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廈門公積金夫妻共同貸款

發布時間:2025-03-27 13:02:41

1. 廈門公積金貸款額度計算公式

廈門公積金貸款額度計算公式為:住房公積金繳存基數1235%貸款年限+住房公積金賬戶余額流動調節系數。
需要注意廈門公積金貸款額度最高不超過個人公積金賬戶余額的20倍,夫妻雙方辦理住房公積金貸款最高限額80萬。
公積金提取流程:
1、提交申請:個人需要向所在地公積金管理中心提交《住房公積金提取申請表》和相關證明材料,申請公積金提取。不同的提取事由需要提交不同的申請材料,如購房提取需要提供購房合同、房屋產權證等材料,支付房租提取需要提供房屋租賃合同、房屋租賃等材料;
2、審核材料:公積金管理中心會審核個人的申請材料,確認個人的身份和提取事由、提取金額等相關信息是否符合規定;
3、審批通過:如果審核通過,公積金管理中心會通知個人,並將提取金額劃入個人指定的銀行賬戶;
4、查詢公積金賬戶余額:個人可以通過公積金管理中心提供的網上查詢系統、手機APP等途徑查詢個人公積金賬戶余額和提取記錄等信息。
綜上所述,使用住房公積金購房貸款需要符合一定的條件,如購買的房屋需要符合當地的規定、貸款金額需要在一定范圍內等。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

2. 廈門住房公積金貸款額度 貸款公式怎麼計算

計算方法如下: ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為: (借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 夫妻雙方貸款額度的計算公式為: (夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40%。 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數 a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

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