㈠ 贛州公積金貸款額度怎麼算
按以下公式來算對公積金貸款額度怎麼算的： 公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。 舉例： 每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金 可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金，所以他最多隻能貸20萬。 一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准畝雹）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度團耐罩為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。 （二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%， 注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價； 注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
《住房公積金管理條例》
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中塌鬧心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈡ 贛州公積金貸款額度
雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區虛弊)保持40萬。
2022年贛州公積金貸款額度
(一)公積金貸款最高額度,由市住房公積金管理委員會確定。雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區)保持40萬。住房公積金人才優惠政策參照執行。
(二)可貸金額的計算公式:職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數+職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數
繳存時間系數和個貸率系數由管理中心根據本市住房公積金營運情況作調整。借款人的可貸金額,在規定的最高貸款額度內,由分中心根據借款人的住房公積金繳存狀況、購(建)房情況和相關規定予以確定。
1繳存時間系數:繳存時間 6至12個月,繳存時間系數為 繳存時間13至24個月,繳存時間 系數為 繳存時間25至36個月,繳存時間系數為個貸率系數:個貸率大於100%,個貸率系數為4;個貸率大於95%小於100%,個貸率系數為5;個貸率大於90%小於95%,個貸率系數為6;個貸率大於85%小於90%,個貸率系冊消數為7;個貸率小於85%,個貸率系數為8;
(三州譽知)購(建)住房的,貸款金額比例不得超過國家及有關部門有關規定。
(四)三孩繳存職工家庭貸款優惠政策:凡符合我市住房公積金貸款政策,依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購(建)自住住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度在現行政策的基礎上增加20萬元,即依法生育三孩的雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元,在其他縣(市)由50萬元提高到70萬元;依法生育三孩的單繳存職工(夫妻一方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元,在其他縣(市)由40萬元提高到60萬元。貸款可貸額度在現行貸款計算公式計算的基礎上增加20萬元,但最高不得超過購房所在地規定的依法生育三孩繳存職工家庭最高貸款額度。
公積金貸款不足以支付購房應付款的(除首付款),可同時向受委託銀行申請商業性貸款支付差額部分資金,即組合貸款。以期房作抵押的公積金貸款,房地產開發企業應與分中心和受委託銀行簽訂合作協議。共同購(建)住房分別申請貸款的,貸款之和不得大於所購房屋所在地最高貸款額度。
㈢ 贛州住房公積金貸款最新政策
根據新政策,贛州公積金貸款政策2022貸款額度上限的調整主要是針對雙繳存職工家庭:即夫妻雙方在贛州中心城區(五區)購(建)自住住房申請公積金貸款額度上限由原來的50萬調整到60萬,而其他各縣(市、區)則由40萬調整到50萬。