想買套房能不能用父母的房子抵押貸款

① 父母的房子可以抵押貸款嗎

法律主觀：

1.子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款,但是必須父母同意才可以,即使在外地回不來,但房主必須回來與銀行面簽,另一方可以做個委託公證,後面的事情可以委託別人辦理等。2.用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽蘆枯字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長。

法律客觀：

《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育陪鍵洞設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管亮改的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

② 用父母的房產證可以貸款嗎

一、用父母的房產證可以貸款嗎
1、父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款的。但是也需要符合抵押貸款的貸款條件：
（1）有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（2）有合法有效的購房合同；以新購住房作抵押，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、用父母的房子抵押貸款需要准備哪些資料
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

③ 我可以用父母的房屋做抵押在銀行辦理貸款嗎

我用父母名下的房可以辦理貸款嗎？

你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一：什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存摺、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳台）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營一年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第一權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有一套或多套產權房屋（至少一套為本市產權房屋）。

父母的房產證子女可以抵押貸款嗎

父母的房子子女不能抵押貸款。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

④ 我想用我爸媽的房子來抵押貸款，請問能行嗎

可以用父母的房子來抵押貸款，但需要滿足以下條件：

1. 父母同意：必須獲得房屋所有權人的明確同意。他們需要在貸款申請過程中簽署相關文件，表示同意將房子作為抵押物。

2. 房產要求：抵押的房產必須是產權清晰的住宅、商品房等，且房產到借款人名下3年以內。

3. 年齡要求：抵押人或借款人年齡需在2555周歲之間，並且身體健康。這是銀行為了評估貸款人的還款能力和風險而設定的條件。

4. 徵信情況：抵押人或借款人的徵信記錄在24個月內不能連續3次逾期，也不能累計6次逾期。這是銀行評估貸款人信用狀況的重要標准。

5. 還款來源證明：必須提供證明還款來源以及其他資產的文件。銀行需要了解貸款人的經濟狀況，以確保其有能力按時還款。

綜上所述，只要滿足以上條件，你就可以用父母的房子來申請抵押貸款。但請注意，貸款是一項重要的金融決策，務必在充分了解貸款條款和風險的前提下做出決定。

⑤ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎 能不能用父母名下的房子做抵押貸款

父母的房產證子女可以抵押貸款嗎

父母的房子子女不能抵押貸款。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

買自己的父母的房子是否可以貸款？

房子不僅是我們要住的地方，而且還是一個家，不僅為我們遮風擋雨還是我們心靈的港灣。我們普通人奮斗一生可能就只買了一套房子，所以房子對於我們意義重大。現在人買房子很大部分是先付首付，然後剩下的分期付款，那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？讓小編來給你分析一下。
首先來跟大家科普一下銀行貸款房子的要求。一是個人的信用方面要符合要求。銀行要求貸款人要有穩定的工作性，徵信要良好，一般是要求貸款人的收入要在一定的金額以上。第二對於房屋的年限也有要求，一般房屋的年限要在20年以內，房屋面積大於50平方，並且房屋有較強的變現能力。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？一般來說是不可以。因為大家想要通過房屋來貸款，就是因為房屋貸款的利率低，銀行對這一塊把控是非常嚴的，直系親屬之間如果有住房交易的貸款，對於銀行來說就屬於騙貸，就算已經給你貸款出去，一旦查出來就可能會收回貸款，可能還會承擔相應的刑事責任，所以你最好不要這樣去做。但是如果你真的想要這樣做，可以換一種方法，可以讓父母把房子轉戶到自己的名下，然後這就相當於你自己的房子，你可以用這個房子然後進行貸款。
總而言之，買自己父母的房子是不可以去銀行進行貸款的，但是可以把房子轉到自己的名下，然後去貸款。這樣做的話也能夠滿足貸款人對於資金的需求，但是小編最後提醒一點，一定不要直接去做貸款，銀行一般是不會受理的。

可以用公積金貸款買父母的房子嗎

一般不可以用公積金購買父母的房子。利用公積金購買父母的房子有tx公積金的嫌疑，有關部門審核時不會通過。並且利用公積金買父母的房子，你需要承擔巨額的利息費，如果你僅僅是繼承父母的房子，這種方式的成本比較高，可以通過繼承手續來進行。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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⑦ 用父母的房子可以抵押銀行貸款嗎

在滿足一定條件下，確實可以用父母的房產作為抵押向銀行申請貸款。具體而言，如果借款人名下沒有房產，可以通過提供父母名下的房產作為抵押來申請貸款，前提是必須得到房屋所有者的同意，並且需要簽署一份同意抵押的承諾書。如果沒有得到房屋所有者的同意，那麼這一抵押行為將被視為無效。

值得注意的是，並不是所有的房產都適合用於抵押貸款。首先，房產需要擁有房產證和國有土地使用證，這兩項證件是證明房產合法性和使用權的重要憑證。其次，房屋的房齡需控制在20年以內，這主要是為了確保房產的穩定性和價值。最後，所抵押的房產必須能夠正常上市交易，這意味著它需要符合當地的房地產市場交易規則和要求。

在操作過程中，還需要注意一些細節問題。比如，銀行可能會對房屋進行評估，以確定其市場價值，並據此來決定可以貸款的額度。此外，借款人的信用狀況、收入水平等也會對貸款審批產生影響。因此，如果計劃使用父母的房產作為抵押來申請貸款，建議提前做好充分准備，並與銀行工作人員詳細溝通，確保整個過程順利進行。

另外，辦理此類貸款時，借款人還應當關注貸款的利率、還款方式、期限等關鍵信息，確保自己能夠承擔起相應的還款責任。同時，也要了解清楚貸款合同中的各項條款，避免因信息不對等而產生不必要的糾紛。

最後，提醒各位在選擇將父母的房產用於抵押貸款時，務必充分考慮家庭關系和長遠利益，謹慎做出決定。