婚前買房父母還貸款算共同財產嗎

㈠ 婚前買的房婚後父母幫還貸款

法律分析：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

㈡ 婚前父母給我買房 名字寫的我的 有貸款 婚後我方父母給我還貸 這套房子算婚前財產嗎

婚前父母給子女買的房子，婚後父母還貸屬於夫妻一方個人財產，是婚前財產。

如果婚後不是夫妻共同還貸那麼就不算是夫妻共同財產，不算婚後財產。婚後夫妻一方父母還貸的房產算是父母贈與的屬於個人財產，即使離婚也不會進行財產分割。屬於《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定的合同中確定只歸夫妻一方的財產。

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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《中華人民共和國婚姻法》

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

㈢ 婚前買房婚後父母還貸怎麼分割

法律分析：結婚前如果個人出資買房這屬於個人財產，不屬於共同財產，不需要分割。如果有共同裝修的，適當補償。婚前如果是:（1）一方父母全額出資，登記在出資方子女名下，視為出資方子女婚前個人財產；（2）一方父母支付首付款，房屋登記在出資方子女名下，由二人共同還貸，離婚（或分手）時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於共同還貸部分及房屋增值部分，屬於二人共同財產，由得房子的一方對另一方做出補償；（3）一方父母支付首付款（或全款），房屋登記在對方子女名下，若未結婚即分手，房屋視為附條件的贈與，出資方可要求返還出資款或撤銷贈與，對於共同還貸部分及房屋增值部分，屬於二人共同財產；若離婚，則房屋認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。（4）一方父母支付首付款（或全款），房屋登記在雙方子女名下，若未結婚即分手，房屋視為附條件的贈與，出資方可要求返還出資款或撤銷贈與，對於共同還貸部分及房屋增值部分，屬於二人共同財產；若離婚，房屋屬於夫妻共同財產，如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果未約定，則視為共同共有。（5）雙方父母出資，房屋登記在一方或雙方名下，父母出資均視為對各自子女的贈與，若分手，按出資比例分割；如離婚，房屋屬於共同財產，按共同財產分割處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。

㈣ 婚前男方父母出首付買房，婚後男方父母和夫妻倆共同還貸，離婚時父母還貸款的錢算夫妻共同財產嗎

在婚前男方父母出資支付了首付，這種情況下，這筆錢被視為是對男方個人的贈與，並且通常不被視作夫妻共同財產。然而，如果婚後男方父母繼續為房子的貸款進行還款，這部分資金則被視為是對夫妻雙方的贈與，自然就成為夫妻共同財產，除非父母明確表示僅贈與給男方。

根據《婚姻法司法解釋》第二十二條的相關規定，當事人結婚之前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為是對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方。而當事人結婚之後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為是對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。

需要注意的是，這類房產的處理方式會因具體情況而有所不同，父母是否明確表示贈與給男方或夫妻雙方，將直接影響房產的歸屬。在實踐中，建議夫妻雙方在遇到此類問題時，最好能夠咨詢專業的法律顧問，以確保自己的權益得到充分的保護。

此外，如果夫妻雙方在離婚時就財產分割產生爭議，法院會綜合考慮父母的贈與意願以及夫妻雙方的實際貢獻等因素，作出公正合理的判決。

總之，在處理這類房產問題時，明確贈與意願以及合理分割財產是關鍵。夫妻雙方應保持溝通，共同協商解決方案，以維護家庭和諧與穩定。

㈤ 男方婚前貸款買房婚後男方父母還貸，離婚時女方可以分嗎

杭州離婚律師專業解答：男方婚前貸款買房婚後男方父母還貸，離婚時女方可以分嗎

近年來，婚前買房，父母還貸的案例越來越多，杭州離婚律師李曉娟通過最近的司法判例總結，法院對男方婚前貸款買房，登記在男方名下，婚後由男方父母幫忙還貸(男方改為女方是一樣的結論)的這類案件的觀點一般是：

如果根據雙方的陳述及提供的證據，可以認定在婚姻關系存續期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的，在沒有約定的情況下，一般會認定為父母幫助男方還貸，這部分還貸一般視為男方自己的還貸，不屬於夫妻共同財產還貸。所以，離婚時，如果女方要求對婚內還貸部分以及對應的增值部分進行分割，法院不會支持。

杭州離婚律師李曉娟類案分析：

通過這個觀點，我們分析一下我們在杭州辦理離婚案件時經常碰到的這個問題：父母幫忙還貸部分以及對應的增值部分屬於夫妻共同財產嗎?如果將這寫還款當作是贈與的話，是贈與個男方個人還是贈與給夫妻雙方的?

李曉娟律師的觀點與開篇法院一般觀點相同，原因如下：

1、一般的婚後夫妻共同還貸部分以及對應的增值部分，之所以離婚時女方可以分割，原因在於女方對房屋還貸和房屋增值有貢獻。因為男方婚後收入屬於夫妻共同財產，所以即便婚後用男方個人收入還貸，也是在用夫妻共同財產還貸，女方對房屋是有貢獻的，所以可以分割。

但是，如果婚後男方父母還貸，這不是夫妻貢獻，更沒有女方的貢獻，所以李曉娟律師的觀點是，如果婚後父母還貸，這部分離婚時女方不能請求分割。

2、男方與銀行的借貸關系形成於結婚前，房子登記在男方名下，那麼債務屬於男方個人債務。一方婚前個人債務並不會因為締結婚姻關系而轉化為夫妻共同債務。所以，此時男方父母還貸，是幫助男方償還男方個人債務，與女方是無關的。

所以，男方婚前貸款買房，房產登記在自己名下，婚後由自己父母還貸，還貸部分以及對應增值部分，在離婚的時候沒有權利要求分割。

備註：本文中，男方、女方角色互換，同樣是成立的，只是為了表達方便。

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