個人申請銀行貸款困難的原因

㈠ 申請貸款不成功的原因，怎麼提高貸款申請成功率

不論是公積金貸款，還是商業貸款，每一個資金出借機構對借款人都有著一定的要求。

信用白戶容易被拒

「信用白戶」就是指從未在銀行辦理過信用卡或貸款的一類人。由於透過信用報告也無法看清他們的信用面貌，所以有些「保守派」機構並未向這些人開放。不過，一些秉持著「一回生兩回熟」經營理念的金融機構也會願意為這類人提供貸款。

對於信用白戶，銀行考量的標准與市民自我感覺並不一致。「特別是信用貸款，講究的就是客戶個人信用良好。沒有信用記錄屬於白戶，就不能辨別客戶信用情況，存在潛在不良風險。」一家國有銀行業務人員說，為了避免由此產生實際不良，一部分銀行在審核貸款申請和信用卡辦理申請時，都會格外注意信用白戶，核准通過率不太高。

13種影響貸款的不良徵信：

1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4.貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

5.「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6.信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7.為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

如何提高貸款成功率：

1.個人貸款要有明確的用途，並應符合法律法規和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途;

2.個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;

3.貸款購買住房，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。

㈡ 銀行貸款為什麼那麼難

您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話等。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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㈢ 房貸難批的原因有哪些

房貸難批的原因有哪些之申請材料
想要順利的從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，必須保證准備好齊全的資料，否則申請就會有一定難度了。
不能或不願，是導致資料不齊的主要原因。不能，如民間個人借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不願，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請貸款前較好向貸款等相關機構詢問需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好准備，方便後續流程辦理。
房貸難批的原因有哪些之申請人個人原因
申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產權時間和貸款申請時間較近等（現在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高於一般貸款產品房），可能會導致貸款失敗。
申請者的負債程度要在可控范圍內，最多不能夠超過70％，一旦超過此數額，貸款申請很容易失敗，原因顯而易見，不安全指數太高。
申請者一定要保證所述自身情況真實，銀行能接受10％以上貸款利率的申請者，銀行會傾向於以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由於在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是最主要的，所以申請者不要誇誇其談。
徵信是銀行的主要關注點，如果當時有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。
當你向銀行和其他貸款機構提出貸款申請時，銀行首先會查一下你的徵信記錄，你的逾期次數會影響銀行對你人品的判斷，逾期次數越多，銀行認為你有可能不會按時還款的可能性越大，所以很容易貸款失敗，自然人家銀行就不待見你了。
房貸難批的原因有哪些之銀行原因
你必須了解銀行政策。銀行政策不是一直保持不變的。銀行政策首先是由總行定，一級一級的遞交下去，具體政策細節到分行支行又會根據領導的偏好而進行調整。
在貸款前，仔細了解相關銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。另外，在貸款額度變少有時，如果仍然按照原有的優惠折扣發放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利，貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個途徑就是如果購買了銀行的理財產品。
除了政策，其次是人，貸款經理會跟進整個貸款環節，最清楚你的情況和需要。所以應盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經理，以免出現資料被搞丟、重復補資料的事情，更能夠從你的實際情況出發，切身去考慮你的需要。貸款經理的職業水平和人品也對貸款起關鍵作用。
房貸難批的原因有哪些之交涉方面
在與貸款人員交涉時，注意一定要時刻謹記態度謙和。在無抵押貸款風靡全國的當下，即便是赤手空拳地走進貸款世界，若是有良好的謙遜態度，外加積極主動溝通咨詢的表現，也能輕松拿到具有厚實感的貸款資金。
如果接到信審的電話時，態度惡劣，語言粗俗，那信審一定會拒絕貸款。究其原因，一來手握大權的信審會根據情緒作出反應，二來會審時度勢，內心獨白是求貸時都傲慢無禮，催款時可想而知是多麼困難。
看完以上這些整理的資料，相信你已經明白自己貸款失敗的理由了，還沒貸款的一定對貸款需要注意的問題有了一定的了解了，避免以後盲目貸款，那就快去准備吧，順便轉告身邊的好友也要注意以上問題，較後預祝大家都能貸款成功。

㈣ 個人申請貸款被拒貸的原因有哪些

這三類人不適合申請房貸：第一類：未滿十八周歲的人咨詢未成年子女貸款買房的情況時有發生，然而銀行並不會受理這類人的房貸申請，因為按照相關法律規定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時足額償還貸款本息的能力，沒有穩定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會輕易為其發放貸款。第二類：年齡太大的人雖然各商業銀行均推出了個人住房按揭貸款，但是此項貸款對借款人年齡有嚴格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無法申請貸款。從各商業銀行制定的標准來看，申請個人住房按揭貸款的借款人，男士年齡最高不超過65歲，女士最高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。銀行之所以有這樣的規定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。第三類：個人信用不良的人除了年齡不達標的人申請房貸會被拒以外，個人信用不良的人申請房貸也會遭拒。按照規定，近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用，避免造成麻煩。

㈤ 你的貸款申請為什麼被拒原因在這里

很多人沒有買房有很多原因，可能是沒有合適的，可能是資金不足，也有可能是貸款貸不下來，那些貸款受阻的，可能是你干過這事。

五、提交虛假材料的人群

很多申請人為了獲得更高的貸款額度或是其他目的而提交虛假材料，其實這很容易得不償失。不僅很容易被銀行查出來，且一旦被發現，還會對自已的信用記錄產生影響。

六、買房齡過大二手房的人群

銀行對於二手房的房齡是有要求的，超過規定年限的二手房申請貸款十分困難，普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，最好在決定買房之前就向貸款銀行咨詢好相關事項。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 各個銀行的貸款為什麼那麼難

不知道你指的是個人還是企業，個人和企業都得看個人信用狀況和經濟狀況，如果信用不好，經濟實力和前景都很弱，換作你是銀行你也不會願意貸出去，個人貸款找擔保的話一般是找擔保公司，而企業的話，可作擔保的就多一點，上游企業也行，擔保公司也行，甚至企業法人用個人資產也可以。
如果沒有固定資產作抵押，是會復雜一點，但都有解決方案，前提是你本身的經濟實力和貸款所用的項目有發展潛力，只要符合這兩點，與銀行協商，很多問題都可以找到解決方案。
不過目前國內銀行對中小企業的貸款支持力度確實很弱，這關繫到銀行本身效益問題和企業資質普遍不好的問題，不僅僅是銀行的問題。
個人貸款的話，目前可使用的項目不多，無非就是購房貸款、裝修、經營性等，而且額度都不大，國家的限制也增加了不少。另外，這幾個月來，很多銀行的存貸比都嚴重超標，被銀監會限制發放貸款。等等。這些都是造成現在到銀行貸款不容易的原因。
總結來說，要想向銀行貸款成功率增加，一是你自身的經濟實力、規模，二是你貸款所用的項目是不是有發展潛力。當然，個人貸款購買首套房子，90平方以下的，不在此列，這個貸款目前還是相對容易批的。

㈦ 申請銀行貸款失敗有哪些原因

一、借款人收入較低
銀行或者貸款機構對借款人進行審批時，會首先考察借貸人收入情況，這也是直接能證明借貸人還款能力的關鍵。如果借貸人收入較低，這種情況下審核部門會認為還款能力不足，為了控制風險、保障貸款的順利回收，通常會拒絕該申請。
二、貸款資料存在失誤
借款人申請貸款時，不小心將貸款資料填寫錯誤，到頭來可能會因為「資料不完整」或者「無法核實」被拒之門外。
三、抵押物不滿足貸款要求
若借款人申請抵押貸款，那麼除了借貸人需要滿足有關貸款條件，同時抵押物也是要滿足貸款的條件。如果不滿足，那麼也是無法申請抵押貸款的。
四、個人徵信不良
申請貸款，審核部門對借貸人的徵信情況是有嚴格要求的，如果借貸人徵信較差，近兩年內連續逾期超過三次，或累計逾期超過六次，那麼也不會輕易發放貸款。

㈧ 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。

㈨ 房貸審批不成功的原因有哪些

1、個人信用記錄
申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。
3、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
4、首付款不夠
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30％，二套房貸首付比例不低於60％（某些城市要求不低於70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、信用白戶
個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考，銀行將你列為風險用戶，出於風險角度考慮，被拒貸也是情有可原的。對於這種情況，就是趕緊申請一張信用卡，開卡消費後按時還款，給自己積累好信用；再就是申請條件寬松，可接受白戶的貸款銀行。
6、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
7、高危職業
常見的穩定職業如：公務員、教師、醫生等，都會極受銀行歡迎。但是很不幸的是，另一些職業，如：司機、廚師、建築工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。對於這類職類人群，你可能就需要轉向商業銀行或是小額貸款銀行公司申貸。
8、行業限制
除職業受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業的原因，也容易被拒絕。因為金融機構對貸款金額的發放准則是不能流入娛樂行業或是產能過剩的行業，那些從事美容美發、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業等工作的購房者，也很難從銀行拿到貸款。
9、小額貸款申請次數過頻
假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符，還有就是違約風險高。建議個人從小額貸款公司借錢，最好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。