徐州個人住房公積金貸款買房

Ⅰ 用公積徐州用公積金貸款買房可以買第三套嗎

三套房停止放貸
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅱ 徐州住房公積金每月繳168，公積金最多可以貸款多少

根據《住房公積金貸款管理規定》第十七條規定普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合要求

1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%

2、不高於購房總價款與首付款的差額，首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准

3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元

(2)徐州個人住房公積金貸款買房擴展閱讀：

一、公積金貸款條件

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人

二、公積金貸款材料

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算

3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證

4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明

Ⅲ 徐州住房公積金能不能在南京貸款買房

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
工作證明及銀行流水；
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
所購房屋的評估報告書；
買賣雙方簽定的《購房合同》；
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

Ⅳ 徐州夫妻雙方能公積金一起貸款買房嗎

一、徐州公積金貸款上限最高50萬。

按市住房公積金管委會確定的標准執行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為50萬元)；借款人單方正常繳存的，原則上不超過最高貸款額度的50%，經「中心」信用等級綜合考評通過後，可適當放寬至最高貸款額度的75%。
雙方或單方正常繳存公積金的職工，購買商品房、經濟適用房、公有住房的，貸款比例一般均不超過70％，取消單方不超過60％的限制；購買二手房的，貸款比例一般均不超過60％，取消單方不超過50％的限制。
最高貸款額度的測算按申請人貸款償還能力測算參考值公式的4倍為限，並且同時符合上述兩條的規定，一般不得突破。取消按申請人貸款償還能力測算參考值公式的2倍為限的限制。

二、徐州住房公積金貸款利率

1-5年（含5年）貸款利率為4.45%，6-30年貸款利率為4.9%。

Ⅳ 我在上海交的住房公積金,戶籍在徐州,想在徐州買房,能用公積金貸款嗎

在上海交的住房公積金，是不可以在外地貸款買房的，上海住房公積金只能用於本市具有所有權的自住住房。

根據上海住房公積金就中心下發的《個人住房貸款須知》第一條 申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

(5)徐州個人住房公積金貸款買房擴展閱讀：

《上海市住房公積金管理若干規定》第九條 繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

(二)自有資金支付購房款不低於規定比例；

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(一)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第二款規定執行。

Ⅵ 徐州住房公積金貸款買房問題

關鍵看你戶口在哪裡：
如果你戶口在無錫，公積金交在無錫，你是不能用你的公積金到徐州買房的；這種情況下，你只能用你的公積金在無錫買房！
如果你戶口在徐州，你是可以用你無錫的公積金提取出來(譬如：離職)，到徐州買房用；
公積金購買滿半年就可以享受公積金貸款優惠政策；
買房首付多少跟是否用公積金無關，看你是第幾套購房；首套房貸30%首付；第二套房的話，現行政策是60%，外加貸款利率上浮1.1；
第三套購房，現行政策不予購買，再多錢都買不到！！

但實際地方購房，公積金待遇都沒按照中央政策執行；譬如在很多地市，首套房貸，10%，20%都行；

Ⅶ 江蘇徐州的個人住房公積金貸款買房的限制是什麼

不超過房價的70%，別的就沒有什麼限制了吧。最好不超過月收入的50%。而且公積金庫存必須5000餘額以上。

Ⅷ 徐州夫妻雙方能公積金一起貸款買房嗎可以貸多少

一、徐州公積金貸款上限最高50萬。

按市住房公積金管委會確定的標准執行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為50萬元)；借款人單方正常繳存的，原則上不超過最高貸款額度的50%，經「中心」信用等級綜合考評通過後，可適當放寬至最高貸款額度的75%。
雙方或單方正常繳存公積金的職工，購買商品房、經濟適用房、公有住房的，貸款比例一般均不超過70％，取消單方不超過60％的限制；購買二手房的，貸款比例一般均不超過60％，取消單方不超過50％的限制。
最高貸款額度的測算按申請人貸款償還能力測算參考值公式的4倍為限，並且同時符合上述兩條的規定，一般不得突破。取消按申請人貸款償還能力測算參考值公式的2倍為限的限制。

二、徐州住房公積金貸款利率

1-5年（含5年）貸款利率為4.45%，6-30年貸款利率為4.9%。

Ⅸ 徐州買房能用外地公積金貸款嗎

公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。