❶ 婚前父母貸款買的房子,婚後有父母償還貸款,離婚怎樣進行財產分割
上海鄧傳友律師：房屋系婚前購買，若產權登記在甲一人名下，則屬於甲的婚前個人財產，不因結婚改變個人財產的性質。離婚分割財產時，房屋按個人財產處理，未還的50%房貸屬於甲的個人債務。
需要提醒的是，婚後父母償還房貸需舉證證明（如還款記錄），否則，可能會被法院認定為用甲、乙夫妻共同財產還貸，對已歸還的貸款中屬於乙清償的部分，甲應當返還給乙。
❷ 房子是由妻子父母的房子抵押貸款買的離婚時怎麼分
一般，房產分婚前婚後
1、如果是你們婚前買的房子，這個房子是你妻子的，你不能對房子要求分割；
2、如果是婚後買的房子，而你妻子的父母確定是買個你妻子個人的，你也不能對房子要求分割；
3、最後一種，如果不是以上情況，房子是婚後你們買的，且你妻子父母沒有明確房子是買個你妻子的，那房子是你們的共同財產
一般是以上幾種情況了，根據你個人的詳細情況，在分割財產時應該針對具體情況作出判斷。比如抵押貸款的事情等等
❸ 父母出錢買的房子，離婚後怎麼分配
如果是在當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為父母對自己子女的個人贈與，屬於一方的財產，離婚時另一方無權分割；如果是在當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
❹ 婚後父母給我們買的房子 如果離婚了該怎麼分配
寫你父母的名字不就行了，如果有兄弟姐妹的，就寫你的名字，交房款的時候直接從你爸媽的銀行帳戶劃，得有個憑據
看到這樣的案例了：
「婚姻法司法解釋三是為了保護合法權益，婚姻雙方都沒必要驚慌失措。」1月31日，南昌市青雲譜區人民法院法官陳一萍說。半年來，由於擔心權益得不到保障，黎某一直要求在房產證加上她的名字，導致夫妻不和情緒對立，最終導致鬧上法庭結束婚姻。
黎某與徐某2004年步入婚姻殿堂，生有一女，生活安穩。2005年，男方的父母拿出9萬元作為首付(總房價23萬元)，以徐某個人名義在青雲譜區廣州路附近購得一處房產。房屋按揭貸款後，徐某的父親為減輕小兩口的壓力，償還了絕大部分貸款。目前，這套房屋市值已達70萬元左右。
2011年11月，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》出台後，一些報道說新規定會讓女方吃虧，黎某想到自家房子是丈夫父母購買的，如果婚姻有變她會「一無所有」。她越想越可怕，於是以自己是嫁到南昌為由，要求在房產證上加上自己的名字。徐某認為沒必要，說「反正以後房子都是留給孩子的，沒必要加上你的名字」。而黎某則堅持認為，丈夫應當加上自己的名字，讓她有安全感。雙方對立情緒越積越濃，導致矛盾不斷激化，最後黎某一紙訴狀要求離婚。
陳一萍法官審理認為，黎某與徐冰雖然是自由戀愛，但在婚後生活中未建立起真摯的感情，因房子發生爭吵，致夫妻感情不斷惡化，經調解和好無效，夫妻感情確已破裂，因此判決准予雙方離婚，女兒隨母親黎某共同生活。至於雙方爭議的房產，根據相關法規，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女的贈與。
因此，青雲譜區人民法院最後判決，徐某父母的出資應視為只對自己子女一方的贈與，由於婚後共同還貸了一小部分，同時考慮照顧子女和女方權益，最終判定爭議房屋歸徐某所有，徐某支付黎某房屋補償款8萬元。
❺ 房子是父母出資買的，房貸是我還的離婚怎麼算
住房如果是領取結婚證之後購買，不管房產證登記人是夫妻哪一方，在沒有事先特殊書面約定前提，住房產權屬於夫妻婚後共有財產，離婚時需夫妻協議分割住房產權。父母的出資可以作為債權主張，父母可以要求小夫妻分割完畢住房產權之後，一起協議償還父母出資款。
如果住房是領取結婚證之前購買，又登記在男方一人名下，住房產權屬於男方婚前個人財產。離婚時，住房產權屬於男方一人所有，女方可以得到自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自領取結婚證還貸起住房增值部分權益的一半。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❻ 婚前一方父母按揭購買的房子，離婚後財產怎樣分割
結婚後加的她的名字，就不屬於婚前共同財產。她也沒有為房子出資，提供由你父母還款的證據。法律上房子將全部歸你所有，不過畢竟在一起過日子。財產分割就不用了，給她點錢吧。
❼ 婚後父母貸款買的房子,離婚怎樣進行財產分割
A的父母在A與B婚後給買的一處房產，應為A與B的共同財產。除非是A父母有明確表示贈於一方的，應視為個人財產。為此B有權要求分割此房。A獨自償還的一部分貸款費用，應視為夫妻的共同財產。因此就沒有誰還誰沒還的說法。剩餘沒還的應為A與B各付百分之50.所有財產分割應為各百分之50.有雙方協議的，應為協議為准。參考資料請看；http://www.19floor.com/viewthread.php?tid=381663。
❽ 父母首付購買房產離婚時該如何分配
根據 《〈婚姻法〉解釋二》規定： 「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。」故此婚前父母的買房出資屬於一方個人婚前財產。
同樣 《婚姻法》及相關司法解釋規定，在沒有約定的情況下，婚後夫妻一方的收入均屬於夫妻共同財產。考慮到婚後用來還貸款的財產系夫妻共同財產，離婚時一方可以根據共同還貸款項所佔全部款項的比例要求分配，而無法要求以整套房平均分配。
鑒於 《〈婚姻法〉解釋三》尚未公布實施，如果本案發生在上海，則根據《上海市高級人民院關於適用〈最高人民法院婚姻法解釋二〉若干問題的解答一》的規定：「夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。」同樣不能要求平均分配。
❾ 房子是我的名字，但是由父母還貸款，如果離婚，房子要分割嗎
房子如果是婚前買的，就是你的個人財產，如果是婚後買的，就是共同財產，離婚時要分割的。不知道你跟你父母簽訂了什麼協議，是借款協議還是贈與協議，如果是借款協議，上面沒有你老婆的名字，一般法院很難採信。如果是贈與協議，而且上面明確是對你一個人的贈與，那麼父母的那部分錢，是你的個人財產。