⑴ 房子貸款夫妻有一人徵信不行還能貸款嗎
已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人徵信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家,調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄,另一方信用記錄良好,貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定,婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同,產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體,商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時,要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此,一個家庭良好的信用,也需要夫妻雙方共同維護。
⑵ 夫妻一方信用不良無法辦理貸款怎麼處理呢
已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人徵信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,銀行都會拒發貸款。
按照《婚姻法》的規定,婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有,產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體,商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時,
要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此,一個家庭良好的信用,也需要夫妻雙方共同維護。
如果有徵信不良的記錄,需要還清之前欠款,繳納滯納罰金,辦理完畢手續,維持五年的良好徵信記錄,之後銀行系統會自動清理不良記錄,此時,才可以辦理家庭貸款申請。
(2)夫妻一人徵信辦不了貸款擴展閱讀:
在每一筆貸款或者每一張信用卡發放之後,各商業銀行每個月都要按照央行規定的格式,把借款人的還款記錄提交給徵信系統,並在這個基礎上形成個人信用報告。
中國人民銀行徵信中心對採集到的所有還款信息都進行了存檔,國務院法制辦2011年7月份公布的《徵信管理條例(第二次徵求意見稿)》就規定:徵信機構對採集的個人不良信息的保存期限為5年,自不良行為或者事件終止之日起計算;
超過5年的,徵信機構應予刪除。一些更新機制顯示如果客戶從現在開始他每個月都按時還款的話,那麼經過一段時間以後,銀行就會對他的信用狀況做出重新的一個評價,關鍵還是要積極的去維護自己的信用記錄。
⑶ 夫妻雙方有一方信用不良不能貸款怎麼辦
夫妻一方信用不良無法辦理貸款的具體如下:
1,一般辦理貸款需要提供共同還款人,夫妻雙方作為共同還款人,一方徵信記錄有問題,銀行不會受理貸款申請,需要有問題一方還清欠款,繳納滯納罰金,辦理完畢手續之後,五年後銀行系統自動清理不良記錄,此時才可以辦理貸款。
2,夫妻兩人有一個是信用不良,那麼可以進行離婚後,徵信記錄良好的一方再進行貸款,一般不建議那麼做,後續會產生很多不必要的糾紛。
3,共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人,只有債務沒有權利,是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時,可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性,因此要求借款人找共同還款人
⑷ 夫妻一方徵信記錄不好就不能貸款了嗎
需要看雙方徵信,逾期嚴重是辦理不了貸款的。一般銀行對徵信的要求:當前不能逾期,半年內不能有兩次逾期,兩年內不能連續3次,累計6次未按時還款。