夫妻復婚貸款房子能加名字嗎

A. 夫妻一方黑名單,離婚後貸款辦下來在復婚辦房產證可以加另一方名字嗎

可以的，黑名單和這個房產沒有直接關系，黑名單只是講銀行信用污點，以後貸款什麼的下不來，對於別的沒影響

B. 離婚貸款買房後復婚,房產證上能加上對方的名字嗎

現在復婚了才開始辦證全款買的和對方有關系嗎？

C. 我與妻子離婚後按揭購買一套住房，現在准備復婚，並且想復婚後房產證上加上妻子的名字，請問我需要怎麼辦

夫妻關系存續期間，一方的財產可以在夫妻之間實現轉移，這種特殊的交易方式叫婚內財產變更，婚內財產變更不納稅，只需80元的工本費。
辦理流程：

1、夫妻雙方准備好身份證、結婚證、房屋變更申請表、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、到當地房地產主管部門申請變更手續；
3、到地稅局申請免稅；
4、到房管局領取變更後的房產證

D. 房屋有貸款，夫妻可以加名嗎

房子貸款買的，可以加夫妻雙方的名字，只要拿著你們的結婚證,身份證,房產證,去銀行開一個同意增加貸款人的證明,然後去房產大廳辦理加名就可以了。

夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。

E. 離婚貸款買房，父母共同還款，復婚後如何加配偶名字

婚後要加妻子的名字，帶上戶口薄，結婚證，身份證，房產證到房管部門去加名字

F. 復婚後在房產證上加上名字是不是就屬於共同財產了

1 、房子在婚前購買，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3 、無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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房產證遺失補證登記

房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：

一、房產證遺失補證申請登記程序：

檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。

二、房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

三、補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

三、收費標准：

登記費：10元/證;

配圖費：20元/證。

G. 離婚後，我老婆按揭一套房子，現在復婚了，房產證可以加我的名字嗎然後能不能用我的住房公積金還房貸

《方案》指出了改革的目的：降低征納成本，理順職責關系，提高征管效率，為納稅人提供更加優質高效便利的服務。 要求，按照「瘦身」與「健身」相結合原則，完善結構布局和力量配置，構建優化高效統一的稅收征管體系。
國稅地稅機構由分設向合並改革有利於提高運行效率，包括降低征納成本、提升征管效率、促進公平競爭等。國稅地稅機構合並後，使涉稅信息互通、征管統一、處理一致、優惠透明，促進企業在地區間的正常合理流動，資源得到更為有效合理配置。 按照總體上比部委層面稍後一些、比地方機構改革稍前一些的進度安排，稅務機構改革分為統一思想保穩定、頂層設計定方案、動員部署鼓干勁、改好省局樹樣板、市縣推進全覆蓋、總結經驗找差距、優化完善再升級7個主要階段。 為確保改革有力有序有效推進，稅務總局構建了「改革方案+配套辦法+操作文件」3個層面的制度體系，制定了一攬子改革事項的任務台賬和路線圖、時間表，以保證改革平穩推進和落實。
根據國稅地稅征管體制改革總體安排，稅務系統機構改革將按照先掛牌再「三定」、先把省局改革做穩妥再扎實推進市局及縣局改革、先合並國稅地稅機構再劃轉社保費和非稅收入征管職責的順序推進。在7月底前，市、縣級稅務局將逐級分步完成集中辦公、新機構掛牌等改革事項。
稅收征管體制改革後，非稅收入和社會保險費將納入稅務部門徵收管理。這無疑將使社保費和非稅收入在制度上更具規范性，不但有利於降低征管成本、提升征管效率，而且將為未來稅費制度改革、統一政府收入體系、規范收入分配秩序創造條件，夯實國家治理現代化基礎。
稅務總局制定了《改革國稅地稅征管體制征管業務工作方案》，隨著省、市、縣三級新稅務機構逐級對外掛牌，屆時稅務系統將實現「六個統一」，即國稅地稅業務「一廳通辦」、國稅地稅業務「一網通辦」、12366「一鍵咨詢」、實名信息一次採集、統一稅務檢查、統一稅收執法標准。 稅務總局明確，新機構掛牌後，為便利納稅人辦稅，絕大部分辦稅服務廳保持現有辦稅服務場所、地點不變。另外一個直接變化是，納稅人將減少報送辦稅資料。各省份稅務機關梳理原國稅地稅相同業務的事項清單，整合報送資料，統一資料歸檔，實現納稅人同一資料只報送一套、同一涉稅事項只需申請一次。
此外，納稅人還可以「一廳通辦」所有涉稅事項。目前全國已有9365個辦稅服務廳實現了「一廳通辦」。 「一廳通辦」不僅避免了「來回跑」，還進一步統一、簡並、規范了涉稅資料報送，簡化、優化了辦稅流程，降低了納稅成本。 順利推進國稅地稅機構合並，必將全面提高稅收征管能力建設水平，為國家財政收入的可持續增長奠定良好的體制機制基礎，為進一步深化稅制改革提供強有力的征管保障。
來源：澎湃新聞網

H. 離婚時貸款買房,復婚後如何增加另一半名字

因為你貸款的房子,屬於婚前個人財產.婚後夫妻的話辦理增加共有人要帶齊結婚證、戶口本、夫妻雙方身份證明，並且兩人同時到場寫一份共有權申請，在申請里要註明是按份共有還是共同共有，按份共有的話各佔百分之多少。然後雙方簽字按手印。

I. 有貸款的房子還可以加配偶的名字嗎

（一）有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
（二）沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
（三）無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元 貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
（四）特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權屬變更免徵契稅
2014年1月，財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行 房屋、土地權屬的變更，免徵契稅。
財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更 共有份額，免徵契稅。