Ⅰ 買店面可以貸款嗎
一、買店面可以貸款嗎
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二、買商鋪可以貸款嗎
買商鋪可以貸款。需要說明，商鋪貸款它是屬於一種個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以從貸款公司借款。如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到買商鋪貸款如下：
1、需要在銀行的戶，按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
2、由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資
3、銀行審批通過後，通知審批結果並簽訂借款合同。視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
4、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中，然後借款人需要按借款合同的規定還本付息；
5、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
法律依據：《管理辦法》第三條
本辦法所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率使用、協助收回的貸款，不公積金項下委託貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能
現金管理項下委託貸中，受企業集團客戶委託，以委客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。
住房公積金項下委託貸款是指商業銀行受各地住房公為資金來源，代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款
三、貸款買門面可以嗎？
一、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
二、在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
三、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人徵信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
四、買商鋪可以貸款嗎
現地很多喜歡把投資用在買商鋪，這樣投資相對來比較穩一些，不管是自己住還是外租都是很不錯，但是要知道它屬於商業用鋪。下面小編就來給大家介紹一下買商鋪可以貸款嗎?
1、首先需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要准備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要准備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
2、如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人徵信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協議。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成，那麼它的貸款期限長不能超過10年，如果是按照了現行商業貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高一點。
總結：關於買商鋪可以貸款嗎相關內容就介紹到這，可以進行辦理貸款，但是要提前把一些相關手續准備好才行。希望以上介紹對大家有所幫助。
Ⅱ 商鋪可以貸款購買嗎
一、商鋪可以貸款購買嗎？
商鋪是可以貸款購買的，這種貸款屬於商業房產貸款，與個人住房貸款不同，不能使用公積金貸款。購買商鋪時，可以選擇商業貸款，也可以從貸款公司借款。商業貸款通常以購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款的期限可以達到10年，因為沒有首套和二套的區分。
二、商鋪按揭貸款
商鋪按揭貸款是指分期償還本息的貸款方式，用於購買商鋪。這種貸款通常以購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款的期限較長，可以達到10年。貸款額度通常是合同價的50%，對於二手商鋪，貸款額度可以是評估價的50%。貸款條件寬松，只要滿足銀行的要求，具有償還能力，就可以申請。還款方式靈活，可以選擇等額本金或月均還款法。
三、商鋪抵押貸款
商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房作為貸款抵押擔保，向銀行申請短期貸款業務。一手商鋪都可以貸款，除非信用資質有問題，二手商鋪需要買賣雙方協商。貸款額度通常是合同價的50%，對於二手商鋪，貸款額度可以是評估價的50%。
四、商鋪貸款條件
商鋪貸款條件包括：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；滿足生產經營或消費等需要；具備償還貸款本息的能力；商鋪抵押貸款期限不超過10年；個人徵信記錄良好；貸款額度不超過商鋪抵押物評估價的50%；有商品房買賣合同或協議；有一定的首付款；滿足銀行的其他要求。
五、二手商鋪貸款
二手商鋪可以申請銀行貸款，但需要滿足一定條件，包括具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定的首付款；滿足銀行的其他要求。貸款額度通常是評估價的50%，貸款期限最長為10年。
六、上海二手商鋪貸款計算
按照目前的利率計算，如果購買150萬的二手商鋪，貸款10年，等額本息還款方式下，月供額大約為15836.61元。
七、二手門面房按揭辦理
辦理二手商鋪貸款需要提供相關材料，包括所購二手商業用房的產權證明，滿足銀行的其他要求。貸款期限最長為10年，貸款金額不超過評估價的50%。購買二手商鋪需要滿足一定的資質和手續，包括與賣方簽訂買賣合同，選擇申請轉按揭，提交相關材料，辦理還貸手續，辦理房屋過戶手續，辦理抵押登記手續。在轉按揭過程中，還需要繳納相關的稅費和費用。
Ⅲ 個人商用房貸款屬於個人住房貸款嗎
銀行可為符合條件的個人或企業提供貸款，比如個人商用房貸款、個人住房貸款，有朋友不知道個人商用房貸款是什麼，屬不屬於個人住房貸款，那麼個人商用房貸款是否屬於個人住房貸款呢?小探為你做出解答。
個人商用房貸款屬於個人住房貸款嗎?
不屬於，個人商用房貸款屬於經營貸款，不屬於個人住房貸款。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購置自用住房的貸款。而個人商用房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購置商業用房的貸款。個人商用房貸款只能用於購買商業用房，比如購買商鋪、住宅小區的商業配套房、辦公用房(寫字樓)、酒店和車位(庫)等，不可以用於購買個人住房。
總之，個人商用房貸款不屬於個人住房貸款。個人商用房貸款屬於經營貸款，而個人住房貸款不屬於經營貸款。