父母的舊房子抵押貸款給子女買新房

⑴ 我用父母的房子做抵押能進行按揭貸款購買新房嗎

您好！受限購令限制，目前銀行暫時不能受理「押舊買新」的抵押貸款業務。
如果是消費類抵押貸款，您可以利用直系親屬（如父母名下或兒女名下）的房產辦理抵押貸款，不過抵押貸款資金用途必須符合銀行抵押貸款的要求。

⑵ 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作

可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。

房屋抵押貸款辦理流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種

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一、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

⑶ 准備用父母的老房子貸款買新房，放心不是炒房，剛需一族

國家對於房產調控力度如此之大，你還能風口上提這個問題，汗，我這樣說吧，你只有通過在銀行熟人才可以辦理，不然一旦被負責任的銀行個貸經理知道具體情況，你是不可能貸到款的，因為新出台的三個辦法一個指引就是針對銀行資金流入房地產市場而產生的，
具體流程如下：你可以找到有工程的或者是有座生意的朋友（必須是知根知底的，不會背叛你的），然後讓他跟你出具一份供需合同，比如你朋友是賣鋼材的，你想銀行提供一份建築用鋼材供銷合同，你說由於手頭周轉資金不足，需要貸款20萬用於購買鋼材，再經過復雜的銀行房產抵押貸款申請——房產評估——貸款審批——貸款發放，然後你可以選擇支付方式（有倆種）自主支付，和受託支付）如果是自主支付，可以提取現金（但是現在銀行一般不允許這種支付方式）如選擇受託支付，那麼需要提供那份合同以及你朋友的銀行賬號（最好是基本賬戶，因為基本賬戶能提取現金，而一般戶你能提取現金），然後再讓你朋友給你取出現金，就可以了，不過貸款期限5年的話一般不給批，最多3年。呵呵~~~希望對你有所幫助

⑷ 我有一套舊房子是父母的，現在想買新房（我的首套住房），是按揭劃算，還是用舊房抵押貸款劃算

國家對住房貸款在利率上有優惠的，

⑸ 急！！能否將父母房抵押貸款，用以支付子女買新房貸首付

缺錢付不起，也不能拿父母的房子抵押啊，和父母商量過沒有？以後如果有糾紛就復雜了。

⑹ 父母用自己的房子抵押貸款為兒子買新房 房子寫的是兒子的名字 那麼房子究竟屬於誰

兒子的，因為新房寫著兒子的名字

⑺ 父母房子抵押貸款了，兒女還可以貸款買房嗎

可以的，不影響的
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

⑻ 父母可以抵押房子給兒子買房子么

可以，但是，父母一定要有足夠的償還能力。