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② 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎
這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。
接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。
不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。
一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。
三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：
1.貸款年限+樓齡不大於50年。
2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。
四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。
③ 浠ョ埗姣嶅悕涔変拱鎴挎垜榪樿捶鍙浠ュ悧錛
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④ 媽媽六十歲了，買一套房子，付了首付，我能幫她辦理還房貸嗎如果能，可以用公積金貸款嗎
如果老人自己貸款的話，去銀行辦理難度較大。但是可子女承擔銀行貸款，但必須在產證上寫兒子的名字。老人的合法權益完全可以通過兒子與父母之間的約定達到保護的目的。
⑤ 鐖舵瘝涔版埧鍙浠ュ瓙濂寵捶嬈懼悧鐜板湪鐖舵瘝涔版埧鍙浠ュ瓙濂寵捶嬈懼悧
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