❶ 房貸沒有還清離婚後房產證去名字如何辦理
法律分析：雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以後住房貸款還清之後，再依據離異協議，辦理過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
❷ 婚姻期間夫妻共同按揭購買住房,離婚後房產證怎麼辦理
還在貸款的房子，不能轉移。
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」
2.關於婚後共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務，婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
根據《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「離婚時若雙方無法協商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償。」
❸ 夫妻離婚房子有貸款怎麼過戶
要根據市值進行估價，雙方協商，一方想要房子的，必須向另一方支付應得的款項。准備好離婚證或者離婚判決書、房產證 、身份證等證件，到房地產交易中心辦理房產證變更產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
❹ 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎
法律分析：離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭即可。依照相關法律規定離婚時夫妻共同財產分割可由夫妻雙方自行協商，協商不成的可以訴訟至人民法院，由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❺ 紱誨氬悗鏈夋埧璐鋒埧瀛愬綊涓鏂規庝箞榪囨埛
鎸夋彮鎴垮眿榪囨埛鍓嶅繀欏諱粯娓呴摱琛岃捶嬈俱
鎴垮眿蹇呴』鏄鍦ㄦ棤娉曞緥綰犵悍銆佹棤瑙勫垝鎷嗚縼銆佹棤鎸夋彮鐨勬儏鍐典笅鎵嶈兘鍔炵悊榪囨埛銆傛寜鎻鎴胯佽繃鎴峰繀欏誨厛浠樻竻閾惰岃捶嬈俱
鍙屾柟紱誨氳捶嬈炬埧榪囨埛鎯呭喌鏈変袱縐嶏細
灝嗙誨氬弻鏂瑰叡鍚屾嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍘熷か濡誨叾涓涓鏂廣
灝嗙誨氬弻鏂逛腑鐨勪竴鏂規嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍙︿竴鏂廣
濡傛灉鏄榪欑嶆儏鍐碉紝鍒欓渶瑕佽繕娓呴摱琛岃捶嬈俱傝嫢鏆傛椂榪樹笉娓呰捶嬈撅紝紱誨氫竴鏂瑰彲浠ヨ嚜宸辯殑鍚嶄箟鍚戝彟涓瀹墮摱琛岀敵璇峰姙鐞嗚漿鎸夋彮錛屽皢鎶墊娂鍦ㄩ摱琛岀殑鎴誇駭璇佽В鎶煎嚭鏉ュ悗鍘誨姙榪囨埛銆
鎸夋彮鎴跨誨氬悗榪囨埛緇欏叾涓涓鏂圭殑鏂規硶濡備笅錛
1銆佺誨氬弻鏂瑰叡鍚屾嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍘熷か濡誨叾涓涓鏂瑰湪榪欑嶆儏鍐典笅錛岃佽В鍐崇誨氬悗鎸夋彮鎴胯繃鎴風殑闂棰橈紝鍒欓渶瑕佺誨氬弻鏂瑰綋浜嬩漢鍏卞悓鐢寵峰姙鐞嗗か濡葷誨氭埧灞嬫墍灞炴潈鐧昏版墜緇錛屽皢紱誨氬弻鏂圭殑鍚嶅瓧鐧昏板彉鏇翠負鍘熷か濡諱竴鏂癸紝騫舵牴鎹鐩稿叧瑙勫畾鐢辮榪囨埛鏂圭戶緇緙寸撼鎸夋彮錛
2銆佸皢紱誨氬弻鏂逛腑鐨勪竴鏂規嫢鏈夌殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰鍙︿竴鏂瑰傛灉鏄榪欑嶆儏鍐碉紝鍒欓渶瑕佽繕娓呴摱琛岃捶嬈俱傝嫢鏆傛椂榪樹笉娓呰捶嬈撅紝紱誨氫竴鏂瑰彲浠ヨ嚜宸辯殑鍚嶄箟鍚戝彟涓瀹墮摱琛岀敵璇峰姙鐞嗚漿鎸夋彮錛屽皢鎶墊娂鍦ㄩ摱琛岀殑鎴誇駭璇佽В鎶煎嚭鏉ュ悗鍘誨姙榪囨埛錛
3銆佹槸灝嗙誨氬弻鏂瑰叡鍚岀殑鎸夋彮鎴胯繃鎴風粰絎涓変漢鍦ㄨ繖縐嶆儏鍐典笅錛岃佽В鍐崇誨氬悗鎸夋彮鎴胯繃鎴風殑闂棰橈紝紱誨氬弻鏂瑰繀欏昏繕娓呴摱琛岃捶嬈炬垨鑰呯涓変漢涓虹誨氬弻鏂規竻鍋胯捶嬈懼悗鏂硅兘灞ヨ岀浉搴旂殑榪囨埛鎵嬬畫銆
紱誨氳儲浜у垎鍓查渶瑕佹彁渚涘摢浜涜瘉鏄庢枃浠
紱誨氳儲浜у垎鍓查渶瑕佹彁渚涚殑璇佹槑錛
(1)鍙屾柟濠氬墠鏈変綍涓浜鴻儲浜э紝濡傛湁錛屾彁渚涙湁鍏寵儲浜х殑鍝佸悕銆佹暟閲忋佽勬牸銆佹柊鏃х▼搴﹀強浠峰礆紝璐涔版椂闂淬佽儲浜х殑瀛樻斁鍦扮偣絳夈
(2)鍏卞悓璐浜ч渶鎻愪緵鐨勮瘉鎹鍚屼釜浜鴻儲浜с
(3)鍙屾柟鏈夋棤鍏卞悓璐緗鐨勭佹湁鎴誇駭錛屽傛湁錛屾彁渚涙埧灞嬪駭钀界殑鍦扮偣銆侀棬鐗屽彿銆侀棿鏁般佹湞鍚戙佸緩絳戦潰縐鍜屼嬌鐢ㄩ潰縐銆佺幇鍦ㄧ殑浣跨敤鐘跺喌銆佹埧灞嬬殑浠峰箋
(4)鏈夋棤鍏卞悓瀛樻俱佸哄埜銆佽偂紲ㄧ瓑鏈変環璇佸埜錛屽傛湁錛岄渶鎻愪緵瀛樻劇殑璐﹀彿銆佹埛鍚嶃侀噾棰濆瓨鍏ュ偍钃勬墍鍚嶇О鍙婂湴鍧錛屾槸瀹氭湡榪樻槸媧繪湡鐨勬湁鍏蟲儏鍐碉紝瀛樺崟?鐜扮敱璋佹寔鏈夈
(5)鐜伴噾鎯呭喌錛氫漢姘戝竵銆佹腐甯併佸栧竵錛屾彁渚涘叿浣撶殑鏁伴濓紝鐢辮皝鎺屾彙絳夎瘉鎹銆
(6)鎻愪緵鍚堜紮鍏ヨ偂銆佷釜浜虹粡钀ョ瓑璐㈠姟鐘跺喌鐨勮瘉鎹銆
(7)鍊烘潈錛氬烘潈鐨勬暟棰濈瓑涔夊姟浜虹殑鎯呭喌銆
(8)鍊哄姟錛氭彁渚涙湁鍏寵瘉鎹銆
(9)鍙屾柟緇忔祹鏀跺叆鐘跺喌(宸ヨ祫銆佸栭噾銆佹觸璐淬佽ˉ璐寸瓑)銆
緇間笂鎵榪幫紝鎸夋彮鎴垮眿榪囨埛鍓嶅繀欏諱粯娓呴摱琛岃捶嬈俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆跺叓鏉
涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛銆佸彉鏇淬佽漿璁╁拰娑堢伃錛屽簲褰撲緷鐓ф硶寰嬭勫畾鐧昏般傚姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛鍜岃漿璁╋紝搴斿綋渚濈収娉曞緥瑙勫畾浜や粯銆
涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁劇珛銆佸彉鏇淬佽漿璁╁拰娑堢伃錛岀粡渚濇硶鐧昏幫紝鍙戠敓鏁堝姏錛涙湭緇忕櫥璁幫紝涓嶅彂鐢熸晥鍔涳紝浣嗘槸娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鐨勯櫎澶栥
❻ 貸款中的房子離婚了房產證怎麼除名
房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由於抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。關於貸款中的房子離婚了房產證怎麼除名的法律問題，小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
貸款中的房子離婚了房產證怎麼除名
有貸款的房屋由於抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。