夫妻離婚貸款怎麼改名程序

① 夫妻房產如何在抵押貸款和要離婚的情況下實現更名或過戶

第一、婚前我自己購置了一套房產，我的理解一直是這是我的個人財產，即使我離婚了這套房產也屬於我，我愛人沒有任何主張的權利，但是我朋友說這套房產結婚5年後就屬於共同財產了。請問是否如此？我的理解正確嗎？
:是你個人財產。不會轉化。

第二、婚後我和丈夫買了另一套房產。目前兩人分居。出於對我的歉疚他一直表示離婚後要將房產完全給我。該房產目前處於抵押貸款中，房主的名字當時登記了他的名字。為免夜長夢多，我希望盡快落實這事。我咨詢過房屋權屬登記中心，說夫妻婚姻期間的房產如果想辦理更名，則必須抵押貸款全部還清辦理注銷抵押後才能辦理更名。那麼我想我是否可以通過公證的形式來確保我的權益呢？
：可在離婚協議中具體約定此事。
我想公證的內容就是如果我們離婚，該房產雙方同意一切權利屬於女方所有。但是公證處會作這樣的公證嗎？
：可去公證處咨詢，原則上離婚後可以做。
如果公證處不做，那我還有別的辦法嗎?是否可以我們雙方之間簽一個協議，表示如果離婚後房產歸女方所有，但是這樣的協議是否具有法律效力？
：當然可以。
我在准備和簽署協議的時候又需要注意哪些條款才能保證協議的法律效力並達到我的目的？
：與當地律師面談吧。

② 夫妻離婚，雙方名義的貸款怎麼轉到一個人名下

般貸款情況銀行同意變更需要等貸款清才辦理夫妻析產

③ 有貸款未還清的房子，離婚怎麼更改名字

兩人拿好離婚證、法院判決書（規定房子留給誰的）
到房t管局去辦理的
是為了將來關系融洽。
公證是肯定可以的，你們兩個人去做公證，就是還完貸款後，房子給你，並且由你全權去辦理所有有關房產產權轉移的手續，這樣將來的事情，就不用你朋友出面了。
還有一個辦法，就是你們先把貸款結清，房子過戶給你，然後你再用二手房貸款，這樣也好。
具體法律條文，我就不知道了。

④ 雙方離婚,房產還在貸款中,可以改名字嗎

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。
貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於你倆，你倆無權變更住房名字。
需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，再去辦理過戶更名。
你們可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以後住房貸款還清之後，再依據離異協議，辦理過戶。

⑤ 夫妻離婚後貸款的房子怎麼更名

如果判決書上寫明房子歸你
對方就要協助提供相關手續去房產部門辦理
建議帶著離婚證、判決書、房產證等去當地方便部門咨詢。

⑥ 夫妻共同住房公積金貸款離婚後怎麼改名字

可以改。需要收繳的材料包括：

1、《房屋所有權轉移登記申請書》，到產權登記部門現場填寫，不用提前領取。

2、房屋所有權證原件。

3、雙方的身份證原件及復印件。

4、樓房提供房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖復印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖不復印房產證號，房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交)。

5、契稅完稅或減免稅憑證，在區縣地稅局辦理。

6、協議離婚提供：離婚證原件和復印件，離婚協議書原件(協議書中須有房產的約定);協議離婚須雙方共同到場辦理，不能委託代理。

7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產的判決。

(6)夫妻離婚貸款怎麼改名程序擴展閱讀:

法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

《中華人民共和國合同法》第五章合同的變更和轉讓第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法