① 老婆沒工作買房貸款能批嗎
法律分析：能，夫妻買房貸款一方沒有工作能批。夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
② 夫妻雙方共同申請買房的商業貸，房貸還沒有放貸期間一方辭職會不會貸款審批不下來。
當然會，因為這直接影響到還款資金來源啊。
所以最好是等貸款審批成功了再說。
③ 夫妻買房貸款一方沒有工作能批嗎
夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。
客戶在辦汪帶理房貸的過程中可以將有工作收入的那一方作為主借人，而沒有工作的那一方則是共同借款人。沒有工資流水也沒關系，客戶可以用納稅證明、社保繳存證明等代替，還可以用大額存單、汽車行駛證等額外的資產財力證明資料進行補充。
當然，若是雙方都沒有工作收入的話，那房貸要想順利批下來可能就比較困難了。還有，哪怕雙方都有工作收入，但只要其中有一方信用不好，都將影響到房貸審批。尤其是主借人埋孫的徵信報告上若存在不良信用記錄的困液蘆話，那銀行多半會拒絕批貸，且在徵信修復好之前，之後短時間內估計都辦不了貸款。
夫妻共同貸款買房誰是主貸人?
1、選收入高的一方
銀行在審查貸款人資料的時候通常會以貸款人的收入和銀行流水來評估貸款人的還款能力，所以在選擇主貸人的時候，要把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、選徵信好的一方
對於貸款買房的人來說，銀行非常看重借款人的個人徵信情況，對於徵信有瑕疵的人來說，有可能申請不到房貸，因此應該讓徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
3、選職業穩定的一方
銀行在對貸款人進行審查的時候，會審查貸款人的職業，如果夫妻雙方中有一人的職業屬於公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等類型職業的話，這類型人員申請貸款更容易。
④ 夫妻貸款買房如果離婚了怎麼辦
夫妻貸款買房如果離婚了房產是需要平均分配的，同樣債務也是需要平均分配的，當然雙方在簽訂離婚協議書的時候，可以將房產轉讓給另外一方，然後由另外一方給予相應的補償給出讓方。如果是婚前由一方出資購買的房產並且做了公證，那麼這套房產就是屬於個人財產，即使離婚了也是不參與分配的。如果是夫妻婚後購買的房產，房產證上寫一個人名字和兩個人名字沒有什麼區別，因為都屬於婚後的共同財產，在離婚之後都是要平分財產的。
⑤ 買房貸款期間離婚了怎麼辦
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
貸款買房要走哪些程序?
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款。購房者即可與發展商或其商簽訂《預售合同》。
4、簽訂樓宇按揭拍團合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑判賀鬧證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理掘罩抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。