⑴ 以自己名義購房貸款，銀行面簽需要對父母財產評分嘛
根據您提供的材料，所謂以您名義貸款就是您出面與銀行簽署貸款合同，您還說親戚用自己的房產抵押，那他只是個抵押擔保人。銀行的貸款會進入您的帳戶，您給親戚用或者自己用都不會影響您的還款義務，這是法律規定的。如果您不還款，銀行可以申請查封您的存款、房產、工資等財產以及您親戚抵押的那一套房產。銀行可以選擇在那些財產中來申請法院執行，也就是說您的所有財產都是有危險的，因為是您從銀行借了錢，您是債務人。您也可以咨詢當地律師，僅供您參考。
⑵ 買房貸款面簽父母是農民如何開流水和收入證明
辦理買房貸款的時候，面簽是父母，父母是農民，那最好由你作為主貸款人。由你的單位給你開收入證明，同時再列印銀行流水就可以了。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
⑶ 單身房貸，為何開發商說去面簽的時候，要父母或者朋友一塊去，說是作為緊急聯系人。有沒有大神解釋一下為
單身房貸，在去面簽的時侯要求父母或朋友一起去，不僅作為緊急聯系人而且作為擔保人，當你還不了房貸時她們有連帶責任，你又沒還款聯系方式變更就會聯系她們。
⑷ 貸款時把父母加進來是什麼意思
附加共同借款人或連帶責任人，通常有以下原因：
1、借款人本身還款能力不足，需要添加連帶責任人
2、借款人所使用的抵押資產非本人資產，需要添加資產的實際所有人
3、借款人自身資產規模小，違約成本低，違約風險高，因此追加連帶責任人。
總而言之，是銀行判斷你個人還款能力、資產積累、個人信用等比較薄弱，因此要求你增加連帶責任人。
⑸ 個人申請貸款可否父母一起還貸款
您說的是和父母商貸共借，可以咨詢銀行辦理。
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⑹ 讓父母做擔保貸款面簽時 銀行會不會給父母看子女的信用報告
收入證明無非就是考驗的還款能力，像你說的情況在三線城市，各個縣城是特別常見的，你可以找身邊開公司的或者是同事，或者是你自己的單位，拿去蓋兩個章，回頭給你們單位的人說好，到時候銀行做回訪調查時就說你父母就是本單位的職工，就可以了，其實這個售樓處的銷售員都會告訴你怎麼操作的。不是太大的事，不用太擔心，對於售樓員來說他們比你更著急才對，你購房不成功，他們是沒有提成可拿的。僅供參考，望採納。
⑺ 我在建設銀行申請了房貸，父母作為共同貸款人，現在拿到房貸又通知去銀行簽字，父母需要一起去簽嗎
你好。共同貸款人都需要親自到銀行去辦理簽字手續。銀行審查通過後。會給你打電話通知你的。還房貸的時候只有你一個人去還就可以了。
⑻ 成年了還沒分家去銀行貸款需要父母的陪同嗎
銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
⑼ 父母的戶主，父母去貸款為什麼要子女帶身份證去簽字，意思就是共同貸款嗎
表面上的意思不是共同貸款，意思是說父母要去貸款要經過你的同意，必竟他們的房子也有你的份。銀行一般會給你二份文件叫你簽字，一張是你同意書，一張是你願意共同承擔，如果你簽了第二張，其實跟共同貸款沒有區別了，你父母要是還不了，就要你去還，有種擔保的意思。