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個人名下有車貸影響公積金貸款嗎

發布時間:2021-04-20 20:18:48

1. 車貸影響公積金貸款買房嗎

不影響。車貸是買車又不是買房,何況車貸也與住房公積金不發生關聯,當然不會影響公積金買房。

2. 我有車貸,去申請公積金貸款有影響嗎

公積金貸款的基本條件為如下幾項:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准。
綜上所述,申請住房公積金貸款與車貸無關,可以做申請。

3. 名下有個人信用貸款,影響公積金貸款嗎

只要個人徵信良好,且有一定還款能力是不影響的
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

4. 有車貸影響公積金貸款額度嗎

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:

  1. 按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

  2. 按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

  3. 按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

  4. 按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

5. 名下有貸款還能申請公積金貸款嗎

名下已經有商業貸款,如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上,買房時可以申請公積金貸款的。‍
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上,可持:
(1)一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
(2)一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
(3)身份證。
(4)戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
二套房認定標准2010年7月15日出台,銀行在放貸前,不僅要查詢借款人的貸款記錄,還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按「認房又認貸」原則界定二套房。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》,今後,貸款購房人在申請貸款時應填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況,而銀行應根據申報情況、面測、面談(必要時居訪)、徵信查詢、房屋交易權屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執行標准。
《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》
為規范住房公積金個人住房貸款政策,根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定,經國務院同意,現就有關問題通知如下:
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續,提高服務水平。

6. 夫妻一方有車貸未還完,會影響另一方申請公積金貸款嗎

沒有影響的,只要徵信良好就可以

7. 本人在銀行有貸款,影響公積金貸款嗎

本人在銀行有貸款,影響公積金貸款。這個影響,主要是額度的影響。

如果已有貸款不是用於購房,不影響申請公積金貸款,隻影響貸款額度。主要是已有貸款加大了家庭負債,導致還款能力降低,所以會降低點額度。另外,公積金貸款對個人信用記錄非常嚴格,建議你去查詢一下個人資信記錄是否良好,有無逾期。

8. 個人名下有貸款還能申請公積金貸款嗎

名下已經有商業貸款,如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上,買房時可以申請公積金貸款的,但是估計只能貸50%。但是如果你人均超過28.81平的話北京的政策是二套也不給貸,公積金貸款對個人信用記錄非常嚴格,建議你去查詢一下個人資信記錄是否良好,有無逾期。

9. 個人如果有貸款在身,會影響住房公積金的貸款申請及額度嗎

你原貸款是公積金就不能再待公積金,除非你即刻還完貸款就可以再待公積金。如果你以前是商業貸款,不影響本次公積金貸款。夫妻只要一方公積金貸款未還清,任一方都不能再按公積金貸款。

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