父母貸款給兒子買婚房房本寫誰的名字好

⑴ 父母貸款給孩子買房 房產證上可以只寫兒女名字嗎

可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。 一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。 二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。 三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的...。

⑵ 父母給子女買的的婚房應該寫誰的名字

如果父母不同意分房子，則只能拿到各自的月供。

⑶ 父母給子女買房子,應該寫誰的名字

1）買房子是全款還是貸款：我不清楚你的年齡，如果你還很年輕上學，沒有經濟來源，但是需要貸款買房，肯定是爸媽的名字；如果你有一定的經濟能力可以貸款，父母年齡比較大，那麼考慮寫你的名字，這樣還款時間長，每個月還錢少，壓力小。

2）是男性還是女性：女性的話差異不大，男性的話，考慮以後結婚需要，有個房子多個籌碼，對於以後結婚居住更有宜。因為是結婚前買的房子，結婚後也是婚前財產，除非對方幫你負擔貸款，只要你和父母自己出錢，房子會一直都是你們的，所以不用擔心結婚以後的財產問題。

3）有沒有出國旅遊或上學的意願：如果有這方面意願，房子作為固定資產，可以增加簽證通過率，讓簽證更順利。

4）對於未來的打算：我們必須考慮父母有天會離開我們，雖然我們不願意考慮，但是客觀上來說，房屋繼承需要繼承費用，平白無故多交錢，不如直接寫到你的名字下面，可以減少很多煩惱。如果父母一方再婚，那麼這個房子資產分割會更麻煩。當然希望大家都不碰到這樣的事，只是防患於未然。

⑷ 父母給兒子買房子寫誰的名子好

兒子結婚了沒呢
要是做婚房寫兒子的名字吧

⑸ 父母買房子，房產證寫誰的名字好

都可以，當然父母出錢買房子，寫父母名字也是應該的，當然也可以加上子女名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

⑹ 兒子結婚，父母出錢買婚房，房本寫誰的名字

我的一個好姐妹，突然告訴我離婚了，離婚的原因居然是「房本」這件事。相信對於一個普通的家庭來說，結婚買婚房，是一輩子的大事。她的前公婆一輩子辛辛苦苦攢了一套房子的錢，可就在房本寫誰的名字上產生了分歧，男方父母認為，自己辛苦攢錢給兒子置辦了家，本來就和兒媳沒有關系，給她住就算不錯了。

但是，我的這個姐妹卻不這么認為，即使是前公婆出的錢，但自己當時已經嫁到這個家，是這個家的一份子，憑什麼不寫我的名字？

@秦女士，27歲，結婚四年。

為什麼不寫兒媳的名字？我覺得不公平！

大家想想，一個出嫁的女人，意味著什麼？往後餘生，洗衣服做飯，帶孩子賺錢，甚至伺候公婆全部都是女人，受到了委屈不敢告訴娘家人，還不能在爸媽身邊盡孝，等於一輩子的免費保姆。

所以，用一套房衡量一個女人，簡直太廉價了，哪怕寫兒媳一個人的名字，我也覺得不過分。

@張女士，34歲，結婚九年。

我覺得寫誰的名字都不重要，重要的是他們之間的夫妻感情本來就不牢固，所以產生了這樣的矛盾。

即使按照女方的要求，加上自己的名字，婚後一樣不會幸福，男女雙方不懂得站在對方的角度想想另一半的感受，女人之所以這樣做，是因為缺乏對婚姻的安全感，而不是真的惦記婚房本身的價值，而男人不妥協，只能說明一點，他不夠愛她。

所以，離婚是對的，如果男方意識不到自己的問題，不管以後和誰結婚，都會遇到這樣的矛盾，心中無愛，沒有女人能夠接納你。他們的潛意識里，從一開始就想到了「離婚」，否則寫誰的名字有什麼區別？

⑺ 貸款買婚房房產證該寫誰的名

所以大多數人新婚購房的首付都是由父母支付，他們婚後再慢慢還貸。但這樣就不可避免地遇到一個現實且有爭議的問題，就是用這么多人的力量來支付新婚夫婦的房子，最後房產證上要寫誰的名字？本報連線黑龍江鴻旭律師事務所主任律師張博，從法律角度分析「新房」落名的集中情況與相應的法律後果。 寫「新人」的名字 這是大多數戀人特別是女孩子的觀點，她們認為，既然房子買了是結婚用的，將來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。 [律師說法]如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有；若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也視為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。 寫父母的名字 [律師說法]如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，可要求父母返還並平均分割。 寫男方及其父母的名字 這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。 [律師說法]若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋產權，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是如此。 只寫男方或女方的名字 在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。 [律師說法]這種情況需從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人；其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。 ■重點提示單方買房問題多 這種情況多表現為婚前「送」房。此種情況多為一方要求另一方在婚前以己方名義買房，雙方之間約定，若鬧分手，房子歸還給出資一方。但這樣的情況有一個非常大的難點，就是口頭約定難取證。若房產證上寫的是非出資方名字，如果出資方想要回房屋，只有通過收集買房過程中的證據，以證明當初二人對房屋的歸屬問題曾有過約定。若是書面約定，維權比較容易，但若是口頭約定，則取證難。