『壹』 父母去世後房產繼承人怎樣辦理
您好，父母的所有法定繼承人集體協商好，選定兒女其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~
可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
一、需要有效的證明
1,老人的遺產,是繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
『貳』 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦
可以先去公證處辦理遺產繼承公證，這個房產證是屬於你父母的共同財產，一半產權歸你母親所有，你父親的一半用以繼承，按照第一順位繼承順序，父母、配偶、子女都有權，如果他們都願意放棄產權，就可以公證讓你獨立繼承。繼承在你名下之後可以拿著公證書 去建委辦理繼承過戶， 等到房產證下來之後您就可以辦理貸款手續。
『叄』 父母去世了.房貸沒還完，怎麼繼承房子
出現這種情況的時候，如果你們想繼承房子，那麼需要幫你們的父母進行還貸，否則債權人就可以申請法院執行這個房子，就是說把房子賣了用來清償債務。
『肆』 父親去世，房產繼承如何辦理
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)
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繼承所需費用
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
『伍』 父親去世，房子如何繼承
您好，您的問題屬於《繼承法》的范疇。
首先，您父親的房子是否屬於夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產，那麼這個房子只有您父親的一部分才能夠作為遺產繼承。
對於這個房子可繼承的部分，根據《中華人民共和國繼承法》第五條規定：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。因此如果您父親去世前有遺囑或遺贈撫養協議，那麼先按照遺囑或遺贈撫養協議進行繼承，如果沒有，則按照法定繼承。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。因此法定繼承會按照第一順序和第二順序的方式進行。
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『陸』 父母過世房產如何繼承過戶 需要什麼手續
你需要父母的死亡證明，還有他的注銷生日期，然後需要你們姊妹幾個去簽字，然後都同意過戶給你就行了。