1-30年，最長期限可以計算到70周歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過30年。對於夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。對於貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩餘使用年限比最高貸款期限大3年的規定。
四、貸款資格
在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方沒有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
（1）若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。
（2）若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。
（3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。
五、貸款房屋性質要求：
可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括：商品房期房、商品房現房、自住型商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經濟適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房。
❸ 北京市公積金貸款最多能貸多少
首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體情況如下：
1、對於在北京市無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。
2、對於在北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的70%。
因此無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。
❹ 北京市管公積金二套貸款額度多少
北京市管公積金二套貸款額度調整至最高60萬元，此政策自2018年9月17日起施行。這意味著二套房的貸款上限較之前有所降低。
對於首套房的貸款額度，最高可達120萬元。這一額度的確定是基於每繳存一年可貸10萬元的原則，但需要注意的是，如果繳存年限不足一年，則按一年計算。在夫妻雙方共同申請貸款時，貸款額度的計算是以雙方中繳存年限較長的一方為准。
此外，在特定情況下，貸款額度還有可能獲得上浮。一種情況是，如果借款申請人及其配偶的戶籍都在北京市東城區或西城區，並且他們購買的是城六區之外的首套住房，那麼其最高借款額度可以提高20萬元，達到140萬元。
另一種情形是，如果借款申請人的戶籍位於朝陽、海淀、豐台或石景山區，且他們購買的是城六區以外的首套住房，其最高貸款額度可以上浮10萬元，增至130萬元。
以上是關於北京市管公積金貸款額度的相關信息，借款人可以根據自身情況選擇合適的貸款方式。
❺ 北京公積金貸款二套房最高額度是多少
北京住房公積金管理中心出台公積金貸款新政：北京公積金貸款政策從此前的「只認房」升級成「認房又認貸」，只要在人行徵信系統中有過貸款記錄，均被認定為二套。實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
新政對首付款比例也做了相應的調整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低於20%。新政出台之後，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
內容引用於：北京住房公積金網
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❼ 北京二套房可以用住房公積金貸款嗎
北京招行有開展公積金貸款業務，二套房申請公積金貸款，需要滿足如下要求：
1、所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。北京市統計局公布的2013年城鎮居民人均住宅建築面積為31.31平方米，即目前第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建築面積應根據繳存職工家庭現有住宅建築面積及繳存職工家庭成員數量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。
2、所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。
3、所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
另，公積金貸款的審批全部由北京住房公積金管理中心進行，客戶在滿足上述條件的同時，需攜帶買賣合同、戶口本等證明材料前往北京住房公積金管理中心進行舉證，證明自己符合上述二套房標准，如通過中心審批則可以辦理，未通過審批不能辦理。
❽ 北京公積金夫妻雙方最高可貸
北京公積金夫妻倆一起申請公積金貸款,滿足相關條件的最高可以貸140萬元,最低沒有限制,主要看借款人的資質。1、按房屋面積計算額度。在滿足公積金住房貸款的情況下,借款人買的是檔子面積在90平方米以內的首套自住房或是政策性住房,最高貸款額度調整為120萬元。如果是要買房子面積在90平方米以上的非政策性住房或是第二套自住房的話,公積金最高貸款額度是80萬元。2、按公積金繳存年限計算額度。用戶的公積金每繳存一年可以貸渣鄭陪10萬元,最高可以貸120萬元,繳存年限不夠1年的按1年算。也就是說用戶繳納公積金滿1年的時候可以貸款10萬元,直到公積金繳滿12年的時候,用戶可以貸到最高額度120萬元。如果用戶繳納了一年零2個月公積金,可以申請貸款叢唯20萬元。如果是夫妻如蠢申請貸款的話,以繳存年限較長的一方計算,例如丈夫公積金繳了8年,妻子的繳了4年,則最高可以貸80萬元。3、按最高貸款額度。滿足相關戶籍條件的用戶購買首套房的最高貸款額度是140萬元,不滿足戶籍上浮條件的用戶最高可以貸120萬元。買第二套房的話最高貸款額度是60萬元。