銀行貸款合同每個人都不一樣

❶ 每個銀行貸款利率都不一樣嗎

標準的存款和貸款利率是一樣的。現在公開的存款利息都是一樣的。但貸款利率根據借款人的風險不同，利息是不一樣的。每家銀行自己決定上浮多少比例。如果貸款期限在一年以內的，國家調整利率還是按簽合同時的利率執行，超過一年的貸款，按第二年1月1日時的國家調整利率的幅度浮動，如該年又調整利率則下一年再浮動。

❷ 在銀行貸款近一年，銀行遲遲不將貸款合同給我們，這是為什麼

一般二手房貸款，當時賣方已經拿到房款之後，就開始向還款了，借款合同一般是在開始還款的當月合同就應該給到借款人的包括還款計劃，這個倒不會有什麼不利的後果，直接找到所貸款的銀行找當時的信貸經理要過來就行，他們都留有抵擋的。

不必擔心，這種情況很多，自己找銀行拿回來就可以。

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基本需要滿足的條件：

1、具有完全民事行為能力，且年齡在18周歲之上。

2、具有正當的職業和穩定的收入，這點是能否像銀行貸款的關鍵，因為銀行必須在判定申請人有還款能力的基礎上，才考慮是否給予申請人貸款。

3、良好的信用記錄是貸款的根本，不管是抵押貸款還是無抵押貸款，都需要良好的信用記錄作為保證。

4、銀行的其他條件

特別注意的是，如果向銀行提出貸款申請，銀行對申請人進行審核還要看申請人的還款意願，銀行是不願意接受借款人所抵押的東西的，銀行更希望借款人按時還款。所以，是否具有強烈的還款意願也是銀行對借款人審核的標准之一。

❸ 房屋貸款銀行和合同上的貸款銀行不一樣有影響嗎

房屋貸款銀行和合同上的貸款銀行不一樣以後有影響，應當以貸款合同為依據。
貸款合同是貸款前所簽訂的合同款項，以保證借貸人和貸款人雙方都保障利益的一種具備法律效應的文件。
貸款合同則是貸款前所簽訂的合同款項，以保證借貸人和貸款人雙方都保障利益的一種具備法律效應的文件。
一般貸款申請，需要的材料如下：
一、借款人有效身份證件的原件和復印件；
二、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
三、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
四、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
五、保證人的資信證明材料；
六、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
七、銀行規定的其他文件和資料。

❹ 商業銀行貸款合同為什麼不給貸款人

05%:貸款金額*0,交納的比例是在購買住房和貸款的過程中要交兩次的印花稅的,另一次是在你簽貸款合同的時候,一次是在簽定買賣合同的時候:房價*0,交納的比例是

❺ 在銀行貸款的合同是銀行和貸款人各自都有一份嗎

您好,一般購房合同是雙方都各持一份.具體情況,您可以在辦理時候,與個貸經理核實下.

❻ 銀行貸款三戶聯保貸款每個人的貸款額度不一樣借款合同是否合法

在銀行申請貸款，三戶聯保貸款，每個人貸款額度不一樣，這樣的借款合同是合法的，要根據個人的還款能力，才確定貸款額度。
聯保貸款
1.聯保貸款對成員的基本要求條件：

（1）聯保體成員數量最低3戶，最高5戶；

（2）聯保體成員須是同一行政區域內同行業或行業上下游企業（但不能是關聯方，比如有股權關系）；

（3）聯保體成員有固定的經營場所，連續經營3年以上；

（4）聯保體成員之間的經濟實力相當（至少不能相差太懸殊）；

（5）所有聯保體成員均無不良信用記錄，且具有代償債務的能力和意願；

2.聯保貸款必須滿足的資質條件：

（1）每個聯保的成員要求列印紙質徵信報告，2年內有2低於8次且不能有3出現；

（2）有正規的經營手續（且有固定的經營實體），比如：餐飲衛生許可證、造紙業排污許可等；

（3）必須要有房產，商品房、有產權的自建房或安置房、商鋪、廠房等均可，或提供有房的擔保人。

3.有以下任何情況都可能被拒貸：

（1）不接受聯保貸款這種形式；

（2）借款人徵信在2年內累計數大於8（或在郵政銀行有貸款逾期的行為）；

（3）股東不同意貸款或配偶不能簽字；

（4）無商品房或每月實際利潤不足2萬等基本條件不符要求；

（5）借款人經營行業受限，比如：建築工程、休閑娛樂、園林園藝、農業林業等；

（6）有負面信息的記錄。

郵政聯保貸款其他常見問題

1.聯保貸款利息怎麼算貸款利率一般年息8%左右，貸款1年的每月按時還款可享受第6個月與12月免息。

2.郵政銀行商戶聯保貸款最長可以貸幾年最長可貸三年，但須一年還一次本。

3.多戶聯保但有一方意外死亡怎麼辦這種情況也許聯保體其他成員共同承擔還款責任。

4.五戶聯保貸款辦理流程具體是怎樣的只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款，最快3天就可以拿到貸款。

5.郵政聯保貸款額度怎麼算目前，郵政聯保貸款每戶最低3萬，最高10萬元。

❼ 銀行房貸合同是不是每個人都是統一流程(或者各方面都一樣

大體一樣，但是公務員會比較簡單一點

❽ 向銀行貸款時銀行放款與合同金額不一樣

貸款金額可以低於合同金額。這很正常。無論什麼樣的貸款, 都有可能你在這個階段不使用那麼多, 銀行的次級貸款;也有可能你沒有那麼多的資金使用或還款能力, 抵押貸款價值下降, 銀行降低了信用額度, 總之, 這種情況符合監管要求, 符合實際的貸款支付精神, 是正常的情況。

(8)銀行貸款合同每個人都不一樣擴展閱讀：

向銀行貸款流程：

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件、協議或其他證明文件、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

參考資料來源：網路-銀行貸款余額及增加額

❾ 在與銀行貸款合同中，借款人和實際使用人不一樣，有什麼法律方面的依據可以導致該合同無效嗎

當事人的債權債務關系很明確，法律上沒有辦法確認該合同無效。

❿ 銀行貸款合同有幾份

一式三份，借款人一份、貸款銀行一份、擔保人各持一份。

拓展資料：

信貸合同，是指以銀行作為貸與人與公民或法人締結的金錢貸款協議。在中國，中國人民銀行、各專業銀行和信用合作社依法在職權范圍內辦理信貸業務。信貸合同應訂明貸款數額、用途、期限、利率、結算辦法和違約責任等條款。依下列原則辦理：

（1）按國家批準的信貸計劃進行。

（2）有物資保證(指用於購買計劃規定的原料、材料和其他適用適銷的物資）。

（3）按期歸還並付法定利息。

參考資料：網路-信貸合同