『壹』 南通公積金貸款買房最高能貸多少錢
南通公積金貸款買房的最高額度並不是固定的，它取決於多個因素：
公積金賬戶余額：一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的1020倍。這意味著，公積金賬戶余額越高，可貸額度就越高。
還貸能力：貸款額度還會根據借款人的還貸能力來計算。具體公式為：【×還貸能力系數借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限。如果借款人月工資總額和單位繳存額較高，且現有貸款月應還款總額較低，那麼可貸額度也會相應提高。
配偶額度：如果使用配偶的公積金額度，那麼貸款額度會按照夫妻雙方的情況來計算。公式為：【×還貸能力系數夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限。這種情況下，可貸額度可能會更高。
綜上所述，南通公積金貸款買房的最高額度取決於公積金賬戶余額、借款人的還貸能力以及是否使用配偶的公積金額度等多個因素。因此，無法給出一個具體的最高貸款額度數字，建議咨詢當地的公積金管理中心或銀行以獲取更准確的信息。
『貳』 南通公積金夫妻雙方最高可貸
夫妻雙方當事人只要有繳納住房公積金，那麼就都能夠申請住房公積金貸款，但是需要注意住房公積金貸款是有額度限制的。一、夫妻雙方公積金最高可以貸款多少公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）；三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。二、住房公積金貸款利率1、利率水平公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。2、與商貸對比同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。三、住房公積金貸款的優勢1、公積金貸款利率優惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。2、公積金貸款還款更加方便靈活用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。3、公積金貸款對所購房產的限制性更小各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。根據法律規定可以得知，夫妻雙方公積金最高可以貸款多少要視情況而定，取決於雙方的還款能力以及房齡，最高可以達到一百多萬。
『叄』 南通公積金貸款額度
南通公積金貸款額度如下：
南通公積金貸款額度根據每月繳存金額不同而有所差異。繳存80-100元/月的職工，可貸款額度為6萬元；繳存100-150元/月的職工，可貸款額度為8萬元；繳存150-200元/月的職工，可貸款額度為9萬元；繳存200-250元/月的職工，可貸款額度為11萬元；繳存250-300元/月的職工，可貸款額度為12萬元；繳存300-400元/月的職工，可貸款額度為14萬元；繳存400-500元/月的職工，可貸款額度為16萬元；繳存500-600元/月的職工，可貸款額度為18萬元；繳存600-700元/月的職工，可貸款額度為20萬元；繳存700-800元/月的職工，可貸款額度為22萬元；繳存800-900元/月的職工，可貸款額度為25萬元；繳存900-1000元/月的職工，可貸款額度為28萬元；繳存1000-1200元/月的職工，可貸款額度為31萬元；繳存1200-1400元/月的職工，可貸款額度為34萬元；繳存1400-1600元/月的職工，可貸款額度為37萬元；繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度為40萬元。
公積金政策的影響因素：
1、政策調整：不同時間段內，政府可能會根據經濟形勢和住房市場的變化調整公積金政策；
2、繳存基數和年限：個人公積金貸款額度通常與繳存基數和繳存年限有關，基數越高、年限越長，可能獲得的貸款額度越大；
3、家庭收入情況：家庭月收入水平也會影響貸款額度，收入越高，還款能力越強，貸款額度可能越大；
4、信用記錄：良好的個人信用記錄有助於提高貸款額度；
5、房價走勢：房價的上漲或下跌會影響貸款額度，通常房價上漲時，貸款額度也會相應提高；
6、貸款政策限制：不同地區的公積金中心可能會設定不同的貸款額度上限，以控制風險。
綜上所述，南通公積金貸款額度與職工每月繳存金額成正比關系，額度從繳存80元/月的6萬元起步，隨著繳存金額的增加，貸款額度逐級提高，直至繳存1600元/月以上的職工可獲得最高40萬元的貸款額度，體現了公積金政策對不同收入群體的差異化支持。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
『肆』 南通公積金貸款該怎麼計算啊
一般來說，南通公積金貸款額度最高可達70萬。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。