A. 上海公積金貸款,房產證上有5人,人均面積怎麼算的可以代二套房嗎
房產證的總面積除以5人，得出的商就是人均面積。個人第二套房可以申請公積金貸款。
B. 公積金貸款，二套房認定標准，參貸人，人均面積等解釋
你好！
1、根據您的狀況，有公公參與貸款肯定是屬於3套，因為現在購房，是認房也認貸的，除非您公公現在的房產在其他省市（現在房產交易中心還沒有完善跨省的信息聯網).
2、按照各地要求，房產稅試點地點區別，現在國家只有在部分地區實行房產稅試點，具體請您根據當地政策進行判斷，上海等一線城市是肯定需要徵收房產稅的。
3、參貸人肯定是需要登記產證名字的，根據現在的情況，如果要公積金貸款，目前的情況一般只能批准夫妻間作為共同貸款人，不可以辦理父子間的。
4、名下有房，能在當地房產中心查詢到房產信息，就算二套或者三套房了。
5、方管中心是二套，公積金中心是首套，算二套。
6、房貸中心，一般公積金是30萬/人，一般公積金夫妻貸款是60萬/戶；有補充公積金，40萬/人，80萬/戶，以上戶只認可夫妻關系的，不認可父子關系。
個人認為擔保公司所說的80萬指向的是你們夫妻二人都有補充公積金的情況。
C. 上海改善型二套房公積金貸款的界定：人均34.6平以內，這個「人均」的解釋
「有人說銀行只按有公積金的家庭成員計算」 這句話是對的，只不過是理解上的問題。
比方說，一家五口，以戶口簿為准（不能是臨時遷進的，一般要戶口遷進滿一年），父、母、兒子、兒媳、小孩，其中只有兒媳一個人是正常繳交公積金的，兒媳在申請公積金貸款時，計算人均面積時家庭5人全部算。比方說他們的住房面積是80平方，那人均就是16平方；如果按你剛才的說法，人均是80平方了，那家裡另外4個人住在哪裡了？你說是嗎？
D. 公積金貸款是否有人均面積限制要求！
一些城市無論首套、二套都不支持144平米以上的房子公積金貸款，一些城市只是不支持二套144平米以上的貸款。各地政策不同
E. 公積金貸款買房合同中父母孩子所佔份額各多少
沒有具體份額的,一般都是法院判定的份額