杭州父母可以貸款買房嗎

① 父母在杭州年齡超出了銀行貸款上限，我們在外地，如何給父母貸款買房

可以，用自己名義去擔保貸款，沒有問題的，銀行那邊可以做的．不過現在全國限貸，所以要符合很多條件才行．

② 杭州市孩子買房可用父母公積金貸款嗎

你好，房子寫誰的名字才能用誰的公積金，如果要用父母的公積金，那就得寫父母的名字了。如果寫了孩子的名字，他也可以商業貸款，等將來他有公積金了再轉就行，現在公積金交夠三個月就能用了。

③ 杭州工作，戶口是集體戶口，父母可以貸款給我買房嗎

用你的名義貸款可以買房子，父母給你首付款就可以了，杭州限購用你父母的名義不能買。

④ 父母外地戶口並有1套房，在杭州能首套貸款買房嗎

您好！

一般銀行購房貸款對於借款人都有一定年齡要求，一般超過65歲就很難貸款了。而且，一般貸款都要有當地的工作和收入證明，因此可能他們很難貸款，您可以考慮您為借款人貸款買房。

⑤ 我是杭州人，我想問下老人可以貸款買房嗎

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

⑥ 以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎

若老人已符合投靠入戶條件，成功取得杭州十二城區戶口，是可以按照本地戶口認定購房資格的，即可以在杭買房。需要注意的是，因為年齡原因可能無法申請貸款，只能全款購房。
1、杭州購房需要在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

2、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，杭州購房需要自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

3、企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。[註：2018年6月26日，杭州住保房管局官方發文提出，杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)]。

注意事項：

1、杭州買房子需要注意杭州房管局公布限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標准、商業貸款的首付比例。

2、杭州買房對一定人群也是有限購的：自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、杭州買房子需要注意非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。在杭州部分地區暫停實施購房入戶政策。

⑦ 老爸老家房產貸款杭州兒子買房可以嗎

這個就是抵押貸款啊，只要款項能審批下來，那貸款的錢就是可以用來買房的，但是你也要稱擔風險的。

⑧ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

⑨ 子女買房，父母能參與貸款嗎

子女與父母戶口在同一本戶口本（一年以上）的，能參與一起用公積金貸款。