銀行個人貸款支付憑證公積金中心貸款支付憑證

㈠ 個人貸款支付憑證是什麼意思

個人貸款支付憑證，是銀行發放個人住房貸款時使用的統一規定專用憑證，上面所標注的日期應該是銀行的放款日期。這筆款項是您用您的房屋抵押貸款的錢，您和銀行之間存在借貸關系。
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等信貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
(一)利率:
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表現形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
(二)基準利率:
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利
率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本
，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水
平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時
往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率:
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
折疊

㈡ 公積金貸款還款憑證在哪打

一、公積金貸款還款憑證在哪打

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

2，公積金貸款還款憑證在放款銀行和公積金管理中心出都可以打出來的。

二、公積金貸款還款憑證在哪打？

如果你是農行的公積金就去你辦理貸款面簽的銀行去列印，有專門列印還款計劃的窗口帶著身份證即可。

住房公積金貸款如果提前還款劃算嗎

首先，住房公積金提前還款不存在提前收息或多收利息的問題。

根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息＝當月剩餘貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金＝月還款額－每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩餘貸款本金計算出的應還利息。

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法。

但是提前還款，自有流動資金將會明顯減少，一旦再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會遇到這樣一類人，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理貸款，費時又費力，因此是否應該提前還款，應充分考慮多種因素，量力而行。

其次，公積金貸款不宜提前還款。

對於一些人糾結於是一次性付清還是貸款買房，這有兩個因素起決定性作用：第一，是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。第二，相對目前理財產品收益來說，這一貸款利率並非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估。

評估一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分；

評估二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。

最後，貸款可選最優組合。

其實貸款有很多種，對於普通投資者來說，最好採取以下三個原則來實行組合貸款。

最優組合原則：公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠；

首期付款的寬松原則：首期付款不能把手頭的現金用完，這需要和個人承受能力相結合。

還款方法原則：一般來說，目前個人住房貸款還款方式有以下五種。

其一、到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸；

其二、等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少，適合穩健投資者；

其三、等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小；

其四、等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增，適合收入處於上升階段的投資者；

其五、等額遞增還款法。與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。

三、公積金還貸證明到底去哪裡開

上海市公積金辦理提前還貸手續，持下述文件到公積金管理中心辦理。
1、借款人資料
（1）借款人身份證及復印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
2、配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及復印件三份；
（2）配偶住房公積金卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份；
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

四、公積金流水去哪裡打啊，需要什麼資料？

公積金流水去自己貸款的銀行打，一定要帶著自己的身份證原件，記得銀行要蓋章，否則無效。需要帶的資料：

1、職工本人辦理的，持本人身份證原件到辦事處或者管理部辦理；

2、經辦人持本人身份證原件、需開具證明的職工身份證復印件到辦事處或管理部辦理；

3、由分單位經辦人代辦的，還需提供單位介紹信及代辦經辦人身份證原件與復印件；

4、配偶代辦的，除需要提供雙方身份證原件外，還需提供結婚證或民政部門出具的雙方存在婚姻關系的證明；

5、由別人代辦的，需提供雙方身份證復印件及公證書。

㈢ 公積金貸款買房需要銀行流水嗎

公積金貸款買房需要銀行流水，銀行流水是看貸款人是否有償還貸款本息的能力的證明。

以廣州住房公積金為例，根據廣州住房公積金中心下發的《個人住房公積金貸款服務指南》第三條申請個人住房公積金貸款需要提交的資料：

(一)個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）

(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件）

(三)婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）

(四)購房合同、首期購房發票（一手樓）、首期收據和轉賬憑證（二手樓申請放款前提供）；（帶原件並留2份復印件）

(五)收款賬戶（為保證成功放款，建議收款賬號使用本地銀行開立的一類賬戶）；（帶原件並留2份復印件）

(六)供樓賬戶（購房地址在鐵路沿線的鐵路職工方需提供，其他職工直接使用公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。為保證正常還款，借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行一類賬號）

(七)房屋產權證（二手樓提供）

(八)房屋評估報告（二手樓提供）

(九)《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）

(十)個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）

(十一)承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）

(3)銀行個人貸款支付憑證公積金中心貸款支付憑證擴展閱讀：

《個人住房公積金貸款服務指南》 第十條 貸款期限的規定。住房公積金貸款期限應符合下列要求：

（一）一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

（三）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。