揚州市公積金房貸款夫妻倆

『壹』 在揚州單位上班夫妻兩人，每人和單位各交208元一月，半年後夫妻組合購房公積金貸款，最多可以貸多少，

這個當然是可以的，
住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：
一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。
二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。
三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸中國、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明
，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。
四、待公積金管理中心初審、復審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。
五、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
六、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款，
七、如果你是首次購買商品房
，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。
八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）

『貳』 夫妻兩人公積金貸款

當然可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：

一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。

二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。

三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，

粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。

四、待公積金管理中心初審、復審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。

有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。

五、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。

回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。

六、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款，

七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。

八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。

(2)揚州市公積金房貸款夫妻倆擴展閱讀：

一、貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

三、利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

『叄』 公積金貸款可以夫妻兩人一起用嗎

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；

5、保證函1份（根據要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題

1、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸（開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

『肆』 夫妻二人可以一起用雙方的公積金貸款購房嗎

可以。

夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。

夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。

(4)揚州市公積金房貸款夫妻倆擴展閱讀：

注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

2、現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束。

3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

『伍』 夫妻雙方公積金貸款怎麼貸

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。

4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。

7、未有尚未還清的公積金貸款。

(5)揚州市公積金房貸款夫妻倆擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

『陸』 揚州住房公積金貸款上限多少夫妻雙方一起買又是多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『柒』 揚州住房公積金貸款夫妻倆扣款為什麼就一個人扣款

你們辦理的是揚州市的住房公積金貸款，夫妻兩個扣款只有一個人扣款，在這種情況下你可以去銀行查詢一下，有可能是扣款推遲了時間，不過你只要按時還款就可以了。

『捌』 夫妻雙方均為公務員，揚州公積金貸款最多可貸多少

每個地方的貸款政策不同，建議咨詢12329
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『玖』 夫妻雙方都有公積金,可以同時用來貸款買房么

不會影響另一方的公積金貸款，只要另一方滿足公積金貸款條件，有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1、「住房公積金貸款申請審批表」（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明；
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證；
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）；
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）。