夫妻一方死後房產歸誰貸款

A. 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清

法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。

B. 夫妻共有房產一方去世,房貸未還完如何過戶

依法辦理繼承，繼承了多少房子就承擔多少剩餘債務，除配偶外的人放棄繼承就不承擔債務，配偶放棄繼承也得還貸款，因為是夫妻共同債務

C. 夫妻一方死貸款房產么分配

如果在婚姻存續期內獲得產權的房產，如未明確份額，則在世的一方為50%產權，省下過世一方的50%產權則由配偶繼承一半即25%，另25%由子女、過世方父母平分。

D. 未婚夫妻共同貸款買房,在一方死後,另一方能否繼承其房產

可以！程序大體是這樣的：死亡證明，有繼承權的人都到公證處，做一個遺產公正，商量好到底誰來繼承這個房子，然後去房管局辦理析產手續。

有貸款可能會比較麻煩，得先還完貸款才行。

E. 夫妻雙方一方意外死亡，其房產歸誰所有

房屋是婚後財產，是夫妻共有財產，其中的二分之一是男方遺產，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，妻子女兒及男方的父母共同繼承，人均四分之一（人均總房屋產權的八分之一）。

另外，未歸還貸款中男方佔二分之一，是共同債務，二分之一是女方債務，其中男方的該債務由四人繼承人分擔。

法律依據：

《中華人民共和國繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時開始。

第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第二章法定繼承

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

(5)夫妻一方死後房產歸誰貸款擴展閱讀：

繼承房屋需證明如下幾個方面：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

4、當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定將遺產分割，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

F. 夫妻按揭未還完一方去世房權如何算

夫妻一方去世，如果房子的房產證上是夫妻的二人的名字那麼，房子的產權是歸夫妻的一方所有的，當事人可以到房產的公證處去公證的，夫妻一方去世是需要刪除名字的具體的一、流程如下：
1、刪除配偶信息要件
1、借款人、配偶離婚證原件及復印件、離婚協議或法院判決書原件及復印件；
2、配偶身份證原件及復印件；
3、《借款合同》原件。
二、辦理流程：
1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請；
2、如借款人及原配偶曾申請支取劃付業務，需先撤銷此項業務。
3、受理、審核、審批；
4、審核、審批通過，手續辦結。

G. 夫妻一方死亡房產該歸誰

這個要看房產證上的名字是誰的，如果是夫妻二人共同財產，這樣就歸健在的一方，如果是你妻子名下的房子，死了以後也歸你和孩子擁有。

H. 在夫妻一方已經去世的情況下,如何用房產證抵押貸款

去民政局開死亡證明後在去房管局辦理個人房產證明